22-11-2018 MEETRAPPORT LEKDETECTIE Vakkundige lekdetectie Landelijke dekking Geen sloopwerk. Alle rechten voorbehouden. Lekdetectiecentrale en Lekdetectieservice Nederland zijn onderdeel van. Wij zijn landelijk actief in het uitvoeren van lekdetecties bij water-, gas- en warmtelekken. Bij ons kunt u rekenen op jarenlange ervaring en vakkundige lekdetectie met moderne apparatuur en slimme methoden. Sint Jacobsstraat 29 5211 LP 's-hertogenbosch 085-782 55 81
2
1. ALGEMEEN 1.1 VOORWOORD Voor u ligt het meetrapport dat wij hebben opgesteld na het uitvoeren van de lekdetectie. U kunt hierin onder andere informatie terugvinden over de toegepaste methode(n), de bevindingen, de kosten, en de aanbevolen vervolgstappen. Met de informatie in dit rapport kan een installateur het lek gemakkelijk voor u repareren. Bewaar dit rapport daarom goed. Ook kunt u een kopie van dit rapport overdragen aan uw verzekering. Deze vergoedt in veel gevallen de kosten van de lekdetectie. De inhoud van dit rapport valt onder de verantwoordelijkheid van Van Genabeek B.V. Met onze jarenlange ervaring, geavanceerde techniek en slimme methoden staan wij garant voor vakkundige lekdetectie. Alle rapporten vallen onder de verantwoordelijkheid van Van Genabeek B.V. 3
1.2 INLEIDING Geachte heer/mevrouw, is landelijk actief in het uitvoeren van vakkundige lekdetecties bij water-, gas- en warmtelekken. Bij ons kunt u rekenen op jarenlange ervaring en deskundige lekdetectie met moderne apparatuur en slimme methoden. Lekdetectiecentrale en Lekdetectieservice Nederland zijn onderdeel van. Wij voeren dagelijks lekdetecties uit voor zowel particulieren, verenigingen van eigenaren (VVE), bedrijven, woningbouwverenigingen en bouwinspecteurs. Lekken sporen wij op in verschillende bouwkundige constructies, van afvoerleidingen en CV-installaties tot muren en plafonds. Zowel voor het opsporen van waterlekken, gaslekken als thermografische analyses kunt u ons inschakelen. Lekdetectie is het opsporen van lekkages. Wanneer u last heeft van een lekkage is soms direct zichtbaar waar de lekkage zich bevindt. Het kan echter voorkomen dat u de precieze locatie van de lekkage niet kunt ontdekken. Het lek kan bijvoorbeeld onder een vloer of achter het plafond zitten. Lekdetectie biedt dan uitkomst. Lekdetectie is een zogenaamde nietdestructieve onderzoeksmethode. Dit betekent dat we het lek opsporen zonder schade aan te richten. Onze apparatuur stelt ons namelijk in staat het lek te lokaliseren zonder dat we muren, plafonds of andere constructies open hoeven te breken. In dit rapport kunt u alle informatie over de uitgevoerde lekdetectie terugvinden, van de toegepaste methode en hoe deze in zijn werk gaat, tot de bevindingen. Heeft u vragen of opmerkingen over dit meetrapport of over de uitgevoerde lekdetectie dan vernemen wij deze graag van u! Met vriendelijke groet, 4
2. MEETMETHODEN 2.1 ULTRASOON DETECTIE Lekkages opsporen door middel van ultrasone geluidsgolven. Het lek produceert geluid van een andere frequentie dan het water wat door de leiding stroomt. Door dit afwijkende geluid op te sporen bepalen we waar het lek zit. Deze methode wordt vooral ingezet bij koudwater leidingen, hierbij kan immers geen thermografie worden ingezet. 2.2 THERMOGRAFISCHE INFRAROODCAMERA Met een speciale camera die gevoelig is voor infrarood licht meten we temperatuurverschillen in warmwaterleidingen waardoor het lek direct zichtbaar wordt. Het water wat uit de leiding lekt heeft een lagere temperatuur dan het water in de leiding. Dit zorgt voor een duidelijk kleurverschil op de beelden van de thermografische infraroodcamera, waardoor het lek gelokaliseerd kan worden. 2.3 THERMOGRAFISCHE CAMERA Met de thermografische camera meten we temperatuurverschillen voor het traceren van warmte- en waterlekken. Water wat uit leidingen lekt heeft een lagere temperatuur dan het water in de leiding. Het lek kan met de warmtebeelden in beeld worden gebracht. Ook kunnen we gebreken in de isolatie van uw woning, zogenaamde warmtelekken, in beeld brengen. 2.4 AKOESTISCH ONDERZOEK Een lek produceert vaak een bepaald geluid. Dit geluid kan worden versterkt zodat we het lek kunnen lokaliseren. Door in de buurt van de lekkage het geluid te meten bepalen we waar het lek zit. Het voordeel hiervan is dat het geluid meetbaar is door muren, plafonds of vloeren heen. Hak- en breekwerk is dus niet nodig om het lek te vinden. 2.5 DRUKPROEF We verhogen de luchtdruk in een afgesloten (gedeelte van een) leiding met onze drukpomp. Daalt de luchtdruk? Dan is er een lek in de leiding. Blijft de luchtdruk constant dan zit het lek elders, en zullen we de andere leidingen controleren. Ook lastig bereikbare leidingen kunnen zo worden gecontroleerd. 2.6 ENDOSCOPIE Met de endoscoop (een dunne slang met camera) krijgen we een beter beeld van lekkages op moeilijk bereikbare plaatsen. We bewegen de camera door de leiding heen en kunnen live meekijken. Barsten of andere openingen in de leiding komen duidelijk in beeld. Ook lekken in leidingen die weg zijn gewerkt kunnen zo gemakkelijk worden opgespoord. 2.7 KLEURSTOFMETHODE Door een kleurstof toe te voegen aan het leidingwater herkennen we aan de kleur waar het water weglekt. Deze methode kan ook worden gebruikt om gaten in de isolatie aan te tonen. Voordeel van deze methode is dat het lek zichtbaar wordt zonder dat we breekwerk hoeven te verrichten. 2.8 UV-LAMP/UV-LUMINAAT UV-luminaat werkt op dezelfde manier als de kleurstofmethode. We lossen het UV-luminaat op in water en spoelen het door leidingen waarin een lek kan zitten. UV-luminaat is kleurloos, maar is zichtbaar onder UV-licht. Het voordeel van deze stof is dat het helder oplicht onder de UV-lamp en bruikbaar is in gevallen waar andere kleurstoffen niet genoeg contrast leveren. 2.9 LEAKTRACKING Door een elektrisch veld te creëren kan worden gemeten waar het lek zicht bevindt; water 5
geleidt immers goed. Lekt er ergens stroom weg, dan is dit een goede indicatie waar het lek zit. Dit kunnen wij meten met onze apparatuur. Deze methode wordt vooral ingezet bij zwembaden. Leaktracking zorgt niet voor schade en kan grote oppervlakken controleren. 2.10 LEIDING LOKALISATOR Door een elektrisch veld te creëren kunnen we precies in kaart brengen waar de leidingen zich bevinden. Zit er een leiding in de buurt van een lekkage dan is de kans groot dat er een lek in zit. Vervolgens kunnen we met andere methoden de leiding controleren op lekken. 2.11 RIOOLCAMERA Onze rioolcamera kan in leidingen worden gestoken om een beeld te maken van de binnenkant van leidingwerk. Dit werkt hetzelfde als endoscopie, alleen de rioolcamera beschikt over een langer snoer. De rioolcamera is hierdoor meer geschikt voor grotere lange leidingen. De sensor brengt de positie van de camera duidelijk in kaart. 2.12 ROOKPROEF Onder druk wordt rook in een ruimte geblazen. De rook zal ontsnappen uit kieren en gaten waar water door kan lekken. Om dit proces te versnellen zorgen we voor voldoende druk op de rook. Dit is ook nuttig om na te gaan waar de isolatie van uw woning kan worden verbeterd. 2.13 TRACEERGAS We pompen een bepaald gas in de leiding. Plekken met een verhoogde concentratie van dit gas indiceren een lek. Deze concentraties meten we met onze apparatuur zodat het lek snel gevonden kan worden, zonder hak- of breekwerk. Deze methode kan zelfs de kleinste lekken opsporen. 2.14 WARMTEBEELDCAMERA De warmtebeeldcamera geeft de temperatuur in een ruimte weer. Het thermogram toont vervolgens waar warmteverlies optreedt. De warmtebeeldcamera zetten wij vooral in bij het analyseren van de isolatie van uw woning. Plekken met lage temperaturen zijn een indicatie voor warmteverlies, dit wordt duidelijk zichtbaar op de foto's. 6
3. MEETVERSLAG Opdrachtgever Naam Bedrijfsnaam Adres Locatie Naam Dhr. Schuurman Bedrijfsnaam Adres Telefoon Email Telefoon 0683555554 Email frank@confra.nl Uitvoering Uitvoerende en datum Rafael 2 op 20-11-2018 Aanwezige Bewoner Woning gegevens Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1995 Aangedane ruimte(n) Hal Trap Woonkamer Badkamer Keuken Bijkeuken Slaapkamer Garage Zolder Algemene staat ruimte(n) GOED MATIG SLECHT VERBOUWING Algemene staat ruimte(n) JA NEE N.V.T. Opmerkingen Buiten/Tuin Lekkage gevonden JA NEE Nader te bepalen 7
Bevindingen en advies Uitgevoerde meting Omschrijving Foto(s) Visuele Inspectie Lekkage koud waterleiding. Aan de hand van de watermeter is er geconstateerd dat er water vrij komt, terwijl er geen water wordt gebruikt. Middels endoscopie is er in de koof geconstateerd, dat de koud waterleiding lekt in de vloer op de 2 de etage. Je ziet de druppels uit de gedeeltelijke mantel druppen. Advies: Leidingwerk herstellen, Beginnen met breken op de 2 de etage achter de boiler. 8
Hermanus Boexstraat 34 5611AK Eindhoven BIJLAGE 1: VOORWAARDEN Indien de oorzaak niet met de in de bevestiging genoemde methoden kan worden vastgesteld is het mogelijk dat er extra metingen moeten worden verricht, eventueel ook om de visuele constatering te moeten onderbouwen. Deze extra metingen worden separaat doorbelast. De kosten voor deze extra/aanvullende metingen worden individueel gespecificeerd aangegeven op de factuur. De kosten per meting zijn via ons kantoor op te vragen. De meest voorkomende aanvullende metingen zijn ook opgenomen in deze bijlage. Wij garanderen u dat de lekkage zo goed als zeker zal worden gevonden, mits de leiding niet dieper ligt dan 20 cm onder de betonvloer, de leiding niet in een mantel ligt en de vloer/wand niet is afgedicht met een kunststoflaag of bitumen. Is de lekkage in de leiding van dien aard dat er geen druk kan worden opgebouwd dan bestaat de mogelijkheid dat de exacte locatie van de breuk niet te detecteren is. Het om bovengenoemde reden niet kunnen opsporen van de lekkage blijft voor rekening van de opdrachtgever. Na ons onderzoek ontvangt u binnen 1 tot 3 werkdagen ons meetverslag met daarin onze bevindingen en hersteladvies en de factuur. Om onze onafhankelijkheid te kunnen waarborgen verrichten wij geen herstelwerkzaamheden en kiest u uw eigen herstelbedrijf. Wij kunnen u daarover wel adviseren. Aan dit meetverslag kunnen geen rechten worden ontleend. Tarieven extra kosten opsporingsmethodes/meetinstrumenten Onderstaande tarieven zijn exclusief arbeidskosten en BTW Starttarief 295,00 Drukpomp 51,50 Endoscopie 65,00 Thermografie 85,00 Leidinglokalisator 55,00 Rioolcamera 155,00 Akoestiek 95,00 Watermeter 35,00 Ultrasoon 245,00 Pannendak controle 55,00 Rookproef 165,00 Vochtmeting 65,00 Platdak controle 55,00 rv-meting 65,00 Compressor 50,00 Arbeid > 3 uur p. uur p. 95,00 monteur Traceergas 195,00 Leak track 35,00 Datalogger 35,00 Bouwdroger 0,00 Kleurstof geel 27,50 Kleurstof rood 27,50 Kleurstof blauw 27,50 Kleurstof paars 27,50 Kleurstof groen 27,50 Kleurstof oranje 27,50 UV lamp 35,00 UV luminaat 35,00 9