Landal Winterberg.. dichtstbijzijnde skigebied vanuit Nederland! In het populaire Winterberg bieden wij u deze vrijstaande luxe 8-persoons comfort Chalet (no. 86) aan voor 280.000,= k.k., inclusief een door Landal GreenParks gegarandeerd rendement per jaar van 15.514,= excl. Mwst./BTW.. Dit rendement ligt vast tot en met 29 december 2020, maar ook daarna hoeft u zich geen zorgen te maken over de huurinkomsten, deze zullen door de bijzonder goede locatie, direct aan de skipiste & golfbaan gewaarborgd blijven! Tevens is bekend dat dit gebied twee hoogseizoenen kent, namelijk de zomer "en" de winter, perfecte omstandigheden dus voor een goede basis. Dit tezamen met het gegeven dat het park ontwikkeld is met leuke, ruime en luxe chalets die perfect in de omgeving passen, dat het beheer, verhuur & onderhoud in handen is van de professionele organisatie Landal GreenParks en dat het park is voorzien van de gewenste faciliteiten, maakt het geheel tot een interessante beleggingsmogelijkheid. 8-persoons comfort Chalet (no. 86) 1
Het centrale faciliteitencentrum is multifunctioneel en heeft ondermeer een sfeervolle ontvangst ruimte met receptie, diverse sportfaciliteiten, winkels, kinderspeelparadijs, gezellig restaurant en bar en een prachtig overdekt zwembad met glijbaan, wildwater-kreek en peuterbad. 2
Impressie van de woning 3
Indeling begane grond: Ruime entree, gastentoilet, slaapkamer 1 is een 2- persoons slaapkamer v.v. twee vrijstaande eenpersoons boxspring bedden, badkamer v.v. grote wastafel en douche, woonkamer met openslaande tuindeuren naar het op de zon gerichte terras met tuinmeubilair, TV-hoek voorzien houtkachel, flatscreen TV + DVD & stereo-installatie, luxe openkeuken o.a. v.v. magnetron met grill- en crispfunctie en vaatwasser. Tevens is er de inpandige bergruimte en skiberging (ook vanaf buitenaf toegankelijk). Indeling eerste verdieping: Overloop, toegang tot berging, toegang tot slaapkamer 2, 3 en slaapkamer 4, allen ingericht met twee losse eenpersoons boxspring bedden. De grote slaapkamer is uitgevoerd met flatscreen TV. Tevens bevind zich op de etage een sauna, zonnebank en de ruime tweede badkamer met dubbele wastafel, toilet & whirlpool. 4
Alles op een rijtje: - Uitvoering 8-persoons comfort / vrijstaande Chalet. (incl. Sauna en zonnebank) - Vraagprijs: 280.000,= k.k. op ca. 665 m2 eigen grond! - Huurgarantie ca. 15.514,= per jaar exclusief Mwst./BTW tot 29 december 2020. - De huuropbrengst wordt gegarandeerd door Landal GreenParks. - De overdracht wordt begeleid door een Nederlandse Notaris t.w. Notaris Mr. H.J. De Jong. De kosten hiervan (ca. 800,=) komen voor rekening van koper. - U ontvangt van de garantieverstrekker ook de BTW, deze draagt u af. Dit kunt u desgewenst door Duitse accountant laten regelen. - 2 weken per jaar eigen gebruik zonder huurbetaling! - Jaarlijkse kosten: Geen! (gedurende de volledige garantieperiode, dus tot 2021) - Woonoppervlakte woning ca. 90 m². - Gelegen aan skipiste & 18 holes golfbaan! - Winterberg is zeer in trek bij zowel Nederlandse als Duitse bezoekers (ca. 2,2 miljoen bezoekers per jaar!). - Het park is gelegen op een unieke locatie te Winterberg / Sauerland (op ca. 320 km van Utrecht). - Goede omstandigheden voor een optimale parkbezetting door twee hoogseizoenen! - Bouwjaar van de woning: 2010. 5
Winterberg 6
Heeft u interesse om deze woning te kopen? Neem geheel vrijblijvend contact op met: Marcel Coltof M +31 650 745 006 T +31.223-865091 W www.coltofadviesgroep.com E info@coltofadviesgroep.com 7