TE HUUR PALMPOLSTRAAT 55, 1327 CB ALMERE Huurprijs 2.495,- per maand Aanvaarding in overleg
Algemeen Op een mooie locatie ligt op de kop van een bedrijfsgebouw een showroom met bovengelegen kantoorruimte. Het gebouw heeft een goed afwerkingsniveau en leent zich o.a. voor de zakelijke markt en/of zorgverlening door de brede bestemming. In het verleden heeft Welzorg hier een vestiging gehad. De woonwijken Danswijk en Filmwijk grenzen aan het terrein. Bedrijven als Tuincentrum Overvecht en diverse autodealers als Mercedes, Volvo, Audi, Opel en Toyota zorgen voor veel traffic op het terrein. Door de ligging aan de A6 en diverse faciliteiten als hotel/restaurant Van Der Valk is het een dynamische omgeving voor elk bedrijf. Het gebouw is volledig van een kenmerkende daklijn voorzien en heeft o.a. LED verlichting, natuurstenen vloer op de begane grond en goede beveiliging. In overleg is verhuur aan een KDV / BSO bespreekbaar. Locatie Op bedrijvenpark Veluwsekant Oost langs de A6 gelegen. De locatie is bijzonder makkelijk bereikbaar, nabij de Veluwedreef en A6 richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Vloeroppervlak Circa 164m² showroom/praktijkruimte en circa 148m² kantoorruimte op de verdiepingen. Parkeren Op mandelig terrein bevinden zich 5 parkeerplaatsen. Huurprijs 2.495,- per maand exclusief BTW. Opleveringsniveau Het gebouw beschikt o.a. over: - Natuurstenen vloer op de begane grond - Systeemplafonds met LED inbouwarmaturen - Airco in de kantoren - (stads-)verwarming - Rolluiken - Toiletgroep - Pantry - Automatische schuifdeuren in de showroom - Wandkabelgoten voor elektra en ICT voorzieningen - Natuurstenen gevelbeplating - Mogelijkheid tot plaatsen reclame op zuil BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2000 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten De servicekosten: 100,- per maand exclusief BTW (exclusief energie etc.) op voorschotbasis: Onderhoud groenvoorziening; Onderhoud buitenverlichting en het elektra verbruik van de terreinverlichting; Onderhoud technische installaties als airco's, rolluiken etc.; 5% Administratiekosten over de geleverde diensten. Het gehuurde is voorzien van directe aansluitingen voor wat betreft stadsverwarming, elektra en water e.d. Betalingen Per maand vooruit te voldoen. Huurtermijn In overleg Opzegtermijn 12 maanden. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding In overleg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat 110 1315 EZ Almere Telefoonnummer: 036-5211900 Email: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu www.arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt
Stadsplattegrond
Foto s
Tekeningen
Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting is in 2007-2012 uitgeroepen door Propertynl tot grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland. Daarnaast werd in 2011 in Nederland de 39e positie behaald. In 2008-2012 is Arcuris uitgeroepen tot de 25e grootste makelaar door Vastgoedmarkt in Nederland. Voor de regio Midden Nederland werd een 9e plaats behaald waardoor Arcuris wederom een toonaangevende positie inneemt in Nederland. Arcuris adviseert ook veel gebruikers van onroerend goed. Enkele voorbeelden zijn ISS, Regardz en Allsafe. Hiervoor wordt hun landelijke portefeuille beheerd via de afdeling CRES.