TE KOOP Europalaan 79ᵃ, 5531 BG BLADEL 0497 380103 www.roijmans.nl SLAPEN EN BADEN BEGANE GROND! Bladel, Koekoeksbos 27 OP RUSTIGE EN MOOIE HOEKLOCATIE GELEGEN 2^1 KAP SEMI BUNGALOW MET OPRIT, CARPORT EN ROYALE VOLLEDIG PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN. DEZE WONING IS NAGENOEG VOLLEDIG GERENOVEERD EN PERFECT VOOR 55+ MET EEN BAD- EN SLAAPKAMER BENEDEN! Verrassend royale woning met op begane grond o.a. grote woonkamer, uitgebouwde keuken met fraaie inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur, slaapkamer en nieuwe badkamer. Op verdieping twee kamers en berging. Zolder. Inhoud : ca. 315 m³ Woonoppervlak : ca. 108 m² Carport : ca. 15 m² Bouwjaar : 1987 Perceelsoppervlak : 295 m² Aanvaarding : in overleg
INHOUD Objectomschrijving Impressie Beschrijving Situering Plattegronden Kadastrale kaart Wonen en leven in de gemeente Bladel Informatie Roijmans Makelaardij Objectomschrijving: Koekoeksbos 27, 5531 DZ BLADEL kadastraal bekend in gemeente Bladel, sectie G, nummer 3113, groot twee aren en vijfennegentig centiaren. Eengezinswoning (type twee-onder-een-kap semi bungalow) met carport, tuinhuis, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden. Verkoopinformatie: Koekoeksbos 27, 5531 DZ BLADEL
IMPRESSIE
BESCHRIJVING INDELING Begane grond: Hal met meterkast (9 groepen - 2 aardlekschakelaars) en nieuw volledig betegeld toilet. Royale woonkamer van 9,7m diep met openslaande deuren naar de tuin. Er is meer dan voldoende ruimte voor een tuingerichte eethoek en gezellige zitgedeelte. Open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, 3-laden vrieskast, vaatwasser en close-in boiler. Slaapkamer aan tuinzijde met toegang naar geheel vernieuwde volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan en handdouche, douchecabine met thermostaatkraan, wandmeubel met wastafel en bovenkastje, aparte muurkast, designradiator en LED verlichting. De woning is keurig afgewerkt met in de hal, woonkamer en keuken een nieuwe eiken vloer van 2015. Wanden zijn gestuukt, deels voorzien van behang. Verdieping: Ruime overloop. Bergruimte met vaste wastafel, opstelling Atag combi ketel 2012, aansluitingen wasen droogmachine en mogelijkheden voor het maken van een douche. Twee (slaap)kamers uitgevoerd met laminaatvloeren en hoofdzakelijk stucwerkwanden. In de kamer aan de achterzijde is een bergkast onder de dakschuinte. Boven deze twee kamers is een zolder. Overig: Carport voorzien van een elektra wandcontactdoos voor het opladen van bijvoorbeeld een elektrische auto. Deze carport is eventueel eenvoudig te verbouwen tot garage/berging. Ruime tuin met bestraat terras, zonnescherm, vijver en pomp, buitenkraan, stroomaansluiting en tuinhuis voorzien van elektra en verlichting. ALGEMEEN - Ideale levensloopbestendige woning - in 2012 is een nieuwe combi ketel geplaatst - In 2013 zijn de wanden gestukadoord en twee kamers op de verdieping gemaakt - In 2014 is een nieuw toilet gerealiseerd en de opening naar keuken vergroot - In 2015 zijn nieuwe binnendeuren, vloeren en badkamer begane grond gerealiseerd - De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur-, en dakisolatie - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Er is een voorlopig energielabel C afgegeven - Royale tuin met veel privacy - Perfecte ligging op korte afstand van de winkels in het centrum - Op korte afstand van basisscholen het Pius X College - Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de ruimte die deze woning biedt! Verkoopinformatie: Koekoeksbos 27, 5531 DZ BLADEL
SITUERING WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING ZORGDRAGEN!! De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever Genoemde maten zijn indicatief Een waardebepaling van uw woning of bedrijfspand is gratis en vrijblijvend Verkoopinformatie: Koekoeksbos 27, 5531 DZ BLADEL
PLATTEGRONDEN Begane grond Verkoopinformatie: Koekoeksbos 27, 5531 DZ BLADEL
Verdieping
Doorsnede
KADASTRALE KAART
WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van 7.573 ha en ruim 19.100 inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± 9.900 inw.), Hapert (± 5.200 inw.), Hoogeloon (± 2.150 inw.), Casteren (± 1.000 inw.) en Netersel (± 850 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België. Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden. Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk". In navolging van het fietsroutenetwerk is in de zomer van 2007 het wandelroutenetwerk in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen. In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijfsterrencamping, een recreatiepark met zo n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buiten zwembaden en visvijvers. In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot. In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd. Elke dorpskern in de gemeente Bladel heeft minimaal één eigen basisschool, in Bladel treft u alle vormen van voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs. Ook op het gebied van sport en cultuur is er in de gemeente Bladel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal evenementen georganiseerd, zoals wielerwedstrijden, zomerfeesten, markten, muziekconcoursen en er zijn leuke activiteiten tijdens carnaval. Er zijn regelmatig concerten, zowel van klassieke als populaire muziek en cabaret- en toneelvoorstellingen. Verkoopinformatie: Koekoeksbos 27, 5531 DZ BLADEL
ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP WWW.ROIJMANS.NL Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen! Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille! Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc. Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button nieuws. VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!! Verkoopinformatie: Koekoeksbos 27, 5531 DZ BLADEL