INGEKOMEN Gemeente Valkenswaard 1 4 SEP /O'D J.A.M. van den Berk De Vlasroot 12 5555 KR Valkenswaard Nr.: Team: Mf. Aan de Gemeenteraad van Valkenswaard Hofnar 15 Postbus 10100 5550 GA Valkenswaard Valkenswaard, 12 september 2016 Betreft: zienswijze ontwerp bestemmingsplan "Veegplan binnen de bebouwde kom, locatie Vlasakker 3 / de Vlasroot 14 te Valkenswaard Geacht leden van de Gemeenteraad, Hierbij de zienswijze van ondergetekende op bovengenoemd ontwerp- bestemmingsplan. Bij schrijven van 12 december 2015 aan het College van Burgemeester en Wethouders hebben de heer G. Verzijl en ondergetekende onze zienswijze op het voorontwerp bestemmingsplan doen toekomen ( zie de bijlage 1 ) Bij brief van 7 januari 2016 aan het College van Burgemeester en Wethouders hebben een groot aantal bewoners uit de Vlasroot / Vlasakker de argumenten in on ze brief van 12 december 2015 onderschreven. Met het voorontwerp bestemmingsplan heeft ondergetekende kunnen instemmen om reden dat de waardevolle eik op perceel de Vlasroot 14 zou worden behouden. Verder onderzoek heeft inmiddels opgeleverd dat de eik niet 60 jaar oud is maar ruim 100 jaar. In het voorliggende ontwerp bestemmingsplan is de 100-jarige eik niet meer opgenomen omdat deskundige van de gemeente van mening is dat de eik niet uniek is, niet in de openbare ruimte is gesitueerd en vrijwel niet te zien is. Om die reden is ervoor gekozen om alsnog het bouwvlak van de Vlasroot 14 te verplaatsen en op de voorgevelrooilijn te leggen. Hierdoor zal de te bouwen woning op dezelfde rooilijn liggen als de omliggende woningen. Met de argumentatie van de deskundige is ondergetekende het niet eens omdat deze prachtige boom wel bijzonder opvalt en significant in het complex Vlasakker / de Vlasroot aanwezig is. Zie ook de reactie van de bewoners in hun brief van 7 januari 2016. Desgewenst kan nog gezorgd worden voor overeenkomstige reacties van bewoners uit de buurt, die hun handtekening nog niet hebben geplaatst. De eik ligt amper ca. 11 meter van de openbare weg! Dus heel zichtbaar. De vier voorstanders (insprekers van de Vlasroot 16 en de Vlasakker 5, 9 en 11 ) om de eik te verwijderen halen als motief aan dat het bouwvlak van Vlasroot 14 dan dichter op hun kavels zou komen te liggen. Zulks is zeker niet het geval voor de Vlasroot 16. Ten aanzien van de drie
andere panden in de Vlaskakker merkt ondergetekende op dat de afstanden tussen het bouwvlak van de Vlasroot 14 en de kavels ( bouwvlakken van de Vlasakker 5, 9 en 11 ) In het voorontwerp bestemmingsplan nog ruim binnen de bebouwingsvoorschriften blijven, waarbij die afstand in vele gevallen groter is dan de afstanden tussen de overige kavels in de Vlasakker / de Vlasroot. Bovendien zij nog opgemerkt dat de oppervlakte van de Vlasroot 14 ten opzichte van het oorspronkelijke bestemmingsplan (Turfberg) van 1000 m2 naar ruim 1200 m2 is gegaan. Derhalve kan naar de mening van ondergetekende het bouwvlak zoals gesitueerd in het voorontwerp bestemmingsplan gehandhaafd blijven en kan de 100-jarige eik tot tevredenheid van veel bewoners worden gespaard. Ondergetekende verzoekt u dan ook deze prachtige 100 - jarige eik alsnog in het voorliggende bestemmingsplan op te nemen zoals ook in het voorontwerp is geschied. Ondergetekende nodigt u gaarne van harte uit om de situatie ter plaatse in ogenschouw te nemen. Verder verzoekt ondergetekende om een kavelindeling met de aantal m2 per kavel op te nemen en de breedte van de kavel van de Vlasroot 14 minimaal vast te stellen op 24 m2, conform de situering in het oorspronkelijk bestemmingsplan Turfberg (locatie de Vlasakker / de Vlasroot) Overigens vraagt ondergetekende zich af waarom de kavels De Vlasroot 14 en Vlasakker 3 onder het bestemmingsplan Warande ressorteren, terwijl de in 1978 en later uitgegeven kavels vallen onder het bestemmingsplan Turfberg. De bewoners van de Vlasroot en Vlasakker zijn qua buurt ingedeeld bij de "Turfberg". Wij zijn gaarne bereid onze argumenten (eventueel ter plaatse) mondeling toe te lichten. In afwachting van uw berichten. lagen : Brief van 12 december 2015 Brief van 7 januari 2016
\ Aan het College van Burgemeester en Wethouders Gemeente Valkenswaard Hofnar 15 Postbus 10100 5550 GA Valkenswaard Valkenswaard, 12 december 2015 Betreft: zienswijze veegplan binnen de bebouwde kom, locatie Vlasakker 3 / de Vlasroot 14 te Valkenswaard Geacht College, Naar aanleiding van het ter inzage leggen van het voorontwerpbestemmingsplan "Veegplan binnen de bebouwde kom "locatie Vlasakker 3" merken wij het volgende op. Wij kunnen voorshands instemmen met het voorliggende plan waarbij de ruim 60-jarige waardevolle eikeboom op kavel de Vlasroot 14 blijft gespaard. Wij vinden dat deze prachtige eik gezichts- en beeldbepalend is in het straatbeeld in het complex Vlasakker / de Vlasroot. Niet alleen heeft deze markante boom een mooie uitstraling, hij is ook een toevluchts- en verblijfsoord oord voor allerlei vogels zoals spechten, merels, zanglijsters, boomklevers, vinken etc.. Gezien het dichte bladerdak neemt de boom jaarlijks een grote hoeveelheid C02 op, waaruit moge blijken dat dergelijke bomen ook belangrijk zijn voor ons milieu. Wij mogen verwijzen naar de klimaattop in Parijs, die thans plaats vindt en naar een recente uitspraak van de rechter waarbij de Nederlandse regering gemaand wordt meer te doen tegen de uitstoot van C02. In onze ogen is de kavel aan de Vlasroot 14 dusdanig groot dat handhaving van de waardevolle eik geen beletsel behoeft te zijn voor potentiële kopers, zoals door sommige omwonenden wordt gesuggereerd. De huizenmarkt in Zuid-Oost Brabant is thans booming en het herstel zet stevig door (zie artikel in het Eindhovens Dagblad van 8 december 2015 ). Het complex de Vlasroot / de Vlasakker is in het verleden altijd zeer gewild geweest en zal dat voorlopig blijven. Ook het standpunt dat de waardevolle eikeboom uit oogpunt van een uniform straatbeeld moet verdwijnen huldigen wij niet. Juist wat meer diversiteit en variatie in het straatbeeld zorgen voor meer speelsheid in de wijk. Niemand heeft er onzes inziens last van indien deze eikeboom blijft gehandhaafd. Er zijn ons nooit klachten over de boom ter ore gekomen. De omwonenden zullen er geen nadeel van ondervinden indien de boom blijft staan. Ook de kavel in de Vlasakker 3 is in onze ogen prima gesitueerd. Situering naar achteren zou de privacy van pand de Vlasakker 5 kunnen verminderen. Naast het behoud van de waardevolle eik zouden wij ook willen pleiten voor handhaving van een viertal 60-jarige dennen, die zich bevinden tussen de achterkant van de percelen de Vlasroot 12 en de Vlasakker 5 ( zie de bijlage ) Deze bomen zijn in onze ogen voor de nieuwe percelen alsmede voor de percelen de Vlasroot 12 en de Vlasakker 5 eveneens sfeer-en gezichtsbepalend en zorgen voor meer privacy.
Op grond van bovenstaande argumenten verzoeken wij u om naast de handhaving van de waardevolle eik ook de vier bovengenoemde hoge dennenbomen in het veegplan op te nemen. Het hierboven omschreven verzoek wordt gedeeld door een groot aantal bewoners van de Vlasakker en de Vlasroot. Wanneer u het noodzakelijk acht dat dit verzoek wordt bevestigd door de betreffende bewoners zullen wij voor de bijbehorende handtekeningen zorg dragen. Wij zijn gaarne bereid onze argumenten (eventueel ter plaatse) mondeling toe te lichten. In afwachting van uw berichten. Hooiachtend
\ />. /,, 1. \ \, > \ \ ' / / / /. V \ \ \ v \ \ V \/\ \.,,\ // N \ \ nnedylaan 5 Locatie De Vlasakker 3 # #
Aan het College van Burgemeester en Wethouders Gemeente Valkenswaard Hofnar 15 Postbus 10100 5550 GA Valkenswaard Valkenswaard, 7 januari 2016 Betreft: zienswijze veegplan binnen de bebouwde kom, locatie Vlasakker 3 / de Vlasroot 14 te Valkenswaard Geacht College, Naar aanleiding van het ter inzage leggen van het voorontwerpbestemmingsplan "Veegplan binnen de bebouwde kom "locatie Vlasakker 3 / de Vlasroot 14" merken ondergetekenden op dat zij het eens zijn met het standpunt van de Gemeente Valkenswaard om de prachtige oude eik op het perceel de Vlasroot 14 te handhaven. Zij onderschrijven de argumenten in de brief van 12 december 2015 van de heren van den Berk en Verzijl aan uw College. Deze mooie boom is inderdaad gezichts- en beeldbepalend in het straatbeeld van het complex de Vlasakker / de Vlasroot en. vormt een waar verblijfs- en toevluchtsoord voor allerlei soorten bijzondere vogels. Door de opname van een grote hoeveelheid C02 is de eik ook belangrijk voor ons milieu. Hoogachtend, J.A.Mt van den Berk G.J.H ^ Dê Vlasroot j Vlas 'hao^ en V3c:êtroLvr\ OL.[ ' ^' (OJZ Oc Uöiatte/', <^7. ^ j ^-rt ///
r \ Gemeente Valkens^ 1 k SEP 2016 0-ci^ SSTp )^^^-<S /O/
ft p- <!- #/.! V * i' i t.