T: 035-631 91 91 F: 035-621 03 08 Groest 22 1211 EC HILVERSUM info@wvmakelaardij.nl www.wvmakelaardij.nl
ALGEMENE OMSCHRIJVING Aan een rustige en brede weg met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt dit keurig verzorgde 4 kamer appartement met 76m² woonoppervlakte. Het appartement heeft een goed balkon aan de voorzijde (ochtendzon) én aan de achterzijde een balkon alwaar u heerlijk kunt genieten van de late avondzon! Winkels, uitvalswegen en het centrum liggen allemaal op korte afstand, waardoor de ligging van dit appartement ideaal is. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging. INDELING Entree, hal met garderobe, toilet met fontein, slaapkamer 1 (ca. 9m²) met vaste kast en toegang tot het balkon aan de achterzijde, slaapkamer 2 (ca. 10m²) aan de voorzijde met toegang via openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De functionele lichte keuken met aan twee zijden een werkblad, toegang tot de douchekamer met wastafel. Ook vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde te bereiken. Voorts aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 3 (ca. 14m²). De lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Het appartement is grotendeels voorzien van een moderne laminaatvloer. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlakte 76m² + 17m² balkon (NEN2580) > Gehele appartement is v.v. dubbelglas > 3 slaapkamers > 2 balkons (Oost en West) over de breedte van het appartement > Servicekosten 133,- per maand (gezonde VvE) KORTOM: EEN VERRASSEND RUIM EN KEURIG STARTERSAPPARTEMENT! DIT IS EEN KOOP GOEDKOOP APPARTEMENT Het grondgedeelte wordt in erfpacht uitgegeven (een soort maandelijkse huur voor de grond) met een zeer aantrekkelijke kortingsregeling. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt circa 171,13,- per maand, maar dit bedrag betaald u pas in het 11e jaar volledig. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. Daarnaast is deze canon (grondhuur) fiscaal aftrekbaar. Deze erfpacht wordt uitgegeven door een woningcorporatie en is dus geen particulieren erfpacht. Het kan dus bijzonder gunstig uitvallen in vergelijking met een normale koopwoning. Laat door een hypotheekadviseur een maandlasten-berekening maken en zie het voordeel! Vraagprijs 139.500,- k.k. Aanvaarding in overleg
Appartement Woonkamer
Woonkamer Eetgedeelte
Woonkamer Keuken
Balkon Slaapkamer 1
Slaapkamer 2 Slaapkamer 3
Badkamer Balkon
Uitzicht Ligging
Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, vijf weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen vijf weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.