30 cphzois TerOrrgsewrtg 2 Z-eddam

30 cphzois TerOrrgsewrtg 2 Z-eddam

3 0 september 2015 2 Zeddam COLOFON opdrachtgever: Lucx Bouwkunde BV projectnummer: 2245.01 formaat: A3 buro Ontwerp & Omgeving bezoekadres: Velperweg 157 6824 M B A r n h e m correspondentieadres: Postbus 2033 6802 CA A r n h e m T: 026-4432663 I: www.ontwerpenomgeving.nl E: info@ontwerpenomgeving.nl -pv buro ontwerp S omgeving adviseurs voor leefomgeving

3 0 september 2 2015 Zeddam TOPOGRAFIE Hoogte Luchtfoto H e t r e s t a u r a n t S i n C h e n ligt o p De beslotenheid van de flanken van Montferland. D i t is e e n o p g e s t u w d (stuwwal) met het plangebied landschap versterkt door behoorlijke hoogteverschillen. De wordt aanwezige randbeplanting. Het hoogste perceel w o r d t aan d e zuid p u n t e n b e v i n d e n zich o p ca. en w e s t zijde o m s l o t e n +90 m NAP. De heuvels zijn door een bomenrij over het algemeen bebost. D e deels onderbeplanting. flanken De beoogde worden gekenmerkt met uitbreiding door de openheid van d e betreft een voormalig omliggende akkers. deel van de volkstuinen. K Topografie 1 9 7 7 Het plangebied bestaat in deze periode uit b e b o u w i n g ten zuiden van de Terborgseweg e n groot bosperceel met een m i d d e n g e b i e d. Dit vormt de inspiratie gewenste inpassing ruimtelijke voor de landschappelijke bij de open gegeven beoogde ontwikkeling. j Topografie 19 95 H e t b o s p e r c e e l is g e k a p t, w a a r b i j d ezuid- e n w e s t r a n d gespaard zijn gebleven. De bebouwing is i n d e l o o p d e r j a r e n gefaseerd uitgebreid.

3 0 CCPH 2 Terborgseweg Zeddam UITGANGSPUNTEN INPASSING kern van Zeddam Uitgangspunten besloten kader inpassing - groene parkeerplaats bossen van maken halfverharding o f groene Montferland verharding gebruiken b e s l o t e n e r f creëren o m o p e n h e i d v a n d e flank t e versterken n i e u w e invulling v o o r de parkeerplaats o p basis v a n (historische) o p e n h e i d o pd e flank gebiedskenmerken

S CHE Zeddam 2Q15İ 30 september LANDSCHAPPELIJKE HOUTWAL houtwal rondom h e t p e r c e e l als b e s l o t e n ka der, d i to m d e openheid o p d e flank v a n M o n t f e r l a n d te verstreken (beeld uit d e omgeving) BE V' n r í I ft schaa 1:500 k3i

SCHEI 2 8 augustus 2015 7 (eik 2 * ) o p het terrein inpassen 77* T V r r ^ ENTREE tuin e n entree vormgeven (geen toegang voor auto's e n opheffen 2de inrit) RIJLOPER rijrichting LOOPSTROOK aanduiding loopstrook in asfalt RIJLOPER rijloper naar d e parkeervakken ACHTERZIJDE p o o r t ter afslui ting v a n a c h t e r uitgang LANDSCHAPPELIJKE HOUTWAL creëren v a n e e n dichte houtwal (eventueel met vrijkomende grond wal vormgeven), met soorten van s t r u i k v o r m e r s als els, krentenboompje, hazelaar, m e i d o o r n, sleedoorn e n b o o m s o o r t e n als eik, beuk, berk, e n acacia ^^^^llnpassing vanuit d e randbeplanting zoveel mogelijk inpassen LOOPSTROOK aanduiding loopstrook met klinkers i n asfalt m a r k e r e n als e e n soort 'zebrastrook' vanuit de randbeplanting o p n e m e n in houtwal H boom toevoegen als m a r k e r i n g van de entree LOSSE H A A G losse e n natuurlijke haag van meidoorn (gebiedseigen) AKKERKRUIDENVEGETATIE akkerkruiden met korenbloem e n akkerleeuwenbek (ook voor het restaurant langs) PARKEREN schuin parkeren voor afhalen (linde 4 * )o p h e t terrein inpassen GROEN PARKEREN parkeerplaatsen voorzien van grassplittegel (inzaaien m e t gras) (eik 8 * ) o p h e t terrein inpassen GROEN PARKEREN rijlopers voorzien van grassplittegel (vullen m e t gekleurd menggranulaat) HISTORIE v o r m g e v i n g geënt op ondergrond I

8 augustus 2 ZOIS Zeddam HAPPELIJKE INPASSING SCHUIN PARKEREN 14 parkeerplaatsen VERHARDING een deel van het huidige parkeerterrein is v e r h a r d m e t a s f a l t, o m v o r m e n naar voor gestelde inrichting VERHARDING e e n deel v a n het hui dige p a r k e e r t e r r e i n is verhard met betonstraatstenen, deze stenen hergebruiken in c e n t r a l e rijloper VERHARDING bestonstraatstenen van het huidige parkeerterrein hergebruiken in centrale rijloper en eventueel o m het 'afhaal' gedeelte t e verharden A PARKEREN 'ACHTER' 112 parkeerplaatsen TOTAAL totaal aantal parkeerplaatsen is: 1 4 + 1 1 2 = 1 2 6 p p

8 augustus 2 0 1 5 2 Zedďm L LANDSCHAPPELIJKE INPASSING 7 UITBREIDING ^O/í uitbreiding A is ca 385 m2 BESTEMMINGSVLAK HORECA 4563 m2 f i EIGENDOM eigendom tbv land schappelijke inpassing en uitbreiding UITBREIDING ^O/í uitbreiding B is ca 1005 m2 UITBREIDING <30% de uitbreiding van het perceel (tbv parkeren) mag niet meer dan 30 % van het bestemmingsvlak horeca bedragen 30% van 4563m2 is 1369 m2 uitbreiding A + B: 385 m2 + 1005 m2 = 1390 m2

3 0 september 2 0 1 5 2 Zeddam á^v buro ontwerp S omgeving adviseurs voor leefomgeving Velperweg 157 6824 MB Arnhem Postbus 2033 6802 CA Arnhem tel +31 (0)26 443 26 63 info@ontwerpenomgeving.nl www.ontwerpenomgeving.nl