BEDRIJFS /KANTOORRUIMTEN. Papland 9 1a en b 4206 CK Gorinchem

BEDRIJFS/KANTOORRUIMTEN Papland91aenb 4206CKGorinchem

BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE Papland91aenb 4206CKGorinchem blad2 Inhoud 1. Algemeneinformatie...3 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. Algemeneomschrijving...3 Adresgegevens...3 Indelingbedrijfsobject...3 Omschrijvingruimte...4 Ligging...4 Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...4 Bestemmingsplan...4 2. Gebouweninformatie...5 2.1. 2.2. Bouwkundigegegevens...5 Voorzieningeneninstallaties...6 3. Koop/huurcondities...8 4. Inlichtingen...9

BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE Papland91aenb 4206CKGorinchem blad3 1. Algemeneinformatie 1.1. Algemeneomschrijving In het bijzondere complex met storage units en bedrijfsruimten zijn nog slechts een tweetal bedrijfsruimten met mogelijkheid voor kantoor voor verkoop en verhuur beschikbaar. Deze multi functionelebedrijfsruimtenwordenvrijwelgeheelturnkeyopgeleverd. Papland 91a is bijvoorbeeld een prachtige showroom/kantoorlocatie met magazijnruimte, terwijl Papland91beenpraktischindeelbarebedrijfsunitmetkantoorover2etagesis. 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente :Papland91aenb :4206CK,Gorinchem :Gorinchem 1.3. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverhuurnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.dematenstaaninonderstaandetabelweergegeven.devermeldematen zijncircamaten. Omschrijving m 2 /ruimte Totalem 2 Kantoor/bedrijfsruimten Papland91a Bedrijfsruimte Kantoorruimte+etage Entresolbedrijfsruimte Aanvullendeentresol(optioneel) Papland91b Bedrijfsruimte Kantoorbeganegrondenop1 e etage Entresolvloer(optie) Papland91c Papland91d 165m 2 87+45m² 28m² 33m² 196m² 51+45m² 48m² VERKOCHT VERKOCHT Papland93a VERKOCHT * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)

BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE Papland91aenb 4206CKGorinchem blad4 1.4. Omschrijvingruimte Praktisch indeelbare en goed bereikbare bedrijfs/kantoorruimten in een bijzonder, onder architectuurgebouwdcomplex. Debijzondereuitstralinggeeftdezeunitseenuniekaanzichtenbijzondermogelijkheden.Zoheeft unitpapland91aachterdeglaspartijeenhoogtevanmaarliefstruim6meter,eensupereyecatcher voor een showroom of kantoorfunctie! De achtergelegen bedrijfsruimte is toegankelijk via een overheaddeur.voorelkenogbeschikbareunitzijn5parkeerplaatsenbeschikbaar. 1.5. Ligging Het complex is gerealiseerd aan het eind van de zijweg vanaf de hoofdroute Papland. BedrijventerreinPaplandishetjongstebedrijventerreinvanGorinchem.Indenabijeomgevingstaan overwegend moderne, recent gerealiseerde bedrijfspanden waarvan enkele met (inpandige) kantoorruimte. 1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid BedrijventerreinPaplandiszeergoedbereikbaarvoorvrachtenparticulierverkeer.Hetpandligtop circa2kmvandeafslaggorinchemoost/arkel(a15).debereikbaarheidmethetopenbaarvervoer isgoed.eenbushalteligtopca.100meterafstand.eenvoertuigtot3.500kgkanhetoprijdplateau totenmetde2 e etagebereiken. Met het openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar. In de toekomst zal de bereikbaarheid waarschijnlijk toenemen vanwege de aanleg van een treinstation in de nabijheid van het bedrijventerrein. Tevens is het bedrijfsverzamelgebouw goed ontsloten. Aan de voorzijde van de bedrijfsobjecteniseenruimterreinwaarvoldoendemogelijkhedenzijnvoorhetladenenlossenvan goederen. Parkeren Deparkeergelegenheidnabijditbedrijfsobjectisgoed.ErzijnvoorPapland91azesenvoor91bvijf zelfstandigeparkeerplaatsenbeschikbaar(ziebijlageparkeerindeling). Reistijden(auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 35minuten Nijmegen 55minuten Utrecht 25minuten Arnhem 50minuten Rotterdam 40minuten DenBosch 35minuten 1.7. Bestemmingsplan Ter plaatse is het Bestemmingsplan Bedrijventerrein Papland 1998 van kracht. Dit plan is goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Zuid Holland. In het bestemmingsplan heeft het onderhavigeobjectdebestemming BedrijvenB3/100 volgensartikel6vanhetbestemmingsplan. Toegestanemilieuklassecategorie13vandeStaatvanBedrijfsactiviteiten.

BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE Papland91aenb 4206CKGorinchem blad5 2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Hetobjectisgebouwdin2008/2009 Constructie Staalconstructieincombinatiemetdragendekalkzandsteenwanden Dakconstructie Platdakv.v.bitumineuzedakbedekkingeneenbetonnenwegdek. Fundering Onderheidepaalfunderingvanbeton Gevels Buitengevelv.v.metselwerkinrood/oranjekleurigesteen,platvolgevoegd Hoogte Hoogteplatdakcirca6,5meter Internescheidingen Grotendeelssteenachtigescheidingswanden Isolatie Beganegrondvloer,wandenenhetdakzijngeïsoleerd Kozijnen Uitgevoerdinhout Voorzienvandubbelebeglazing Afgewerktmetvensterbanken Muurafwerking Bedrijfsgedeelte: Vellingblokken Kantoorgedeelte: Gestuctewanden

BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE Papland91aenb 4206CKGorinchem blad6 Toegang Overheaddeur4.00m.breed*3.50m.hoog Vloeren Onderheidebetonfunderingenafgewerktevloer Devloerdrukvoordebedrijfsruimtebedraagt1.500kg/m² Dekantoorruimteheefteenvloerdrukvan500kg/m² 2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) kantoorvoorzieningenen(3)bedrijfsruimtevoorzieningen. (1)Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Het(gemeenschappelijk)buitenterreinisbestraatmetbetonklinkers. Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting230V Gasaansluiting Wateraansluiting Parkeren Papland 91a heeft de beschikking over zes zelfstandige parkeerplaatsen en Papland 91b heeftdebeschikkingovervijfzelfstandigeparkeerplaatsen Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Bekabeling Wandcontactdozenmetbasis230Vaansluitingen(viakabelgoot) Sanitairevoorzieningen Toiletruimtevoorzienvanfontein/wasbak Pantry (bestaande uit koelkast, kastjes onder aanrecht, fontein warm/koud water en wasbak)

BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE Papland91aenb 4206CKGorinchem blad7 Toegang Centraleentree,trapopgangnaaretagevloer Plafonds (Systeem)plafondsmetTLverlichting Verlichting TLverlichtingsarmaturen Raampartijen Verwarming/ventilatie Centraleverwarmingsinstallatiemetradiatoren Vloerafwerking Vloerenzijnnietnaderafgewerkt Wandafwerking Wandenindekantoorruimtevoorzienvanstucwerk (3)Voorzieningen/installatiesbedrijfsruimte Elektra Wandcontactdozenmetbasis230Vaansluitingen(gedeeltelijkviakabelgoot) Toegang Handmatigbediendeoverheaddeur(4.00m.breeden3.5m.hoog) Loopdeurt.b.v.entree Verlichting TLverlichtingsarmaturen Lichtdoorlatendeelementeninoverheaddeur Verwarming Heater

BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE Papland91aenb 4206CKGorinchem blad8 3. Koop/huurcondities Koopprijs Papland91a: 349.000,excl.BTWvrijopnaam Papland91b: 319.000,excl.BTWvrijopnaam VvE De gebouwen zijn gesplitst in appartementsrechten. Derhalve is iedere Servicekosten eigenaarvanrechtswegelidvandezevereniging. DeVvEbehartigtdegezamenlijkebelangenvandeeigenaren.DeVvEdraagt zodoendezorgvoorhetkleinengrootonderhoudaandebuitenschilvande gebouwen(riolering,wandenendaken)enzalereenopstalverzekeringvoor hetgehelecomplexwordenafgesloten.voortsdraagtdevvezorgvooro.a. hetonderhoudaandewegen,parkeerplaatsen,dewaterhuishoudingende collectieveverlichtingenenbeveiliging. BijdrageVerenigingvanEigenaren: Papland91a: 273,91permaand Papland91b: 319,57permaand Huurprijs Papland91a: 27.500,excl.BTWperjaar Papland91b: 24.985,excl.BTWperjaar Huurtermijn 5jaarmettelkensverlengingvan5jaar Betalingstermijn Huuraanpassing Perkwartaalvooraf Wijzigingvandehuurprijsvindtjaarlijksplaatsopbasisvandewijziging van hetmaandindexcijfervolgensdeconsumentenprijsindex(cpi)reekscpi Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS) Omzetbelasting HetbetrefteenmetBTWbelasteverhuur.Uitgangspuntisdathuurderhet gehuurdegedurendedegeheleperiodevoor90%ofmeergebruiktvoormet omzetbelastinggeleverdeprestaties. Waarborg Bijverhuursteltdehuurderbijondertekeningvande huurovereenkomst eenbankgarantievan3maandenhuur+servicekosten+btw Aanvaarding Opkortetermijn,inoverlegmetopdrachtgever

BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE Papland91aenb 4206CKGorinchem blad9 4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverhuurder Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet: (0183)304050 info@bmak.nl www.bmak.nl KleineLandtong23 / Postbus373 / 4200AJGorinchem Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.allematenenafmetingenzijncirca.gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)

BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE Papland91aenb 4206CKGorinchem blad10

Parkeerplaatsen Papland 9-1a: Unit B1: B47, B48 en B52 t/m B55 (6 stuks) Parkeerplaatsen Papland 9-1b: Unit B2: B39 t/m B43, B56, B57 (7 stuks)