Maaseikersteenweg 9 bus 3 Smeermaas Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
DEZE WONING IS GELEGEN IN BELGIË, MAAR WORDT BIJ FUNDA.NL TOCH WEERGEGEVEN BIJ UW ZOEKOPDRACHT OMDAT HET OBJECT ZICH BINNEN EEN STRAAL VAN 5 KM VAN DE NEDERLANDSE GRENS BEVINDT. INDIEN U NIET OP ZOEK BENT NAAR EEN WONING IN BELGIË, VERONTSCHULDIGEN WIJ ONS VOOR UW ONGEMAK Moderne en ruime maisonnette op de eerste en tweede verdieping van een gunstig gelegen klein appartementencomplex met lift, vlakbij de Nederlandse grens in Smeermaas (gemeente Lanaken). De woning heeft een zeer ruim zonneterras aan de achterzijde op het westen. Een winkelcentrum, bakker, scholen en openbaar vervoer zijn slechts op loopafstand gelegen. Maar liefst ca. 154 m2 aan woonoppervlak is in dit prachtige appartement aanwezig. De maisonnette ligt aan een doorgaande weg van Lanaken naar Maastricht. Het appartement heeft een zeer ruime woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 1 groot terras, een binnenberging en een kleine kelderberging. Aan de achterzijde ingang naar parkeerkelder met een afgesloten garage voor 1 auto. Maastricht ligt op 5 autominuten. Indeling: 1e verdieping: Inkom hal op de begane grond met bellentableau en video intercom. Lift of trap naar verdiepingen. Hal met gastentoilet. Woonkamer met tegelvloer (ca. 48 m2) en openslaande deuren naar terras (ca. 39 m2). Open keuken met kunststof aanbouwkeuken met apparatuur zoals vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, koelkast plus oven. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en cv ketel opstelling. Slaapkamer (of kantoor) aan voorzijde. 2e verdieping: Trap naar 2e verdieping. 3 slaapkamers (ca. 12 / 13 / 24 m2) voorzien van laminaat vloeren. Badkamer, betegeld v.v. ligbad, hangtoilet en wastafel. Badkamer 2 met douche en vaste wastafel. Op de overloop is een vlizotrap naar een bergzolder. Kelder/parkeergarage: Berging voor opslag en 1 parkeerplaats/garage voor 1 auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004 - CV combi ketel Elco Klockner 2004 (Gas, eigendom) - Videofoon verbinding met de hoofdentree - Vliegenhorren - Lift aanwezig - Goed geïsoleerd. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: 20140422-0001578714-00000004-9 Kengetal (KW/m²): 188 Informatie overstromingsgevoelig gebied Effectief overstromingsgevoelig: ja Mogelijk overstromingsgevoelig: ja Afgebakend overstromingsgebied: nee Afgebakende oeverzone:nee Risicozone overstromingen: nee De elektrische installatie is conform. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Kenmerken Vraagprijs : Zie onze website voor de actuele prijs. Soort : Appartement Type : Maisonnette Aantal kamers : 8 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 555 m 3 Perceeloppervlakte : 0 m 2 Woonoppervlakte : 153 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 2004 Ligging : Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Zonneterras Garage : Parkeerkelder Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Bouwjaar C.V. 2004 Locatie Maaseikersteenweg 9 bus 3 Smeermaas Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires n.v.t. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 7% en 10% registratierechten afhankelijk van het feit of het uw eerste woning is. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in België: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht