Heidestraat 101 D48 - Rekem Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Rustig aan de rand van het park gelegen vrijstaande bungalow met 2 ruime slaapkamers op een perceel van ca. 400 m² met optimale privacy! Indeling: - Entree v.v. tegelvloer. - Ruime woonkamer (5.00 x 4.00 m) v.v. tegelvloer en optimaal tuincontact door de vele ramen. - Keuken v.v. nette aanbouwkeuken (o.a. koelkast en afzuigkap). - 2 Ruime slaapkamers v.v. tegelvloer. * Slaapkamer (4.00 x 3.00 m). * Slaapkamer (4.00 x 3.00 m). - Geheel betegelde badkamer (1.60 x 1.80 m) v.v. toilet, lichtkoepel en douche. - Berging (3.50 x 3.00 m) v.v. meterkast met dag- en nachttarief. Tuin: - Schitterend tuingebied rondom met ruim betegeld terras, geasfalteerde oprit en op steenworp afstand van zwemvijver. Bijzonderheden: - UNIEK 90% FINANCIERINGSMOGELIJKHEID OP VOLLEDIGE AANKOOPBEDRAG (Dus financiering mogelijk over de volledige koopsom, notariskosten, registratiekosten etc.) TEGEN EEN ZEER GUNSTIG TARIEF! - Prijs is inclusief inboedel. - Gehele bungalow v.v. hardhouten kozijnen en dubbel glas. - Erfpachtcanon c.a. 2.200,-- per jaar (Erfpacht grond tot 2077). - Geen domicilie mogelijk. - Alle maten zijn circa maten. Financiering: - Eigen inbreng in het object 10% (inclusief kosten koper)., d.w.z. een maximale financiering van 35.550,- (minimale eigen inbreng 3.950,-). - Uitgaande van een (vaste) rente van 3% op 20 jaar is dus slechts: 228,02 per maand en is de bungalow na deze periode volledig afgelost. Aanvaarding: - In overleg. Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: 1) Beheerskosten park: 500,-- / jaar 2) Gemeentelijke belastingen: 225, / jaar 3) Onroerende voorheffing: 264, / jaar (Ministerie Vlaamse Gemeenschap) 4) Verbruik van gas, water en elektriciteit. 5) Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot van 37,50 en daar worden de kosten van het afval mee verrekend. Decreet op de ruimtelijke ordening: - Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt - Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie - Dagvaardingen: Geen dagvaardingen - Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning Energieprestatie en binnenklimaat (EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: 20170207-0001932202-1 Kengetal (KW/m²): 716 Het certificaat is geldig tot en met: 07-02-2027 Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Kenmerken Vraagprijs : 39.500,- von Notariskosten, registratiekosten en overdracht erfpacht zijn in de vraagprijs inbegrepen! Soort : Bungalow Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 180 m 3 Perceeloppervlakte : 400 m 2 Woonoppervlakte : 60 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1996 Ligging : In bosrijke omgeving Tuin : Tuin rondom Isolatie : Dubbel glas Verwarming : Elektrische verwarming Locatie Heidestraat 101 D48, 3621 Rekem Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht T 043 3626767 F 043-3630819 info@erikbessems.nl
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) n.v.t. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in België: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw. Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht
Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht