Woonoppervlakte 107 m 2 Koopsom 199.500,- kosten koper TE KOOP Murseltseweg 47 Bergen L
ALGEMEEN De woning ligt in het hart van Nieuw Bergen tegenover de supermarkt en op zeer korte afstand van de Rembrandts plein en de basisschool. Op ca. 10 autominuten rijden liggen de op- en afritten van de autosnelweg A73 en A77. Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Deze woning heeft een inhoud van 460 m³ en een woonoppervlakte van 107 m² is in 1965 gebouwd op een perceel van 349 m2. Indien u op zoek bent naar een fijne woning die recent is opgeknapt, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! INDELING Op de begane grond komt u binnen in de hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. De dubbele woonkamer van 53 m² heeft een eikenhouten vloer. De grote raampartijen waaronder 2 lichtkoepels geven veel lichtinval en via de tuindeur heeft u optimaal tuincontact. De keuken (2016) van 11 m² is voorzien van een rechte aanrechtcombinatie met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met laminaatvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers respectievelijk 10,5 m² en 10 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde kast. De moderne, geheel betegelde badkamer uit 2016 is voorzien van een vrijstaand bad, toilet en wastafel. De geheel betegelde inloop douche (2016) is via een aparte ruimte te betreden. Algemeen: De voortuin is aangelegd (2017) met sierbestrating en volwassen beplanting. De geheel omsloten grote achtertuin is gelegen op het noord-westen en is aangelegd met terras, graszode, beplanting en verhoogde plantenbakken. Daarnaast is het mogelijk om door middel van een kleine ingreep de woning levensloop bestendig te maken. Bijzonderheden: - De woning is, met uitzondering van de voordeur, geheel voorzien van dubbele beglazing. - In 2015 is de stroom incl. meterkast vernieuwd. - In 2015 zijn alle muren overnieuw gestuct (gladstucwerk). - In 2016 is de keuken vernieuwd. - In 2016 zijn de badkamer en douche ruimte vernieuwd. - In 2017 is de voor- en achtertuin aangelegd (incl. nieuwe schutting). - In 2017 zijn de spouwmuren geïsoleerd - In 2017 is de buitengevel van het huis en zijn de tuin muren geschilderd. Heeft u interesse? Boek & Offermans Makelaars Venray 0478-636922
KADASTRALE GEGEVENS Adres Murseltseweg 47 Postcode / Plaats 5854 CV Bergen L Gemeente Bergen Sectie / Perceel D / 4026 Oppervlakte 297 m 2 Soort Volle eigendom Adres Murseltseweg 47 Postcode / Plaats 5854 CV Bergen L Gemeente Bergen Sectie / Perceel D / 4027 Oppervlakte 52 m 2 Soort Volle eigendom
Factsheet Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd. Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : uitgevoerd in metselwerk met geïsoleerde spouw. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in houten kozijnen voor zien van dubbele beglazing. Vloer : begane grond en eerste verdieping uitgevoerd in beton. Dak : De woning kent een zadeldak en de garage heeft een plat dak Voorzieningen - De woning is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet - Kabel- en telefoonaansluiting aanwezig - C.V. combiketel lease Intergas uit 2013. Asbest Zover bekend is er geen asbest aanwezig in de woning. Energielabel Voorlopig Energielabel D
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Venray Poststraat 9 5801 BC Venray T 0478-636922 F noordlimburg@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl