Woninginformatie Lepelaar 5 - Oud-Beijerland Aanvaarding in overleg Vraagprijs 258.000,- k.k. www.spieringmakelaardij.nl Oost Voorstraat 57 3262 JG OUD BEIJERLAND Telefoon: 0186-621299
Omdat ik alle ruimte niet meer nodig heb, gun ik een ander deze fijne plek Goed onderhouden en gunstig gelegen 5-kamer hoekwoning met vrijstaande berging, buitenverblijf en royale, zonnige tuin (zuidoost), op 174 m² eigen grond. In de kindvriendelijke Zoomwijck, met basisschool naast de deur, en op loopafstand van het nieuwe wijkwinkelcentrum, aantrekkelijk gelegen woonhuis (bouwjaar 1982). Ook het voortgezet onderwijs en het gezellige dorpscentrum zijn in enkele fietsminuten bereikbaar. Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding met de stad. Indeling: hal, modern betegelde toiletruimte, sfeervolle en tuingerichte woonkamer (572x487) met elektrische haard, deur naar de tuin en voorraadkast, ruime halfopen keuken (354x338) voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (512x280, 354x280, 403x210), moderne badkamer (248x201) v.v. ruim bemeten inloopdouche, hangcloset, designradiator en wastafelmeubel. 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en droger, praktische bergruimte en mooie 4e slaapkamer (481x268) met 2 dakramen uitgevoerd in kunststof. De woning is v.v. dak-, gevel- en begane grondvloerisolatie alsmede hardhouten- en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Alle vloeren zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de tuinzijde is een overkapping aangebracht welke desgewenst voor een schaduwplek zorgt. De vrij gelegen achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met veel sierbestrating, de schuttingdelen zijn onlangs vernieuwd. Voorts bevindt zich hier een stenen berging afgewerkt met hout die overgaat in een sfeervolle overkapping. Het buitenschilderwerk is afgelopen voorjaar nog uitgevoerd. Mooie locatie in groene omgeving Nabij dorpshart en scholen Goed onderhouden en bewoond Diepe achtertuin op het zuidoosten Een prima plek voor opgroeiende kinderen Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Lepelaar 5 3263 BG OUD-BEIJERLAND Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - vlaggemast(houder) woning: n.v.t. vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - laminaat warmwatervoorziening, te weten:
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) - designradiator - via cv c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat/afzuigkap - combi magnetron/oven - koel-vries combinatie keukenaccessoires verlichting, te weten: n.v.t. - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - losse (hang)lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: - kast/bureau zolder - kledingkast vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toilet - toiletrolhouder, toiletboerstel(houder) - fontein badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - douche (cabine/scherm) - wastafelmeubel/wastafel - toiletkast, toilet, toiletrolhouder en borstel sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
Beschrijving zaken overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: