EPC en de uitdagingen voor de toekomst Inge Goessens, VEB Klantendag 13 oktober 2016
Agenda EPC, Rekem het startpunt Integratie van energie en onderhoud? Kan de gebouwschil meegenomen worden? Samen een EPC project opstarten? Kleinere EPC projecten? Eén thema projecten oa EPC Light
EPC, Rekem een startpunt Openbaar Psychiatrisch Zorgcentrum Rekem, een eerste EPC project in de publieke sector Timing o Implementatiefase gestart op 1 december 2015 o Energiebesparingsgarantie >30% gestart op 1 september 2016 Kenmerken o Eén eigenaar en dus één contractpartij o Energie en onderhoud in één contract gecombineerd o Maatregelen beperkt tot technische installaties o Energiefactuur + 500.000 euro o Financiering bij ESCO
Basiselementen Maximale standaardisatie Set standaarddocumenten die doorlopend verfijnd worden o Standaardbestek o Standaardcontract Technische documenten op maat van het project
Integratie van energie en onderhoud Relatie energieverbruik en goed onderhoud ESCO garandeert energiebesparing met o Enkel onderhoud op eigen energiebesparende maatregelen o Onderhoud op alle technische installaties Randvoorwaarden beperkte integratie o Voorstel ESCO meer dan enkel regeltechnische aanpassingen o Duidelijke afspraken rond onderhoudstaken: opmerking ESCO dient uitgevoerd
Gebouwschil? Terugverdientijd gebouwschilmaatregel: o + 10 jaar tot o Afhankelijk van conditie en opbouw, bijv. bestaand dak waarop je isolatie kan plaatsen versus volledig vernieuwen o Haalbare maatregelen: o Isolatie bestaand dak o Isolatie zoldervloer o Isolatie plafond kelder o Spouwisolatie o
Gebouwschil? Mogelijkheden tot financiering o Langere contractperiode o Gedeelte eigen inbreng, kleiner dan wanneer niet in het project opgenomen. De besparing tijdens de contractperiode zal de ESCO financieren.
Gebouwschil? Langetermijnvisie? Patrimoniumplanning behouden of verkopen met meerwaarde Budgetten beschikbaar?
Samen een EPC opstarten? Schaalvoordeel genereren voor ESCO Projecten die te klein zijn samenvoegen Randvoorwaarden: o historische banden of bereidheid tot samenwerking o projecten met een vergelijkbaar potentieel o bijdrage aan het project in functie van voordeel Risico: o wat als het voordeel voor één partij groter dan voor een andere? o één partij beslist voor afronding procedure uit te stappen? Noodzaak aan duidelijke engagementen van alle partijen
Samen een epc opstarten Mogelijke formules o Samen voor één energiebesparingspercentage Schaalvoordeel ESCO Risicospreiding o Ieder een eigen energiebesparingspercentage en één ESCO Schaalvoordeel ESCO o Ieder een eigen energiebesparingspercentage maar eventueel andere ESCO Individuele benadering Weinig interesse van ESCO Energiebesparende maatregelen beperkt
Kleinere EPC projecten Energiebesparing bepaalt investeringsbudget Bijvoorbeeld energiefactuur van 100 k Gemiddeld besparingspercentage van 25% Levert een jaarlijkse financiële besparing van 25.000 k Terugverdientijd voor ESCO 7 jaar 175 k Noodzaak aan verder standaardisatie Reduceren kostprijs procedure voor ESCO
Eén thema, oa EPC Light Implementatie van technische maatregel met energieprestatiegarantie Technieken: o Relighting o Verwarming o Ventilatie o Vereenvoudigde methode noodzakelijk Beperken kosten bij o ESCO o Facilitator
Eén thema, oa EPC Light Verlichting vernieuwen door besparing Randvoorwaarden o Voldoende branduren + 2.000 uren o Lamptypes bepalend o Behalen geldende normering? Basiselementen o Voldoen aan geldende normen o Op basis van vast aantal branduren o Vergelijking geïnstalleerd vermogen voor en na o Garantie kwaliteit door oa CE label armaturen
Andere Automatisatie opvolging lopende EPC o Problemen in vroeg stadium detecteren o Tijdig bijsturen waar nodig Financiering van projecten o Verantwoordelijkheid ESCO, maar is dit core business? o Wat als entiteit zelf goedkope financiering kan krijgen? o Integratie van financieringsopties in proces
Vragen of suggesties?
Aankoop en ontzorging vormen de basis, Databeheer wordt de sleutel Efficiëntie is het doel Schrijf u in voor onze nieuwsbrief: www.vlaamsenergiebedrijf.eu/contact