Heidestraat 101 A31 - Rekem
Prachtig, direct aan beekje gelegen vrijstaande bungalow met 3 slaapkamers op een riant perceel van ca. 439 m2! DE WONING EN GROND ZIJN ERFPACHT! Indeling: Hal/entree. Ruime woonkamer v.v. linoleumvloerbedekking met optimaal tuincontact door de vele ramen en tuindeuren naar sfeervolle tuin. Er is november 2016 een pelletkachel geïnstalleerd. Tevens elektrische verwarming aanwezig. Keuken v.v. linoleumvloerbedekking en eenvoudige aanbouwkeuken met 4-pits elektrische kookplaat, koelkast met vriesvak, dampkap en wastafel met mengkraan. Eetkamer v.v. linoleumvloerbedekking. Open slaapkamer v.v. linoleumvloerbedekking. 2 Slaapkamers. Geheel betegelde badkamer v.v. toilet, lichtkoepel, wastafel met mengkraan en douchecabine met thermokraan. Ruime berging v.v. meterkast met dag- en nachttarief en wasmachineaansluiting. Tuin: Ruim direct aan een beekje gelegen tuingebied met optimale privacy, betegeld terras en oprit. Gelegen op een steenworp afstand van zwemvijver. Bijzonderheden: - Gehele bungalow v.v. hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. - Erfpachtcanon 2.498,35,-- per jaar (Erfpacht grond tot 2077). - Schitterende ligging. - Geen domicilie mogelijk. - Alle maten zijn circa maten. Aanvaarding: - In overleg. Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: 1) Beheerskosten park : 533,78 / jaar 2) Gemeentelijke belastingen : 225, / jaar 3) Onroerende voorheffing : 264, / jaar (Ministerie Vlaamse Gemeenschap) 4) Verbruik van gas, water en elektriciteit. 5) Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot van 37,50 en daar worden de kosten van het afval mee verrekend. Decreet op de ruimtelijke ordening: - Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt - Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie - Dagvaardingen: Geen dagvaarding uitgebracht - Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: 1425353 Kengetal (KW/m²): 701
Kenmerken Vraagprijs : 59.500,- von Soort : Bungalow Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 175 m 3 Perceeloppervlakte : 439 m 2 Woonoppervlakte : 57 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1992 Ligging : Aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving Tuin : Tuin rondom Garage : Geen garage Verwarming : Elektrische verwarming Locatie Heidestraat 101 A31 Rekem
Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - picknickbank/tafel - houten bank woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - magnetron n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - oventje - 4 pits kookplaat keukenaccessoires verlichting, te weten: - alle verlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - meubilair kan in overleg achter blijven. vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - proximus (internet, tv, telefoon) overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.
Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw.