Schoonoord - Recreatiecentrum Rijmaaran
blz 2 094829 Inhoudsopgave REGELS 3 HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS 4 Artikel 1: Begrippen 4 Artikel 2: Wijze van meten 8 HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS 9 Artikel 3: Agrarisch - Cultuurgrond 9 Artikel 4: Groen 10 Artikel 5: Recreatie 11 Artikel 6: Waarde - Archeologie 14 HOOFDSTUK 3 ALGEMENE REGELS 16 Artikel 7: Anti-dubbeltelregel 16 Artikel 8: Algemene gebruiksregels 17 Artikel 9: Algemene afwijkingsregels 18 Artikel 10: Algemene wijzigingsregels 19 Artikel 11: Overige regels 20 HOOFDSTUK 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS 21 Artikel 12: Overgangsrecht 21 Artikel 13: Slotregel 22 Buro Vijn B.V. Status: Ontwerp / 29-09-10
094829 blz 3 REGELS Status: Ontwerp / 29-09-10 Buro Vijn B.V.
blz 4 094829 HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS Artikel 1: Begrippen 1. plan: het van de gemeente Coevorden; 2. bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0109.300BP00003-0002 met de bijbehorende regels; 3. aanbouw: een aan het (hoofd)gebouw aanwezig gebouw dat ruimtelijk ondergeschikt is aan dat (hoofd)gebouw, maar in functioneel opzicht deel uitmaakt van dat (hoofd)gebouw; 4. aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; 5. aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft; 6. archeologische waarden: waarden die aan een gebied zijn toegekend vanwege de kennis en wetenschap van de in dat gebied voorkomende overblijfselen van menselijke aanwezigheid of activiteiten uit het verleden; 7. bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde; 8. bedrijfsvloeroppervlakte: de totale vloeroppervlakte van de ruimte binnen een functie die wordt gebruikt voor een aan-huis-verbonden beroep c.q. een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit, een (dienstverlenend) bedrijf of een dienstverlenende instelling, inclusief opslag- en administratieruimten en dergelijke; 9. bedrijfswoning: een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die kennelijk slechts bedoeld is voor de huisvesting van (het huishouden van) een persoon wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming van de grond ter plaatse van het gebouw of het terrein, noodzakelijk moet worden geacht; Buro Vijn B.V. Status: Ontwerp / 29-09-10
094829 blz 5 10. bestaand: een bouwwerk, dat ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan bestaat, wordt gebouwd, dan wel nadien krachtens een melding of bouwvergunning, waarvoor de aanvraag voor dat tijdstip is ingediend, kan worden gebouwd; 11. bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak; 12. bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; 13. bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk; 14. bouwgrens: de grens van een bouwvlak; 15. bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; 16. bouwperceelgrens: een grens van een bouwperceel; 17. bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten; 18. bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct, hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; 19. camper: een motorvoertuig dat is uitgerust om recreatief in te verblijven; 20. caravan: een verplaatsbaar recreatieverblijf op wielen, dat met behulp van een trekhaak achter een auto kan worden bevestigd; 21. cultuurgrond: grasland, akkerbouw en tuinbouwgronden; Status: Ontwerp / 29-09-10 Buro Vijn B.V.
blz 6 094829 22. detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit; 23. dienstverlenend bedrijf en/of instelling: een bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden; 24. gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; 25. groepsaccommodatie: een verblijf met meer dan tien slaapplaatsen, niet zijnde mobiele kampeeronderkomens of stacaravans, in hoofdzaak bestemd voor en gebezigd als verblijf voor vakantie- en andere recreatieve doeleinden; 26. kampeermiddel: a. een caravan, vouwwagen, camper, tent, trekkershut of tenthuisje; b. enig ander voorkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voorzover geen bouwwerk zijnde waarvoor ingevolge de Woningwet een bouwvergunning is vereist; 27. manege-activiteit: bedrijfsactiviteiten met een publieksgericht karakter, die zijn gericht op het bieden van gelegenheid tot het berijden en verzorgen van paarden en pony's (waaronder het lesgeven, de verhuur of het organiseren van wedstrijden en/of andere hippische evenementen; 28. normaal onderhoud: het onderhoud, dat gelet op de bestemming regelmatig noodzakelijk is voor een goed beheer en gebruik van de gronden en gebouwen die tot de betreffende bestemming behoren; 29. peil: a. bij ligging aan een weg: de kruin van de weg; b. bij ligging aan een anderszins verhard terrein: de bovenkant van dat terrein; c. bij ligging anders dan een weg of verhard terrein: het maaiveld; 30. permanente bewoning: bewoning als hoofdverblijf binnen de vaste woonplaats; Buro Vijn B.V. Status: Ontwerp / 29-09-10
094829 blz 7 31. restaurant: een horecabedrijf dat voornamelijk is gericht op het verstrekken van maaltijden; 32. seksinrichting: een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting wordt in ieder geval verstaan een prostitutiebedrijf, alsmede een erotische-massagesalon, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar; 33. stacaravan: een caravan die gedurende langere tijd op een kampeerterrein op dezelfde plaats blijft staan en die door zijn plaatsing direct of indirect met de grond is verbonden, dan wel direct of indirect steun vindt in of op de grond en daardoor als bouwwerk is aan te merken; 34. tent: een onderkomen van over stokken gespannen doek ten behoeve van recreatief nachtverblijf; 35. tenthuisje: tent, waarin houten wanden zijn geplaatst en waarvan het dak van tentdoek is ten behoeve van recreatief verblijf; 36. trekkershut: een houten blokhut ten behoeve van recreatief verblijf; 37. vouwwagen: een tent, die over een opklapbaar frame is gespannen en een kar, waarin het frame met tent en al kan worden ingeklapt. In ingeklapte vorm is de vouwwagen achter een auto te vervoeren. In uitgeklapte vorm staat is het een tent, bestemd om recreatief in te verblijven. Status: Ontwerp / 29-09-10 Buro Vijn B.V.
blz 8 094829 Artikel 2: Wijze van meten Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 1. de goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel; 2. de inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen; 3. de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; 4. de oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. Buro Vijn B.V. Status: Ontwerp / 29-09-10
094829 blz 9 HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS Artikel 3: Agrarisch - Cultuurgrond 3.1. Bestemmingsomschrijving De voor 'Agrarisch - Cultuurgrond' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. cultuurgrond; b. sloten, oevers en beplanting; c. paden; met daaraan ondergeschikt: d. openbare nutsvoorzieningen; met de daarbijbehorende: e. bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 3.2. Bouwregels 3.2.1. Gebouwen Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd. 3.2.2. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel: de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 2,00 m bedragen. 3.3. Specifieke gebruiksregels Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend: het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen. Status: Ontwerp / 29-09-10 Buro Vijn B.V.
blz 10 094829 Artikel 4: Groen 4.1. Bestemmingsomschrijving De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. groenvoorzieningen; b. water; c. nutsvoorzieningen; met daaraan ondergeschikt: d. wegen; e. paden; met de daarbijbehorende: f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 4.2. Bouwregels 4.2.1. Gebouwen Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd. 4.2.2. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel: de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 2,00 m bedragen. 4.3. Specifieke gebruiksregels Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend: het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen. Buro Vijn B.V. Status: Ontwerp / 29-09-10
094829 blz 11 Artikel 5: Recreatie 5.1. Bestemmingsomschrijving De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. standplaatsen voor kampeermiddelen, ter plaatse van de aanduiding "verblijfsrecreatie"; b. stacaravans, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van recreatie - stacaravans"; c. gebouwen, al dan niet ten dienste van het kampeerterrein, ten behoeve van: 1. sanitaire voorzieningen; 2. detailhandel; 3. dienstverlening; 4. sport- en recreatieve voorzieningen, waaronder manegeactiviteiten, de verhuur van huifkarren en de stalling van paarden; 5. een restaurant en een snackbar; 6. een groepsaccommodatie, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van recreatie - groepsaccommodatie"; 7. een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning"; d. aan- en uitbouwen bij een bedrijfswoning; met daaraan ondergeschikt: e. nutsvoorzieningen; f. speelvoorzieningen; g. wegen en paden; h. water; met de daarbijbehorende: i. tuinen, erven en terreinen; j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 5.2. Bouwregels 5.2.1. Gebouwen Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: a. de gebouwen zullen binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. de goot- en bouwhoogte van een gebouw zal binnen het bouwvlak ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte (m)" aangegeven hoogte bedragen; c. in afwijking van het bepaalde onder a en b mogen, ter plaatse van de aanduiding "verblijfsrecreatie" gebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 50 m 2, een goothoogte van ten hoogste 3,50 m en een bouwhoogte van 5,00 m worden gebouwd; d. een bedrijfswoning zal uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning" worden gebouwd; e. het aantal bedrijfswoningen zal ten hoogste twee per bestemmingsvlak bedragen; f. de goothoogte van een bedrijfswoning zal ten hoogste 3,50 m bedragen; Status: Ontwerp / 29-09-10 Buro Vijn B.V.
blz 12 094829 g. de bouwhoogte van een bedrijfswoning zal ten hoogste 8,00 m bedragen; h. de dakhelling van een bedrijfswoning zal ten minste 30 en ten hoogste 60 bedragen. 5.2.2. Aan- en uitbouwen Voor het bouwen van de in lid 5.1 onder d genoemde aan- en bijgebouwen gelden de volgende regels: a. aan- en bijgebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "bijgebouwen" worden gebouwd; b. de goothoogte van de aan- en bijgebouwen zal ten hoogste 3,00 m bedragen; c. de bouwhoogte van de aan- en bijgebouwen zal ten hoogste 6,00 m bedragen; d. de afstand van de aan- en bijgebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens zal ten minste 1,00 m bedragen. 5.2.3. Stacaravans Voor het plaatsen van stacaravans en bergingen bij stacaravans gelden de volgende regels: a. stacaravans en bergingen bij stacaravans mogen uitsluitend worden geplaatst ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van recreatie - stacaravans"; b. de oppervlakte van een stacaravan zal ten hoogste 40 m² bedragen; c. de oppervlakte van een berging bij een stacaravan zal ten hoogste 6 m² bedragen; d. de bouwhoogte van een stacaravan zal ten hoogste 3,80 m bedragen; e. de bouwhoogte van een berging bij een stacaravan zal ten hoogste 3,00 m bedragen; f. de minimale afstand tussen stacaravans, met inbegrip van de bergingen, zal ten minste 3,00 m bedragen. 5.2.4. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen; b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen. Buro Vijn B.V. Status: Ontwerp / 29-09-10
094829 blz 13 5.3. Specifieke gebruiksregels Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van kampeermiddelen en naar de aard daarmee gelijk te stellen onderkomens en gebouwen, uitgezonderd bedrijfswoningen, voor permanente bewoning; b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een restaurant, met een gezamenlijke bedrijfsvloeroppervlakte van meer dan 650 m². Status: Ontwerp / 29-09-10 Buro Vijn B.V.
blz 14 094829 Artikel 6: Waarde - Archeologie 6.1. Bestemmingsomschrijving De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor: het behoud en de bescherming van de archeologische waarden van de gronden. 6.2. Bouwregels 6.2.1. Omgevingsvergunning voor het bouwen Voor bouwwerken met een oppervlakte groter dan 500 m², moet alvorens een omgevingsvergunning voor het bouwen wordt verleend, door de aanvrager een rapport worden overgelegd waarin: a. de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag kunnen worden verstoord in voldoende mate zijn vastgesteld; en b. in voldoende mate is aangegeven op welke wijze de archeologische waarden worden bewaard en/of gedocumenteerd. 6.2.2. Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen a. Indien uit het in lid 6.2 onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning voor het bouwen zullen worden verstoord, kunnen één of meer van de volgende voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning voor het bouwen: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; 2. de verplichting tot het doen van opgravingen; 3. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan bij de vergunning te stellen kwalificaties. b. Indien aan de omgevingsvergunning voor het bouwen voorwaarden worden verbonden als bedoeld in sublid a., wordt de provinciaal archeoloog om advies gevraagd. 6.3. Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 6.3.1. Vergunningsplichtige werken en werkzaamheden Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is, ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere op deze regels van toepassing zijnde bestemmingen een omgevingsvergunning vereist: a. het ontgronden, afgraven (waaronder het graven van watergangen en waterpartijen), het egaliseren en ophogen van gronden en/of het anderszins ingrijpend wijzigen van de bodemstructuur; b. het uitvoeren van overige grondbewerkingen; Buro Vijn B.V. Status: Ontwerp / 29-09-10
094829 blz 15 c. het verwijderen en/of aanbrengen van bomen en diepwortelende beplanting; d. het aanleggen van ondergrondse energie-, transport- en of communicatieleidingen. 6.3.2. Uitzondering Het bepaalde in lid 6.3.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die: a. het normale onderhoud betreffen; b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan; c. in het kader van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen worden uitgevoerd, mits verricht door een daartoe bevoegde instantie; d. niet dieper gaan dan 0,30 m beneden het maaiveld en een kleinere oppervlakte dan 500 m² beslaan. 6.3.3. Toetsingscriteria De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de archeologische waarden van de gronden. 6.3.4. Onderzoeksplicht Alvorens een omgevingsvergunning wordt verleend, moet door de aanvrager een rapport worden overgelegd waarin: a. de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag kunnen worden verstoord in voldoende mate zijn vastgesteld; en b. in voldoende mate is aangegeven op welke wijze de archeologische waarden worden bewaard en/of gedocumenteerd. 6.3.5. Voorwaarden omgevingsvergunning a. Indien uit het in lid 6.3.4 genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het uitvoeren van werken of werkzaamheden zullen worden verstoord, kunnen één of meer van de volgende voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; 2. de verplichting tot het doen van opgravingen; 3. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan bij de vergunning te stellen kwalificaties. b. Indien aan de omgevingsvergunning voor het bouwen voorwaarden worden verbonden als bedoeld in sublid a, b en c, wordt de provinciaal archeoloog om advies gevraagd. Status: Ontwerp / 29-09-10 Buro Vijn B.V.
blz 16 094829 HOOFDSTUK 3 ALGEMENE REGELS Artikel 7: Anti-dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing. Buro Vijn B.V. Status: Ontwerp / 29-09-10
094829 blz 17 Artikel 8: Algemene gebruiksregels Tot een gebruik, strijdig met de gegeven bestemmingen, wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van de gronden voor de opslag van aan het oorspronkelijk verkeer onttrokken voer-, vaar- of vliegtuigen; b. het gebruik van de gronden voor opslag van schroot, afbraak- en bouwmaterialen, grond, bodemspecie en puin en voor het storten van vuil; c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting. Status: Ontwerp / 29-09-10 Buro Vijn B.V.
blz 18 094829 Artikel 9: Algemene afwijkingsregels Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van: a. de bij recht in de bestemmingsregels gegeven maten, afmetingen en percentages, tot ten hoogste 10% van die maten, afmetingen en percentages; b. de bestemmingsregels in die zin dat bouwgrenzen worden overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft; c. het bepaalde ten aanzien van het bouwen van gebouwen binnen het bouwvlak in die zin dat de grenzen van het bouwvlak naar de buitenzijde worden overschreden door: 1. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen en schoorstenen; 2. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken; 3. erkers over maximaal de halve gevelbreedte, ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen; mits: de bouwgrens met niet meer dan 1,50 m wordt overschreden. Buro Vijn B.V. Status: Ontwerp / 29-09-10
094829 blz 19 Artikel 10: Algemene wijzigingsregels Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat: de bestemming 'Waarde - Archeologie' ter plaatse geheel of gedeeltelijk wordt verwijderd indien op basis van archeologisch onderzoek door een ter zake deskundige is aangetoond dat ter plaatse geen archeologische waarden meer aanwezig zijn. Status: Ontwerp / 29-09-10 Buro Vijn B.V.
blz 20 094829 Artikel 11: Overige regels 11.1. Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening De voorschriften van de Bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen: a. de bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer; b. de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten; c. het bouwen bij hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen; d. de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden; e. de ruimte tussen bouwwerken. Buro Vijn B.V. Status: Ontwerp / 29-09-10
094829 blz 21 HOOFDSTUK 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS Artikel 12: Overgangsrecht 12.1. Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het bepaalde in sublid a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het sublid a. met maximaal 10%. c. Sublid a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 12.2. Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sublid a., te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in sublid a., na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Sublid a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. Status: Ontwerp / 29-09-10 Buro Vijn B.V.
blz 22 094829 Artikel 13: Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het, van de gemeente Coevorden. Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van... 20... De voorzitter, De raadsgriffier,.... Buro Vijn B.V. Status: Ontwerp / 29-09-10