De la Reijstraat 9 te Arnhem.

TE HUUR Ca. 385 m²

Adres: De la Reijstraat 9 te Arnhem. Algemeen: Rijksmonumentale kantoorvilla Zonneweelde ontworpen door de architect W. Diehl. Het pand ligt op loopafstand van het stadscentrum, station Arnhem Centraal en Park Sonsbeek. Ligging: Gelegen in de Transvaalbuurt in de directe nabijheid van het stadscentrum van Arnhem en station Arnhem Centraal. Deze locatie kenmerkt zich door de statige wijk en het nabijgelegen Sonsbeekpark. Bereikbaarheid: Het object is gelegen aan de rand van het stadscentrum en is aantrekkelijk gesitueerd wat betreft ontsluitingswegen via de ringweg Arnhem, A325 (Nijmegen), A12/A50 (Apeldoorn, Utrecht, Oberhausen), Pleijroute en provinciale wegen richting Oosterbeek. Tevens is de locatie goed bereikbaar met het OV (bus en trein). Vloeroppervlakte: Het object heeft een totale oppervlakte van circa 385 m², als volgt verdeeld: Verdieping Oppervlakte in m² Souterrain ca. 95 m² Begane grond ca. 110 m² 1 e Verdieping ca. 110 m² 2 e Verdieping ca. 70 m² Totaal ca. 385 m² Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Opleveringsniveau: Het gehuurde zal turn-key worden opgeleverd voorzien van de navolgende aanwezige zaken: Keuken; Vloerbedekking; Toiletgroepen; Badkamer; Twee cv-installaties met radiatoren. Domotica, databekabeling, patchkast, reclamezuil e.d. zijn ter overname van de huidige huurder. Tevens diverse overige zaken ter overname (overnamelijst op aanvraag beschikbaar). Parkeren: Het object zelf beschikt over één eigen parkeerplaats. De mogelijkheid bestaat extra parkeerplaatsen, welke zijn gelegen in achtergelegen parkeergarage bij de kantoorruimte, te huren. Huurprijs bedraagt 1.250,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. In de nabijgelegen Sonsbeek garage zijn eventueel nog 5 aanvullende plaatsen te huur. Bij de gemeente Arnhem is het mogelijk om minimaal één extra parkeervergunning aan te vragen.

Huurprijs: 49.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW (exclusief parkeren). Servicekosten: Een verrekenbaar voorschot van 250,- per maand, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten omvatten: - het tuinonderhoud; - onderhoud CV-installatie; - glasbewassing (4x per jaar); - reinigen goten (2x per jaar); - onderhoudscontract + doormelding alarminstallatie; - jaarlijkse controle brandbeveiliging. Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.. Huurtermijn: 5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan. Zekerheidsstelling: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek. Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 3 -

Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekeningen Stadsplattegrond met locatie-aanduiding Uittreksel monumentenregister Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM Postbus 588 6800 AN ARNHEM Telefoon (026) 355 21 00 Fax (026) 355 21 01 E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl Contactpersoon: De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel: 06-53 26 70 58 E-mail: vogelaar@s-t.nl De heer M. (Mark) Tesselhoff Mobiel: 06-10 47 03 88 E-mail: tesselhoff@s-t-.nl Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: 026-355 2100 E-mail: vanbaal@s-t.nl Mevrouw W. (Wendy) Willemsen Telefoon: 026-355 2100 E-mail: willemsen@s-t.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 4 -

FOTO S OBJECT Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 5 -

Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 6 -

PLATTEGRONDTEKENINGEN Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 12 -

Souterrain Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 13 -

Begane grond Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 14 -

Eerste verdieping Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 15 -

Tweede verdieping Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 16 -

STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 17 -

UITTREKSEL MONUMENTENREGISTER Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 19 -