Woonoppervlakte 135 m 2 139.000,- kosten koper TE KOOP Woonwerk combinatie: Deken Keulenplein 4 Schinnen Commerciële ruimte + bovenwoning
ALGEMEEN In het prachtige Schinnen mogen wij u dit karakteristieke pand uit 1950 aanbieden. Voorzieningen op zowel wijk- als centrumniveau liggen in de buurt. Ook diverse verbindingswegen liggen op steenworp afstand. Verder beschikt de bovenwoning over een ruime keuken, twee grote slaapkamers, werkkamer en woonkamer op de eerste verdieping. INDELING De indeling van het pand is als volgt: Kelder: Vanuit de werkkamer is er toegang tot de kelder c.q. berging waar zich tevens de cv-ketel bevindt. Begane grond / commerciële ruimte: De commerciële ruimte van ca. 59 m² is op twee manieren te bereiken. Namelijk via het pleintje met parkeergelegenheid (Deken Keulenplein) of via de achterkant van het pand (Altaarstraat). Naast de commerciële ruimte is er op de begane grond een hal, toilet, berging, keuken van en een kleine zijtuin met buitenberging. Verdieping 1: Via de keuken is er toegang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden een ruime woonkamer van ca. 34 m² en een kamer voorzien van een keukenblok. Ook deze ruimte is eenvoudig aan te passen (bijvoorbeeld tot een tweede slaapkamer).
INDELING Verdieping 2: Vanuit de ruime woonkamer is er toegang naar de tweede verdieping c.q. zolderverdieping. Hier bevinden zich een grote slaapkamer van ca. 14 m² en de badkamer van ca. 5 m² voorzien van een douchecabine, wasmeubel en toilet. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: - karakteristiek pand in hartje Schinnen; - deels voorzien van dubbelglas; - rustig gelegen en met voldoende parkeergelegenheid; - verbindingswegen op steenworp afstand; en - aanvaarding in overleg. BESTEMMING Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kernen. U dient zelf bij de gemeente Schinnen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Deken Keulenplein 4 Postcode / Plaats 6365 BJ Schinnen Gemeente Schinnen Sectie / Perceel C / 2872 Oppervlakte 160 m 2 Soort Volle eigendom
KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: SCHINNEN Sectie: C Nummer 2872
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl ALGEMENE DISCLAIMER INFORMATIE 24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Heerlen Akerstraat 39-41 6411 GW Heerlen T +31 (0)45-574 32 33 heerlen@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl