Notulen bijeenkomst Wijkraad Overvecht Plaats: De Boog Datum: donderdag 9 februari 2012 Tijd: 20.00 22.30 uur Aanwezig: Els Wegdam, Noud van der Louw, Job Haug, Dick de Soeten, Joop Stek, Jasper Fastl, Harm Schoonhoven, Abdel Harchaoui, Birgit Broenink, Fadoua Koulij, Merijn van Elsäcker, Sanne Nooijens, Wendy Nijkamp-de Leeuw Afwezig met afmelding: Mohammed Joeman, El Hassan Ouhammou, Gülseren Urker, Alie Räkers, Michiel van Uden, Toine van Roessel Afwezig zonder bericht: Pieter Tijssen Overige aanwezigen: Toehoorders: Notulen: Liesbeth Maats (gemeente, Wijkbureau), Karin Diederen (gemeente, StadsOntwikkeling), Gabie Mulders (gemeente, Project Management Bureau), Annelies den Braber (gemeente, Project Management Bureau), Tobias Verhoeven (Synchroon), Edwin Aaftink (Amvest), Frank Werner (KCAP), Anna Everding (KCAP). Nelleke Wuurman (voorzitter BPO), Ad Tourne, Selma Bas (D66), Lars Rodenburg (D66), Nirmala Rambocus, Ercan, de heer Peters, Radha Gangaram Panday (voorzitter denktank), mevrouw Riemsdijk. Corien Rous (wijkbureau) 1. Opening Els heet alle aanwezigen welkom en opent de vergadering. 2. Mededelingen DB - De wijkraadvergadering op 22 november valt samen met raad in de wijk. De wijkraadvergadering wordt verplaatst naar dinsdag 20 november. - Vernieuwend Welzijn: zie de stukken van Cumulus. In de vergadering op 8 maart komt Kees van Engelenhoven van DMO om onze input voor het Plan van Eisen te vernemen. - Op 8 maart wordt ook het plan van aanpak voor de wijkraadpleging Onderwijs en Arbeidsmarkt gepresenteerd. - Besloten avond 16 februari: zie bijlage ter voorbereiding voor wijkraadleden. Op deze avond wordt de wijkraad geëvalueerd, met een terugblik en een vooruitblik. Mocht iemand zich onverhoopt moeten afmelden, graag uiterlijk 24 uur van te voren. - Themavergadering wijkeconomie op 12 april: zie bijlage Veiligheid: de cijfers zijn gepubliceerd en er is een waarnemend wijkteamchef bij de politie. Dit wordt mogelijk in de wijkraadvergadering op 31 mei geagendeerd. Wijkbureau - Gagelbos: De verkoop van het Gagelbos is van de baan. Er wordt door Staatsbosbeheer wel gekeken naar de beheerskosten op termijn en hoe hiermee omgegaan kan worden. Dit punt kan van de lange termijnlijst af. 1
Mededelingen wijkraadsleden - Opwaardering NRU: Job kreeg een nieuwsbericht van de gemeente Utrecht over de opwaardering van de NRU. Er is besloten dat er 2x2 rijstroken komen en niet harder dan 80 km/u gereden mag worden. Daarnaast houdt men de verdiepte ligging nog vast. Dit is positief aangezien er veel zorgen zijn over geluidsoverlast. - Harm en Joop zijn bij het derde seizoensconcert geweest, met ditmaal het Close Harmonykoor Zwingin in Cultuurhuis Stefanus. Er waren ongeveer 125 bewoners aanwezig. 3. Verslagen Verslag 12 januari 2012 Pg 1, 3 e alinea: ''..gesprek van Toine en Els en Dick en Nelleke..'' moet zijn: 'gesprek van Toine en Els met Dick en Nelleke. ' Actiepuntenlijst 12 januari 2012: 2012.01, trechteringsdocument NRU: Job zal zsm het trechteringsdocument versturen. Langetermijnlijst R Verkoop Gagelbos: Dit kan er vanaf. 4. Centrum Overvecht Els heet Tobias Verhoeven van Synchroon en Frank Werner van KCAP welkom en geeft hen het woord. Synchroon heeft in samenwerking met Amvest de eerste plannen ontwikkeld voor het Centrum Overvecht. Een aantal jaren geleden is het stedenbouwkundig plan opgesteld. Inmiddels hebben Synchroon en KCAP (stedenbouwkundig bureau) een concreet plan ontwikkeld wat zij vanavond presenteren. Het Centrum Overvecht is een strategische plek in de stad Utrecht. Er is gekeken naar hoe dit nog meer versterkt kan worden. De visie is dat het centrum van een gemakscentrum doorontwikkeld wordt naar een volwaardig centrum met niet alleen winkels, maar ook meer horeca, leisure, wonen en een cultuurfabriek. Er zijn 2 koppen aan weerszijden die zichtbaar worden van buitenaf. De linkerkop is richting de Einsteindreef (t.h.v. garage/tankstation de Haan): hier wordt het Cultuurplein gerealiseerd met een multifunctioneel gebouw. De rechterkop is richting de Zamenhofdreef: hier wordt het Serviceplein (t.h.v. de AH XL) gerealiseerd. Tussen deze 2 koppen wordt het centrum vormgegeven. Naast bouw die bestemd is voor retail, horeca en wonen komen er ook zogeheten 'solids': dit zijn bestemmingsvrije ruimtes, voor kleine ondernemers, ambachtelijke beroepen e.d. De knelpunten in de realisatie zijn de menging/stapeling van verschillende functies (de markten hiervoor zijn divers). Het doel was om zo dicht mogelijk bij het oude plan te blijven en tegelijkertijd zo snel mogelijk te starten. Daarom is er voor gekozen om wonen en winkelen/horeca niet te veel te mengen: alleen in het westelijk blok is er nog wel gekozen voor een combinatie, op overige locaties is dit gescheiden. De woontorens kunnen daarmee ook in een latere fase gebouwd worden dan de winkels, wat gunstig is in het huidige klimaat op de woningmarkt. Op dit moment is er 15.000 m2 retail in het huidige centrum, er komt 10.000 m2 bij met winkels, horeca, leisure, etc. Het Centrum Overvecht moet de diversiteit van Overvecht reflecteren en daarom zal die diversiteit ook in de architectuur te zien zijn. Alle gebouwen moeten actief zijn met open entree's (geen garageboxen), de gebouwen verschillen in kleurgebruik, stijl (mediterraans en nieuwe zakelijkheid) en hoogte. Opmerkingen n.av. de presentatie: Hoe hoog worden de woontorens? Tussen de 8 en 11 woonlagen hoog. Neemt het aantal parkeerplaatsen af in het winkelcentrum? Nee, ze nemen niet af (per saldo komen er meer parkeerplaatsen) maar ze zijn anders ingedeeld: een deel komt op het maaiveld en het grootste deel in parkeergarages. Bewoners van de nieuwe 2
woningen kopen een privé-parkeerplaats in de parkeergarage. Huidige bewoners kunnen parkeren op het maaiveld. Komt er betaald parkeren? De ontwikkelaars realiseren de parkeerplekken, daarna wordt het overgedragen aan de gemeente. De gemeente neemt de parkeergarages en parkeerplekken in beheer. Het is dus aan de gemeente om dit te bepalen. Waarom is er gekozen voor meer hoogbouw aan de zuid-as en de linkerzijde? Er is al zoveel hoogbouw in Overvecht. Er is een programma met de gemeente overeengekomen over een 'x' aantal woningen dat gebouwd gaat worden. Daarnaast is het een centrumgebied, waardoor hoogbouw passender is dan bijvoorbeeld eengezinswoningen. Speelt bij de hoogbouw een rol, dat in vergelijking tot laagbouw een relatief groter deel door de gemeente betaald moet worden en dus hoogbouw voordeliger is dan laagbouw? Dit speelt geen rol. Het is geen klassiek model waarbij de gemeente de grond bouwrijp maakt en het dan overdraagt aan de ontwikkelaar. De ontwikkelaars zijn verantwoordelijk voor het ontwikkelen van de openbare ruimte en de opstallen (het bouwrijp en woonrijp maken is inbegrepen). Daarna dragen zij het over aan de gemeente. De investering wordt dus gedaan door de ontwikkelaars. Wat komt er precies in/op het Cultuurplein? Wat gaat daar gebeuren? Een deel bestaat uit woningen met in de plint restaurants en winkels (dit vormt nog een onderdeel van de winkelstraat). Ter hoogte van het tankstation komt een multifunctioneel gebouw met een bibliotheek, met onderin een horecafunctie en erboven mogelijk kantoorfuncties en onderwijsfuncties. Naast dit gebouw zijn er plannen voor een Cultuurfabriek. Er is een ideeënontwerp gemaakt. In de Cultuurfabriek kunnen er diverse functies plaatsvinden op het gebied van leisure, bv.: zaalverhuur, oefenruimte voor muzikanten, een klimmuur, etc. De ontwikkeling hiervan staat niet in het plan, maar de bestemming geeft hier ruimte voor. Waarom komen er niet meer voorzieningen voor jongeren (bv. een bioscoop of een bowlingcentrum)? Er zit wel een functie 'leisure' in de Cultuurfabriek; hiervoor zijn verschillende mogelijkheden. Een bioscoop wordt echter niet als wenselijk ervaren door de gemeente vanwege een verkeersaanzuigende werking. In hoeverre is het Cultuurplein iets cultureels, wanneer hier vooral horeca, winkels e.d. komen? De publieke voorzieningen krijgen een nieuw focuspunt. Daarnaast komen er terrasjes, een waterelement (bv. fontein) etc., zodat er na of voor sluitingstijd wat gebeurt. In die zin komt er meer levendigheid. Wat komt er in de huidige bibliotheek als deze gaat verhuizen naar het multifunctionele gebouw aan het Cultuurplein? Dat is nu nog niet te beantwoorden. Er zijn wel wensen voor versterking van het winkelgebied aan deze zijde. Wordt er bij het Cultuurplein rekening gehouden met de windval i.v.m. de hoogbouw er omheen? Er is een windtest uitgevoerd door TNO. Het resultaat is goed (het voldoet aan de hoogste eisen). In het ontwerp van de gebouwen kunnen er in latere fases ook nog aanpassingen gemaakt worden (bv. gevelplastiques) om windval tegen te gaan. De fietsroutes zijn niet duidelijk zichtbaar in het ontwerp (m.n. de aanvoer en vertrekroutes) Er is een heel fietsnetwerk getekend (in samenspraak met de gemeente) en aangesloten op het centrum. Daarnaast wordt er een grote overkapte fietsenstalling middenin het winkelgebied gerealiseerd. Er komt een inpandige berging voor fietsen van nieuwe bewoners. In het ontwerp is de Zamenhofdreef (zuidzijde) versmald. Dit is een drukbereden route en al het verkeer van en naar de parkeergarages zal ook deels via deze route rijden. Waarom wordt dit versmald? Het versmallen van dit gedeelte is een ambitie van de gemeente, zoals ook geformuleerd in het 'Raamwerk Overvecht'. Het heeft te maken met het verschuiven van verkeersstromen en het verhogen van de verblijfskwaliteit van sommige straten. Deze zogeheten wijkontsluiting houdt in dat de hoeveelheid ruimte die er nu is, in de toekomst niet meer nodig is. Er zal ook minder 3
verkeer over de Zamenhofdreef komen, omdat er andere ontsluitingswegen zijn bij het centrum aan de zijde van de woontorens. Er worden geen problemen voorzien. De versmalling zal op langere termijn uitgevoerd worden. Het zuidelijke deel van Overvecht is oorspronkelijk een ecologische zone. Deze zone zou met dit plan kleiner worden. Is er een mogelijkheid dat er op een andere manier de ecologische waarde van die zone vergroot wordt? Het gaat om de verbinding van de Vechtzone via de waterzuivering naar het buitengebied. Dit is niet onderdeel van het plangebied. Dit gebied wordt wel door de gemeente erkend als belangrijke ecologische zone en als 'natte' verbinding. Aan de zuidzijde van het centrum (Brailledreef) is momenteel al water; dit wordt vergroot, er komt minder asfalt en het groen wordt compacter georiënteerd. Dit zou wel degelijk een hogere ecologische waarde kunnen krijgen. De gemeente is uitvoerende. Voor de meeste bewoners is de Zamenhofdreef de aanvliegroute, ook voor fietsers. Wat zijn de mogelijkheden om fietsers op te vangen bij de afgesloten weg (nu ter hoogte van McDonald's)? Er zou hier een voorziening gemaakt kunnen worden, alleen is een gebouwde voorziening lastig op die plek, tenzij je dit bijvoorbeeld realiseert in het gebouw van de huidige bibliotheek. De gemeente heeft echter aangegeven dat zij één fietsenstalling willen hebben in de nieuwe ontwikkeling (winkelcentrum). Hoe is de OV verbinding voor de nieuwe woningen? Er komt een nieuwe bushalte bij het Cultuurplein. Hoe zit het met de rolstoeltoegankelijkheid in het winkelcentrum en de nieuwe woningen? Dit is aan de winkeliers zelf. In de appartementen komen liften. Blijft het marktplein behouden? Dit is inderdaad het geval. Daarnaast zijn er misschien ook mogelijkheden voor een markt op het Serviceplein. Hoe voorkom je dat er leegstand ontstaat in het oude deel van het winkelcentrum? Dit is een gezamenlijk gedeeld belang van de ontwikkelaars, gemeente en winkeliersvereniging. In nauw overleg met de winkeliers wordt hier over nagedacht. In hoeverre is dit plan berekend op de klimaatverandering (hogere temperaturen, grotere regenhoeveelheden)? Het voldoet aan de norm maar het is onbekend hoe groot de marge hierin is. Dit zou uitgezocht moeten worden. Procedure Voor de zomer wordt het plan aan b&w voorgelegd. Daarna volgt de inspraakronde. De wijkraad spreekt af dat er vóór die tijd een advies uitgebracht wordt. Daarvoor haken de werkgroepen verkeer en wijkeconomie haken aan bij de werkgroep herstructurering. De werkgroep herstructurering neemt het initiatief om de benodigde informatie te verkrijgen (o.a. stedenbouwkundig plan via Karin Diederen). 5. THEMA flats Gabie Mulders (gemeente, Project Management Bureau) licht het plan voor renovatie/vernieuweing toe. Vorig jaar is besloten om geen sloop- en nieuwbouw te plegen in het THEMA gebied (Tigris-, Haifa-, (St.) Eustatius-, (St.) Maarten-, Ankaradreef). Er is wel gekozen voor renovatie. De doelstellingen van het gebiedsplan blijven behouden (vernieuwen, differentiatie). Voorop stond dat bewoners iets te kiezen moeten hebben. Er is eerst met corporaties, gemeente en professionals gekeken hoe er meer beweging kan komen in de buurt zonder te slopen en hoe de bewoners meer zichtbaar gemaakt kunnen worden. Daarna is er samen met bewoners (via een klankbordgroep) gekeken naar het vernieuwingsplan. Er is per gebied gezocht naar mogelijkheden om de identiteit van bewoners zo veel mogelijk te benadrukken. Hier zijn 4 identiteiten uit voortgekomen: netwerk, gemeenschappelijk, eigenzinnig, vertrouwd. 4
Opmerkingen n.a.v. de presentatie: Wat betekent dit voor de bewoners? Het lijkt een soort verhuisplan, maar dat is het niet. Nee, het is geen verhuisplan. Er kan wel een differentiatie gemaakt worden in de buurt (en de flat en de portiek), door middel van het benadrukken van de verschillende identiteiten. Nieuwe bewoners kunnen specifiek een keuze maken voor een bepaalde identiteit, huidige bewoners kunnen in principe blijven zitten waar ze wonen. Heb je wel echt iets te kiezen? Is dit reëel om te denken in de huidige situatie van woningnood en lange wachtlijsten? De mutatiegraad is 10%, dus er komen redelijk wat woningen vrij. Er is dus wel degelijk iets te kiezen. Het was toch de bedoeling dat er per flatgebouw differentiatie komt in kosten (huur/koop)? Dit is inderdaad nog steeds het uitgangspunt. Er is dus niet alleen keuze in leefomgeving/identiteit, maar ook in huur of koop. Op dit moment zijn de portieken klein en anoniem. Kunnen er niet meer ontmoetingspunten gebouwd worden in de flats, door de gang groter te maken en gezelliger? Dit is zeker de intentie. De stortkokers worden afgeschaft. Gaat het werken als bewoners met hun vuilniszak straks naar beneden moeten voor de ondergrondse containers? Er zijn nu al positieve ervaringen van een aantal 10 hoogflats die ondergrondse vuilcontainers hebben. Je ontvangt als bewoner een pasje voor de container. Daarnaast zorgt het afschaffen van de stortkokers voor het voorkomen van stankoverlast, verstopping, brand. Hoe is de relatie met de bewoners; hoe staan ze er nu tegenover? Deze is positief. Er is heel intensief met bewonerscommissies samengewerkt. Er is ook een procesmanager ingezet om het proces te begeleiden. Allerlei groepen in de buurt zijn specifiek benaderd om deel te nemen aan het proces (ontmoetingsgroepen, ouderen, etc.). Daarnaast is er nu een klankbordgroep opgezet. De mutatiegraad is nu ongeveer 10%. Is de verwachting dat de mutatiegraad zal afnemen als de flats straks gerenoveerd zijn? Dit is geen specifieke taakstelling binnen het project. Dit is niet duidelijk te benoemen. 6. Spoorzoompark Annelies den Braber (gemeente, Project Management Bureau) licht het ontwerp van de herinrichting Spoorzoompark toe. De aanleiding om het Spoorzoompark te vernieuwen was dat het gebied weinig gebruikt werd door bewoners. Het uitgangspunt is dat het een groene verbinding vormt tussen de Vecht en Fort Blauwkapel. Er zijn wandelingen en workshops georganiseerd voor bewoners om mee te denken over de inrichting. Daarnaast zijn er inloopdagen geweest en heeft een bewoner gebruikers van het park geïnterviewd. Uit deze informatie zijn een aantal punten gekomen: -Delen van het park zijn niet veilig -De functionaliteit is niet altijd duidelijk (welke plek je waarvoor kan gebruiken) -De natuurwaarde wordt erg gewaardeerd (inheemse planten) -Het is onderhoud is onvoldoende (verbraming) -Er is behoefte aan meer (veilige) speelmogelijkheden Uit deze punten zijn een aantal concrete acties voortgekomen: het opknappen van de speelplek Maria van Hongarijedreef en het verbeteren van de overgang tussen de woningen naar het park. Er is een voorlopig ontwerp gemaakt, dit wordt voorgelegd aan het College van B&W. Wat met het ontwerp verbeterd wordt is het verkrijgen van duidelijke functies van de ruimte, onderscheid tussen de groene voeg van Anna van Burendreef (gazon) en het Spoorzoompark (ruiger/wild groen), de aansluiting voor het fietspad is verbeterd en er wordt een parkeerplaats weggehaald (veroorzaakte overlast). 5
Opmerkingen n.a.v. de presentatie: In hoeveel etappes en hoeveel jaar wordt dit gerealiseerd? In het najaar wordt er gestart met de werkzaamheden en volgend jaar zomer (2013) is het klaar. Er komt een nieuwe wijk (Mariakwartier) die aansluit op de speelplek. Wordt er rekening gehouden met de bereikbaarheid van het terrein? En wordt er daarnaast rekening gehouden met de toegankelijkheid voor kinderwagens en rolstoelen voor een wandeling? Er worden allerlei maatregelen getroffen om de aansluiting en bereikbaarheid te bevorderen. Er komt verlichting langs de Vestadreef (speciale vleermuisvriendelijke verlichting) en er komt een pad naast de Vestadreef. Alles wordt veel opener gemaakt om de beleving van de wijk in het park naar voren te brengen. Het hek bij de ingang van de speelplek wordt verplaatst om een veilige oversteek te bewerkstelligen. 7. Rondvraag Er zijn geen vragen. 8. Sluiting Els bedankt alle aanwezigen en sluit de vergadering af. Actiepuntenlijst nummer datum Actie wie wanneer 2011.19 17-11-11 Visitekaartjes kunnen besteld Michiel 9 februari worden. 2011.23 28-04-2011 Inzet persoonlijke wijknetwerken Michiel Voorjaar 2012 bespreken 2011.25 17-11-11 Column motivatie wijkraadsleden: Allen Toine vraagt of iedereen een column wil aanleveren (max. 300 woorden) waarom hij/zij lid is geworden van de wijkraad. 2012.01 12-01-12 Job stuurt het trechteringsdocument Job 09-02-12 door van de NRU. Job zal het zsm opsturen 10 februari 2012.07 09-02-12 Voorbereiden advies Centrum Overvecht Wg herstructurering i.s.m. verkeer & wijkeconomie 8 maart Langetermijnlijst P 13-10-2010 17-11-11 12-01-12 Inwonersenquête (discriminatie in Overvecht): M. Joeman onderzoekt of dit punt geagendeerd kan worden en levert concepttekst aan. Mohammed wacht nog op input andere partij. Blijft staan i.a.v. Joeman. M. Joemman 6