VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE KANAALSTRAAT A ENSCHEDE

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE KANAALSTRAAT 133-133A ENSCHEDE Objectinformatie: Kanaalstraat 133-133A te ENSCHEDE pag. 1 van 13

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE KANAALSTRAAT 133-133A 7547 AR ENSCHEDE Vraagprijs : 425.000,- k.k. Totale oppervlakte : Circa 520 m 2 (exclusief bedrijfswoning) Omschrijving : Op het bedrijventerrein Havengebied te Enschede is aan de Kanaalstraat 133-133A een functioneel bedrijfsgebouw met separate bedrijfswoning voor verkoop beschikbaar. De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 520 m² en de bedrijfswoning ca. 150 m². Door haar ligging is het object vanaf diverse invalswegen goed bereikbaar. Op eigen terrein zijn een aantal parkeervoorzieningen, alsook aan de voorzijde van de woning (openbaar terrein). Geschikte locatie voor de ondernemer die wonen en werken wil combineren! Indeling: Bedrijfsgebouw: entree, kantoorruimte, kantine, showroom, opslag, bergruimte(s), werkplaats, en laad-/losruimte. Bedrijfswoning: entree, hal, toilet, opbergkast, woonkeuken, royale woonkamer met open haard en serre, ouderslaapkamer met inloopkast. Vanuit de hal naar achteren bevinden zich nog 3 slaapkamers, badkamer en wasruimte. In de tuin is een overkapping aanwezig waar een zitgelegenheid is gecreëerd. Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen als met openbaar vervoer. De Rijksweg A35 bevindt zich op slechts enkele autominuten afstand. Voorzieningen bedrijfsgebouw: Kantoren/kantine: - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - tapijt/laminaat/tegelvloer; - radiatoren; - pantry. Bedrijfsruimte: - betonvloer; - deels tegelvloer; - toiletgroep; - lichtkoepels; - verlichting; - roldeur (handmatig bedienbaar); - brandslanghaspels; - brandblussers; - spoelbakken; Objectinformatie: Kanaalstraat 133-133A te ENSCHEDE pag. 2 van 13

- krachtstroom; - heater; - vrije hoogte ca. 4,5 m¹. Indien u hier meer informatie over wenst verzoeken wij u contact op te nemen met de behandelend makelaar Claudia Vogelaar-Timmers, te bereiken op telefoonnummer 06-41520392. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kadastrale gegevens : Gemeente LONNEKER Sectie T Nummer(s) 1682/1683 Grootte 1.170 m 2 Aanvaarding : In overleg. Waarborgsom : Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient door koper als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag ten bedrage van 10% van de koopsom te worden gestort. Deze waarborgsom zal, behoudens het bepaalde in artikel 10 van de koopakte, in mindering van de koopsom strekken. Over deze waarborgsom wordt door verkoper geen rente vergoed. Als de notaris over de waarborgsom rente vergoedt, komt deze rente aan koper toe. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen voor het bedrag groot 10% van de koopsom, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is, voortduurt tot tenminste één maand na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, afgegeven is door een in Nederland gevestigde bankinstelling en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Nadere informatie : ten Hag bedrijfsmakelaars bv Boulevard 1945 20 7511 AE ENSCHEDE Tel. (053) 850 60 70 Fax. (053) 850 60 65 bedrijfsmakelaars@tenhag.nl Objectinformatie: Kanaalstraat 133-133A te ENSCHEDE pag. 3 van 13

Objectinformatie: Kanaalstraat 133-133A te ENSCHEDE pag. 4 van 13

Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend. Objectinformatie: Kanaalstraat 133-133A te ENSCHEDE pag. 12 van 13

Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend. Objectinformatie: Kanaalstraat 133-133A te ENSCHEDE pag. 13 van 13