Lage Dijk ADRES 11 te te Helmond Totaal circa 666 m 2 Opvallend gelegen representatieve bedrijfsunit voor showroom- /groothandelsdoeleinden. TE HUUR 60,00 per m 2 per jaar exclusief BTW
Omschrijving object Algemeen De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een zeer representatief bedrijfsverzamelcomplex. Op nummer 9 is Würth shop gevestigd en op nummer 11 Vaartland Auto s. Verder maakt Euromaster ook onderdeel uit van het bedrijfsverzamelcomplex (Engelseweg 183-185). Op het voorterrein bevinden zich twee tankstations, TinQ en Sakko (voor vrachtwagens). Het betreft een multifunctionele bedrijfsunit die bij voorkeur geschikt is voor showroom- of groothandelsdoeleinden. De unit is vooral geschikt voor bedrijven waarvoor de huisvesting representatief dient te zijn en waarvan de activiteiten zich bevinden in de sfeer van PDV (zoals een showroom of groothandel) en die veelvuldig bezocht worden. De vrije hoogte is goed. De bouwwijze betreft systeembouw (staalskeletbouw) met metselwerk aan de voorzijde. Het onderhavige bedrijfsverzamelcomplex heeft een moderne en dynamische architectuur en uitstraling en verkeert in een goede staat van onderhoud. Aan de achterzijde bevinden zich laad- en losmogelijkheden via een verharde expeditiestraat die uitkomt op de Engelseweg. Verdieping Oppervlakte Begane grond circa 666 m 2 Totaal Circa 666 m² 2
Locatie Bereikbaarheid De locatie van het complex kan als uitstekend worden gekwalificeerd, evenals de bereikbaarheid. Het object is zeer opvallend gelegen op de hoek Lage Dijk/Engelseweg. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Helmond met ook het vernieuwde trein- en busstation. Parkeren Er zijn 5 parkeerplaatsen in de huurprijs inbegrepen gelegen aan de voorzijde van de unit. Dit aantal is eventueel in overleg uit te breiden, of eventueel gezamenlijk gebruik met andere huurders. Omgevingsfactoren De ligging is op een markante en opvallende hoeklocatie op bedrijventerrein Hoogeind. Het complex bevindt zich op de hoek/kruising van de Engelseweg en Lage Dijk, Beide zijn druk bereden doorgaande wegen door het bedrijventerrein. De Engelseweg typeert zich door veel PDV invullingen (Perifere Detailhandels Vestigingen). In de directe omgeving bevinden zich onder andere Meubel Outlet, Stijl & Co, Covetex, Tapijtcentrum Nederland, Keukenconcurrent, Fabory, Volvo showroom en werkplaats, Nederlands Slaapcentrum, Karwei, Praxis, Gamma, Boels en Kwantum. De vernieuwde winkelboulevard Engelseweg wordt goed bezocht. 3
4
Opleveringsniveau Bedrijfsruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: monolitisch afgewerkte staalvezel betonvloer; een betonnen borstwering hoog 90 mm waarop geïsoleerde stalen wandelementen; unitscheidende wand van gasbeton schoonwerk; stalen dakplaten in het zicht; polyester lichtstraat; heaters; brandslanghaspels; TL opbouw verlichtingsarmaturen; elektrisch bedienbare overheaddeur en nooddeur; dakventilator; krachstroomaansluiting; aluminium voorpui met isolerende beglazing. 5
Huurgegevens Huurprijs 60,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs extra parkeerplaatsen 150,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Servicekosten Niet van toepassing. Eventueel door de verhuurder nader vast te stellen in overleg met huurder op basis van een voorschotbedrag per m 2 per jaar, te vermeerderen met btw. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 6
Plattegronden 7
8
9
Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres : Lage Dijk 11 Postcode / Plaats : 5705 AD Helmond Gemeente : Helmond Sectie : H Nummer : 715 10
11
12
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 13