ten Hag groep heeft vestigingen in: Enschede Almelo Apeldoorn Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle TE KOOP kantoor Zutphen makelaars / adviseurs o.g. R.J.B. ten Hag NIEUWSTAD 89 7201 NM ZUTPHEN ten Hag makelaars Zutphen b.v. Postbus 4048 7200 BA ZUTPHEN Spittaalstraat 93 7201 EC ZUTPHEN T 0575-516361 F 053-8506060 W www.tenhag.nl E zutphen@tenhag.nl KvK 08066988 IBAN: NL68INGB0656328053 BIC : INGBNL2A IBAN: NL95ABNA0616529201 BIC : ABNANL2A BTWnr: NL008771492B01
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE NIEUWSTAD 89 ZUTPHEN Vraagprijs : 439.000,- k.k. Kadastrale gegevens : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte Zutphen F 6453 175 m 2 Omschrijving : Deze karakteristieke monumentale villa, bestaande uit 3 bouwlagen en ondergelegen souterrain (sta-hoogte) is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Zutphen. De villa kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, te weten: mogelijkheid van wonen c.q. wonen/werken of sec kantoor. De villa betreft een gemeentelijk monument van rond het bouwjaar 1895 en heeft nog diverse originele stijlkenmerken, zoals ornamenten, plafonds op riet, paneeldeuren, schouwen, houten luiken, deels terrazzovloeren, balkon aan de voorzijde met uitzicht op de Grote Gracht. Aan de achterzijde is tussen het pand en de stenen berging een binnenplaats, toegankelijk vanuit het souterrain. Het object heeft een vloeroppervlakte van circa 230 m² (excl. souterrain) en heeft een inhoud van circa 1.060 m³ (incl. souterrain). Indeling: Souterrain: verkeersruimte, 2 royale ruimten eventueel geschikt voor werkkamers, bergingen. Bel-etage: entree, hal met meterkast en trapopgang, kamer en suite, voormalige keuken thans printerruimte, toiletruimte, toegang tot souterrain. 1e Verdieping: overloop met opstelplaats C.V.-ketel, kast met brandslanghaspel, complete badkamer voorzien van ligbad in combinatie met douche, 2e toilet, wastafel (gedeeltelijk wandbetegeling), kamer, L-kamer met keukenblok, vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: overloop, kast met brandslanghaspel, 2 kamers achterzijde, badkamer voorzien van 3e toilet, wastafel, douche met instap (gedeeltelijke wandbetegeling), royale kamer voorzijde. Objectinformatie: Nieuwstad 89 te 7201 NM Zutphen
Voorzieningen: Nutsvoorzieningen, C.V.-installatie (merk Nefit Topline) met radiatoren, brandslanghaspels. stucplafonds, (gedeeltelijk) terrazzovloeren, toiletten, 2x badkamer, 2x pantry, vluchttrap achterzijde. Bereikbaarheid: De locatie in het stadscentrum is uitstekend bereikbaar middels eigen vervoer en het openbaar vervoer. Het bus-/ treinstation ligt op circa 400 m. Objectinformatie: Nieuwstad 89 te 7201 NM Zutphen
Bestemming : Van toepassing is het bestemmingsplan Nieuwstad- Stationsplein. De vigerende bestemming is Kantoor. Voor actuele en meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl. In de bijlage treft u de door ons opgevraagde bestemmingsinformatie d.d. 12 januari 2018 aan. Aanvaarding : in overleg. Zekerheidstelling : Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient door koper als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag ten bedrage van 10% van de koopsom te worden gestort. Deze waarborgsom zal, behoudens het bepaalde in artikel 10 van de koopakte, in mindering van de koopsom strekken. Over deze waarborgsom wordt door verkoper geen rente vergoed. Als de notaris over de waarborgsom rente vergoedt, komt deze rente aan koper toe. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen voor het bedrag groot 10% van de koopsom, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is, voortduurt tot tenminste één maand na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, afgegeven is door een in Nederland gevestigde bankinstelling en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Bouwperiode : Vóór 1906. Bijzonderheden : Achterzijde van de villa is goed geïsoleerd. Schilderwerk buiten in 2015 uitgevoerd. Gemeentelijk monument. Objectinformatie: Nieuwstad 89 te 7201 NM Zutphen
Meer informatie? ten Hag makelaarsgroep Postbus 4048 7200 BA ZUTPHEN Tel. 0575-516361 Email zutphen@tenhag.nl Uiteraard kunt u ook rechtstreeks contact opnemen met de behandelend makelaar Rico ten Hag, mobiel te bereiken op telefoonnummer 06-53835777 of per email via r.tenhag@tenhag.nl. Objectinformatie: Nieuwstad 89 te 7201 NM Zutphen
FOTOREPORTAGE Objectinformatie: Nieuwstad 89 te 7201 NM Zutphen
PLATTEGRONDEN Objectinformatie: Nieuwstad 89 te 7201 NM Zutphen
KADASTRALE KAART Objectinformatie: Nieuwstad 89 te 7201 NM Zutphen
BESTEMMINGSPLAN Objectinformatie: Nieuwstad 89 te 7201 NM Zutphen
Objectinformatie: Nieuwstad 89 te 7201 NM Zutphen