Graandijk ADRES 5 te te PLAATS Helmond Totaal ca. 5.000 m 2 nieuwbouw warehouse te huur vanaf circa 2.500 m 2 TE HUUR 45,00 per m 2 per jaar exclusief BTW
Omschrijving object Algemeen Het betreffen twee thans in aanbouw zijnde warehouses van 2.500 m 2 die eventueel te combineren zijn. Dan is er totaal ca. 5.000 m 2 warehouseruimte. In overleg kan er in- of aanpandig kantoorruimte bijgebouwd worden. De benodigde metrage kantoorruimte alsmede het gewenste afwerkings- en voorzieningenniveau is in overleg. Verdieping Oppervlakte Begane grond 2 warehouses Circa 2.500 m² Totaal Circa 5.000 m² 2
Locatie Bereikbaarheid De bereikbaarheid is goed te noemen. Aansluitingen op de lokale en interlokale verbindingswegen zijn op korte afstand gelegen. Via deze ontsluitingswegen (de Wolfputterbaan/N279 s-hertogenbosch- Asten) zijn de op enkele kilometers afstand verwijderd gelegen op- en afritten naar het autosnelwegennet (A67 Eindhoven- Venlo-Duitsland) goed bereikbaar. Via het nabij gelegen Kanaaltracé (N266) is Weert en s-hertogenbosch bereikbaar. De nabij gelegen A270 verbindt Helmond met Eindhoven en Deurne. Het centrum van Helmond bevindt zich op circa 15 autominuten. Hier is een trein- en busstation. Parkeren Op eigen terrein bevinden zich ruime parkeermogelijkheden. Omgevingsfactoren De warehouses worden gebouwd op Bedrijventerrein Zuidoost Brabant (BZOB). Dit grootschalige bedrijventerrein is gelegen aan de zuid oostelijke zijde van Helmond. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote tot grootschalige bedrijfscomplexen, in de sfeer van distributie/logistiek, op- en overslag, productie en groothandel. Het bedrijventerrein is ruim van opzet. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Kemie, CB Fashion, Dorel Europe, Vos Logistics, Gielissen Interieurs Exterieurs Events, Van den Broek Logistics, Coppens Diervoeding, Valeo, Pantos, Hessing, Cross Tronic en Palto Group/Igo Group, Medipoint en Kuehne + Nagel Logistics. Ook is er een facility point met Expree tankstation en Subway. 3
Afwerkingsniveau / voorzieningen Bedrijfsruimte De warehouses worden opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: hoogte warehouse buitenzijde: 10m; hoogte warehouse binnenzijde, onder de ligger bij het laagste punt: 9,10m; brandwand tussen de beide warehouses; buitenzijde warehouse is rondom voorzien van een betonpaneel 140mm dik; tot 1.00m boven peil; gevels: sandwichpaneel 80mm, RC-waarde 3,63 m2 K/W; dak: sandwichpaneel 80mm, RC-waarde 3,94 m2 K/W; staalconstructie met 6 kolommen in het midden; 1 elektrisch bedienbare overheaddeur; 5000mm breed en 4500mm hoog; 2 loadingdocks met elektrisch bedienbare overheaddeur en voorgelegen laad- en loskuil; 3 loopdeuren, 1 hal (rechts) met vliesgevel; vloerafwerking binnen: vlakke betonvloer 150mm dik; binnenverlichting: 3 rijen LED-armatuur; 13x stroomvoorziening; 2x220V en 1x 380V bij kolommen; meterkast; toilet; buitenterrein: klinkerverharding. 4
Huurgegevens Huurprijs 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Servicekosten Eventueel in overleg met huurder nader vast te stellen door verhuurder op basis van een voorschotbedrag per m 2 per jaar, te vermeerderen met btw. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding na oplevering. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief (eventuele) servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 5
Plattegronden 6
7
8
9
Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres : Graandijk 5 Postcode / Plaats : 5704 RB Helmond Gemeente : Helmond Sectie : Y Nummer : 1216 10
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 11