PUTTERWEG 21C ERMELO Wonen tegenover de Oude Kerk in Ermelo in appartementencomplex "De Kloostertuin"! Op deze markante locatie is een fraai vormgegeven gebouw gerealiseerd. Ontworpen met aandacht voor veel wooncomfort en een bijzondere uitstraling. Een ideale ligging t.o.v. winkels, bos en openbaar vervoer. Parkeren doet u op een eigen parkeerplaats op het parkachtige terrein aan de achterzijde. Hier treft u ook de eigen berging. Het appartement kenmerkt zich door grote raampartijen en zij en achtertuin (samen circa 55 m²). Indeling: hal, 2 slaapkamers (circa 7 en 13 m²), meterkast, toilet, badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, Cv/bergruimte, woonkamer (circa 26 m2) met openslaande deuren naar de achtertuin en open keuken. Woonoppervlakte circa 77 m², tuin circa 55 m², met parkeerplaats + houten berging. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor tel: 0341567810 of info@vinkeveluwe.nl Vraagprijs 235.000, k.k. Ermelo Putterweg 17 Nunspeet Spoorlaan 1 Telefoon 0341567810 Kijk ook op internet: www.vinkeveluwe.nl email info@vinkeveluwe.nl De in deze brochure opgenomen informatie is bedoeld om een globale indruk van de onroerende zaak te geven. Tekst, (oppervlakte) maten, tekeningen en andere gegevens zijn slechts indicatief. Aan eventuele onvolledige of onjuiste informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
INDELING Begane grond hal met meterkast en toilet; 2 slaapkamers (circa 7 en 13 m²); badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine; Cv/bergruimte; woonkamer (circa 32 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken, voorzien van een kookplaat, een koelkast en een afzuig/wasemkap. Overige informatie Gelegen op een markante locatie tegenover de Oude Kerk. Een fraai vormgegeven gebouw, ontworpen met aandacht voor veel wooncomfort en een bijzondere uitstraling. Ideaal gelegen t.o.v. winkels, bos en openbaar vervoer. Parkeren doet u op een eigen parkeerplaats op het parkachtige terrein aan de achterzijde. Ruime berging. Zij en achtertuin (samen circa 55 m²).
KENMERKEN Vraagprijs : 235.000,00 Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning : 234 m 3 Gebruiksoppervlakte : 77 m 2 woonfunctie Soort appartement : Benedenwoning Bouwjaar : 2012 Ligging : In centrum Tuin : Achtertuin, zijtuin 20 m 2 Garage : Parkeerplaats Verwarming : C.V.Ketel Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas LOCATIE
Informatielijst Adres Putterweg 21C Plaats Ermelo 1. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld houtrot, boktor, houtworm, schimmels, lekkage, problemen met de vloeren of het dak? 2a. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd of gebreken hersteld? 2b. Welke zijn dit? 3. Met welke kosten en/of reparaties zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4a. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of de omgeving van uw perceel? 4b. Ligt er een olietank op uw perceel? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, mandeligheden en/of antispeculatiebedingen? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of de apparatuur overdraagbaar aan een koper? 1. Neen. 2a. Neen. 2b. Niet van toepassing. 3. Normaal onderhoud (buitenonderhoud komt voor rekening van de VVE). 4a. Neen. 7. Hoe is de gezinssamenstelling van de buren? 7. Man en vrouw. 8. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw buren of woonomgeving? (Geluidsoverlast, stankoverlast in de omgeving e.d.) 9. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend die voor een koper belangrijk zijn om te weten? (Mogelijke bestemmingsplanwijzigingen, veranderingen in uitzicht of verkeerssituaties) 10. a. Welke bestemming rust er op uw perceel? b. Hoe gebruikt u het huis nu? c. Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit is genomen tot een aanwijzing van uw pand 1. Als beschermd monument? 2. Tot beschermd stads of dorpsgezicht? 3. Gemeentelijk monument? 4. Beeldbepalend pand? 4b. Neen. 5. Geen bijzondere, zie voor de letterlijke tekst het bewijs van eigendom en de VVE stukken (zoals akte van splitsing). Deze zijn ter inzage via de makelaar. 6. Ja, Woningborg garantie op (onderdelen van) het appartement. 8. Neen. 9. Ja, bouw van een appartementencomplex naast het appartement. 10. a. Wonen. b. Wonen. c. 1 t/m 4: Neen. 11. Hoe is uw pand geïsoleerd? Dakisolatie: Ja. Muurisolatie: Ja. Vloerisolatie: Ja. Dubbel glas: Ja. 12. In geval van een appartement/recreatiebungalow: a. Wat zijn de bijkomende kosten? (servicekosten, bijdrage aan de vereniging van eigenaren e.d.) b. Bevat het reglement van de Vereniging van Eigenaren bijzondere bepalingen? c. Zijn er in de Vereniging van Eigenaren beslissingen genomen over bijzondere uitgaven? 13. a. Zijn er bijzonderheden te vermelden over de 12. a. Maandelijkse bijdrage aan de VVE: 123, per maand. b. Neen, het reglement is ter inzage via de makelaar. c. Neen. 13. a. Ketel Intergas combiketel, bouwjaar: 2012.
technische installaties? (bijvoorbeeld elektrische installatie/bedrading, leidingen voor gas, water, riolering. Ketel, warmwatertoestel. b. Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, c.v., mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.) 14. a. Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? b. Van wie zijn de erfafscheidingen? c. Is (een gedeelte van) uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van buren of andersom? 15. Zijn er huur of leasetoestellen in uw woning aanwezig? 16. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning en/of de bijgebouwen? (bijvoorbeeld: zeil, afvoerkanalen of dakbeschot) 17. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijvoorbeeld BTW, bouwgrond/baatbelasting) b. Neen. 14. a. Ja. b. VVE. c. Neen. 15. Neen. 16. Neen. 17. Neen. 18. Hoeveel bedragen de zakelijke lasten? 18. Onroerend zaak belasting: 19a Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van 19a. Neen. toepassing? b. Is er sprake van ruilverkaveling? b. Neen. c. Is er sprake van onteigening? c. Neen. 20 Zijn u door de overheid of Nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 20. Neen. 21Is uw perceel aangesloten op alle 21. Nutsvoorzieningen Energielabel: volgt. Gas: Ja. Water: Ja. Elektra: Ja. Riolering: Ja. Kabel: Glasvezel: Ja. b. Voldoet het pand aan de eisen van de b. Ja. Nutsbedrijven/brandweer? 23: omschrijving vloeren: 23. begane grondvloer: Betonnen vloer. 1 e verdiepingsvloer: 2 e verdiepingsvloer: a.zijn er in uw woning zogenaamde Kwaaitaal of a. Neen. Mantavloeren of vergelijkbare vloeren gebruikt? b. Is er voorzover u bekend sprake van b. Niet van toepassing. chlorideschade (betonrot?) (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen (bijvoorbeeld balkons kunnen aangetast zijn) 24. Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste 24. Neen. vergunningen? 25. Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de 25. Melding aan de VVE. verkoop van derden (gemeente, curator, kantonrechter, erfverpachter?) 26. Zijn er over het pand procedures gaande bij 26. Neen.
de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (bijvoorbeeld onteigening) 27. Is uw opstal voldoende verzekerd? 27. Ja. 28. Zijn er andere zaken die u in verband met uw meldingsplicht dient mee te delen aan een eventuele koper? 28.Ja. de rechter houten berging op het achter terrein wordt meeverkocht bij het appartement. Deze staat op grond van een andere eigenaar. Alle kosten die verband houden met het uitmeten van het perceel komen voor rekening van verkoper. de berging wordt verkocht zonder stroomaansluiting. onderhoud en overige m.b.t. de berging valt buiten de VVE. Koper dient deze zelf te onderhouden, etc. bij de notariële levering wordt t.b.v. deze berging hetzelfde recht gevestigd (erfdienstbaarheid) om te komen en te gaan naar de Putterweg over de bestaande inrit. De keuze van de notaris is voorbehouden aan de verkoper. De kosten komen voor rekening van koper. Levering vindt plaats via notariskantoor Doorn Jacobs in Ermelo. Mededelingsplicht/informatieplicht. Door middel van deze informatielijst voldoet de verkoper aan zijn mededelingsplicht. Verkoper staat in beginsel niet in voor de afwezigheid van verborgen gebreken. Daarom adviseren wij iedere koper om zijn wettelijke onderzoeksplicht zeer serieus te nemen. U kunt, als leek, u laten bijstaan door een of meer deskundigen, zoals een makelaar of een bouwkundige. Waarborgsom/bankgarantie. Na het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bedrag van 10% van de koopsom als waarborgsom op rekening van de notaris te storten. De waarborgsom kan eventueel worden vervangen door een bankgarantie van een Nederlandse bankinstelling. Ontbindende voorwaarde financiering Een koper kan, op diens uitdrukkelijke verzoek en met toestemming van de verkoper een ontbindende voorwaarde voor de financiering opnemen. De maximale termijn van deze ontbindende voorwaarde wordt tijdens de onderhandeling overeen gekomen. De ontbinding geschiedt niet vanzelf, maar dient door de koper aan de verkoper schriftelijk onder overlegging van een afwijzing van een erkende Nederlandse geldverstrekker, bekend te worden gemaakt. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Datum: Handtekening verkoper:
Lijst van zaken Betreffende het perceel: Putterweg 21C, Ermelo. d.d. September 2017 Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Paraaf verkoper Paraaf koper 1
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Warmwatervoorziening, te weten: Via CVketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat koelkast afzuig/wasemkap combimagnetron Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Paraaf verkoper Paraaf koper 2
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Toiletaccessoires Badkameraccessoires Glazen douchewand Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Voor akkoord, De verkoper_handtekening_ De koper Naam: Plaats: Datum: Echtgeno(o)t(e)/partner verkoper Naam: Plaats: Datum: Echtgeno(o)t(e)/partner koper Naam: Plaats: Datum: Naam: Plaats: Datum: Paraaf verkoper Paraaf koper 3
Uittreksel Kadastrale Kaart 9685 Uw referentie: Putterweg 21 C 911 10C 9681 11044 9147 13a13b 1515b 12 12A 4739 9600 17 9601 4740 19 22 10508 10505 10507 2121E 21G21H 10506 21J21K 21M21N 11024 11023 3132 8378 25 11 8375 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 augustus 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ERMELO F 10507 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.