Woninginformatie Singel 21 - Puttershoek Aanvaarding in overleg Vraagprijs 319.000,- k.k. www.spieringmakelaardij.nl Oost Voorstraat 57 3262 JG OUD BEIJERLAND Telefoon: 0186-621299
Met opgroeiende kinderen is het hier heel fijn wonen Ruime en goed onderhouden 2/1-kapwoning met grote vrijstaande garage (570x480), oprit voor 2 auto s en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin op 202 m² eigen grond. Aantrekkelijk gelegen op loopafstand van de basisscholen en een leuk speeltuintje. Ook voorzieningen zoals de bushalte en het gevarieerde winkelcentrum, met onder andere Albert Heijn, Hema, Lidl, Kruidvat, en Gall&Gall, bevinden zich nabij. Puttershoek heeft voorts actieve sportverenigingen, een oude haven en prachtige natuur langs De Oude Maas. Bovendien zijn uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland binnen 10 autominuten bereikbaar Indeling: entree, ruime hal met trapopgang naar verdieping en trap naar praktische voorraadkelder (305x176), toiletruimte en toegang tot de tuin, L-vorm leefruimte (744/328x708) bestaande uit woonkamer en open keuken voorzien van inbouwkeuken met schiereiland- en wandopstelling met complete apparatuur. De plavuizen op de begane grond worden verwarmd door vloerverwarming en de wanden zijn gestukt.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (385x383 met balkon, 383x299 en 317x312) allen voorzien van vaste kastruimte, badkamer (312x199) met ligbad, douchecabine, wandcloset en dubbele wastafel. 2e verdieping: vaste trap naar lichte voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger, ruime 4e slaapkamer (467x384) met wastafel, tuimeldakramen en bergruimte onder de schuine kap. De verdiepingen zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De woning is voorzien van isolerende HR++ beglazing in hardhouten kozijnen en tevens van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Aan de voorzijde zijn markiezen aangebracht. De garage beschikt over openslaande deuren, elektra- en wateraansluiting en heeft een bergzolder. Een kenmerkend type 2/1-kapwoning onmiddellijk herkenbaar aan het balkon en de palmboom. Degelijk, ruim woonhuis Goed onderhouden en geïsoleerd Leefruimte met veel lichtinval Grote garage met bergzolder Vlakbij basisscholen en dorpscentrum Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Singel 21 3297 BS PUTTERSHOEK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - (sier)hek woning: n.v.t. vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren jaloezieën vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - laminaat
Beschrijving zaken warmwatervoorziening, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) - via cv - c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - designradiator(en) radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat/afzuigkap - vaatwasser - combi-magnetron/oven - koelkast - koel - vriescombinatie keukenaccessoires - koffiezet apparaat verlichting, te weten: - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - losse (hang)lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toilet en fontein - toiletrolhouder, toiletboerstel(houder badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - ligbad, wastafelmeubel - douche (cabine/scherm) - toilet, toiletrolhouder/toiletborstel(houder) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - telefoonaansluiting/internet bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: