BLERICK Alberickstraat 161 Interessant portiek appartement op de eerste verdieping! Vraagprijs: 79.000,- k.k. Renée van der Linden Makelaardij Tel: 06 48 33 62 06 k.v.k.: 60533846 Patersstraat 25 info@rvdlmakelaardij.nl btw: NL160003933B01 5801 AT Venray www.rvdlmakelaardij.nl IBAN: NL30 RABO 0178 2279 94
Ligging Dit keurig onderhouden appartement op de 1 ste verdieping is rustig gelegen aan een groot grasveld aan het einde van de straat en heeft vanuit alle vertrekken mooi uitzicht op veel groen. Tevens zijn alle voorname voorzieningen op loopafstand zoals: winkelcentrum Vastenavondkamp, uitstekende openbaar vervoer voorzieningen en scholen. Uitvalswegen A67 en A73 zijn binnen een paar autominuten bereikbaar. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Bouwjaar 1966. Indeling: Begane grond: Entree De portiek wordt gedeeld door slechts 6 appartementen waardoor het erg rustig is, heeft een bellentableau en brievenbussen, en biedt toegang tot de berging en het trappenhuis. 2 P a g i n a
Indeling van het appartement Entree/ hal met intercominstallatie, provisiekast en garderobe. Entree/ hal met intercominstallatie, provisiekast en garderobe. Gesloten keuken (8 m²) met lichte tegelvloer en eenvoudige doch nette opstelling voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, geiser (huur), aansluitingen voor vaatwasser en wasmachine, en toegang tot beide balkons (een groot en een klein balkon). 3 P a g i n a
Apart toilet met fonteintje. Betegelde badkamer met douche en wastafel. Ruime woonkamer (33 m²) voorzien van laminaatvloer (2005), met toegang tot het grote balkon, welke voorzien is van houten vlonderplanken. Voorheen was de woonkamer opgesplitst in tweeën waardoor er een tweede slaapkamer was. Dit is met een kleine ingreep makkelijk terug te brengen wanneer dit wenselijk is. 4 P a g i n a
Slaapkamer (9,5 m²) voorzien van laminaatvloer en zeer praktisch opgestelde ruime inbouw schuifkast. Indien gewenst is een tweede slaapkamer eenvoudig te realiseren door een deel van de woonkamer door te trekken. 5 P a g i n a
Overzicht algemene informatie Bouwjaar: omstreeks 1966 Woonoppervlakte: ca. 70 m² (excl. berging) Inhoud: Servicekosten: Vloeren: Isolatie: Erfdienstbaarheden: Bijzondere plichten: Onderhoudstoestand: Aanvaarding: ca.200 m³ (excl. berging) 177,75 per maand, opgebouwd uit de volgende posten: - Voorschot stookkosten ( 85,-) - Reservering groot onderhoud - Opstalverzekering - Aansprakelijkheidsverzekering - V.v.E. management kosten - Onderhoud C.V. - Schoonmaak algemene ruimten - Glazen wassen - Algemeen onderhoud tuin - Water verbruik algemeen - Elektra algemene ruimten - Lampen vervangen algemene ruimten. van beton het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. geen bekend geen bekend het appartement verkeert in goede staat van onderhoud en is onlangs nagenoeg geheel wit geschilderd in onderling overleg overeen te komen 6 P a g i n a
Plattegrond Bron: Google Maps 7 P a g i n a
8 P a g i n a
GOED OM TE WETEN: De in deze documentatie verstrekte gegevens zijn zorgvuldig samengesteld. De verkoop makelaar kan echter geen garantie afgeven voor deze informatie. De koper wordt er uitdrukkelijk op geattendeerd, dat ook een (eventuele) mededeling over gebreken niet betekent dat de eigenaar en/of makelaar garandeert dat de onroerende zaak voor het overige vrij is van gebreken, gebruikelijke slijtage en veroudering/beperkte levensduur. Voor objecten die gebouwd zijn, of een eventuele verbouwing of renovatie hebben ondergaan, vóór 1993 geldt, dat het normale praktijk was asbesthoudende materialen te verwerken. De beoordeling van de bouwkundige staat en onderhoud gelden als indicatie op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van de onroerende zaak. Deze opname beoogt uitdrukkelijk geen bouwtechnische keuring en/of inspectie ten behoeve van een aankoop te zijn. Een uitgebreide bouwkundige opname valt buiten het kader van deze opname. Los van het feit dat de eigenaar/verkoper een mededelingsplicht heeft, wordt in het Burgerlijk Wetboek ook de onderzoeksplicht van de koper vermeld. Het vorenstaande houdt in, dat ook de koper zijn verantwoordelijkheid c.q. onderzoeksplicht heeft met betrekking tot hetgeen voor hem/haar bij de aankoop belangrijk is. In geval van een aankoop van oudere panden adviseren wij een bouwtechnokeuring te laten uitvoeren door een ter zake deskundige. De eventueel bijgevoegde bouwtekeningen kunnen van de werkelijke situatie afwijken. Uiteraard wordt u deze informatie louter vrijblijvend verstrekt. Deze documentatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bindt de verkoper(s) dus niet. De koopakte Indien met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden, die leiden tot het tot stand komen van een koopovereenkomst, zal door de makelaar een koopakte worden opgemaakt. In deze koopakte zal in principe voor de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG), waarbij de hoogte van het te lenen bedrag moet worden vermeld. In ieder geval zal in de koopakte eveneens de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) dan wel een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs worden opgenomen. Een verzoek: Wij, en zeker de verkoper, stellen het erg op prijs, wanneer u binnen een week uw reactie over de woning die u bezichtigd heeft aan ons doorgeeft. Mocht u geen verdere interesse hebben dan stellen wij het op prijs dat u ons hierover informeert. U kunt ons bereiken op tel.: 06 48 33 62 06 of via e-mail: info@rvdlmakelaardij.nl 9 P a g i n a