Online executieveiling, 29 september 2016 om 14:00 uur Zonnenbergerdijk 2 38, Heeten Object Inleiding Bezichtiging Recreatiewoning Executoriale verkoping (ex art. 3:268 jo 3:254 BW) op donderdag 29 september 2016, om 14.00 uur, online veiling via www.bog-auctions.com, ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Notariskantoor CMS. Bezichtigingen zijn mogelijk, echter enkel op afspraak. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via 0572 351291. Contact Voor aanvullende informatie kunt u terecht op www.bog-auctions.com of neemt u contact op met: Makelaarskantoor Hannink Notariskantoor CMS Dhr. MJ.J. Holterman mw. mr. F. Stroucken 0572-351291 020-3016324 info@hannink.nl Dit dossier is in behandeling bij: Martijn Holterman 0572-351291 info@hannink.nl Dit dossier is in behandeling bij: Janneke de Waal 020-3016439 janneke.dewaal@cms-dsb.com
Veilinggegevens Veiling Openbare veiling ( executoriale Verkoping, ex art. 3:268 BW ) De openbare veiling vindt plaats op donderdag 29 september 2016, om 14.00 uur, online (bij inzet en afslag) via https://bog-auctions.com, ten overstaand één van de notarissen verbonden aan Notariskantoor CMS. Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 ( AVVI 2015 ) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden opvraagbaar zijn bij de notaris en gepubliceerd worden op: www.bog-auctions.com. Onderhandse bieding Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling (uiterlijk 14 september 2016 om 23:59), schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht (Notariskantoor CMS t.a.v. mw. J. de Waal, Amstelplein 8A, Amsterdam (1096 BC), of per email: janneke.dewaal@cms-dsb.com) Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op: www.bog-auctions.com. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Inzetpremie Gunning Veilingkosten Overdrachtsbelasting BTW Garanties Parkbijdrage Dataroom De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de koopsom en wordt in rekening gebracht bij de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover na vijf werkdagen na veiling uiterlijk om 17:00 uur uitspreken. De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op www.bog-auctions.com. Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper BTW verschuldigd zijn, derhalve geen overdrachtsbelasting. Over de koopsom wordt 21% BTW in rekening gebracht bij koper. Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De parkbijdrage bedraagt: 600,-- excl. BTW per jaar voor een bebouwde kavel Voor meer informatie kijk in onze dataroom (meer info via info@hannink.nl)! Bijlagen - Kadastrale kaart - Kadastraal bericht object
Objectgegevens Omschrijving Deze prachtig met riet gedekte recreatiewoning aan de Zonnenbergerdijk 2-38 is gelegen op een kavel van 555 m² op Parc Salland in Heeten De recreatiewoning wordt u casco aangeboden waardoor u de woning geheel naar eigen smaak en wens kunt afwerken! De woning is glas- en waterdicht, de verdiepingsvloer is gelegd en de voorzieningen zijn gelegd tot aan de deur. De rest dient nog afgebouwd te worden. De woning heeft een inhoud circa 250 m³ en een footprint van circa 52 m². De koper is na de overdracht tevens eigenaar van een 1/85 e deel van perceel nummer 3882, kadastraal bekend als Gemeente Raalte, sectie I. De deelgenoten zijn ieder eigenaar van een onverdeeld aandeel in deze onroerende zaak. Huurgegevens Locatie Bereikbaarheid Indeling Bouwaard Milieu Ondergrondse tank Bestemming Overig Het object is thans in onverhuurde staat. Gelegen aan de Zonnenbergerdijk, net buiten het authentieke dorpje Heeten in het Sallandse landschap (Overijssel). Via Deventer is Parc Salland goed bereikbaar. Het ligt op slechts 15 km van deze Hanze-stad. De woning wordt casco opgeleverd. Uit steensmuur opgetrokken, betonnen verdiepingsvloer en met riet gedekt. Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Het betreft nieuwbouw dus er is geen asbest inventarisatie noodzakelijk. Voor zover aan verkoper bekend is/zijn in het object geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig. De bestemming is: Recreatiewoning. Permanente bewoning is niet toegestaan. Als koper dient u rekening te houden met de eisen opgenomen in het bestemmingsplan. Dit betekent dat, wanneer u wenst te verbouwen, de woning een maximale inhoud mag hebben van 300 m³ inclusief bergingen van ten hoogste 6 m². Verder mag het uiterlijk van de te bouwen recreatiewoning niet afwijken van de twee basistypen (riet gedekt en pannen gedekt) die op Parc Salland te vinden zijn. Daarnaast dient u rekening te houden met gestelde eisen door de Vereniging van eigenaren Bungalow Parc Salland die onder andere betrekking hebben op het buiten-schilderwerk en erfafscheidingen
Foto s
Foto s
Kadastrale kaart 3947
Kadastraal bericht 3947
Bestemmmingsplan: worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende
Artikel 20 Recreatie - Verblijfsrecreatie 2 20.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: solitaire recreatiewoningen; bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water. 20.2 Bouwregels Voor het bouwen gelden de volgende regels: gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak en ten dienste van de bestemming worden gebouwd; voor het overige geldt het volgende: recreatiewoningen (inclusief kelders en bijgebouwen) max. aantal per bouwvlak één, tenzij anders met een aanduiding is aangegeven max. aantal - max. inhoud 300 m³ (inclusief bergingen van ten hoogste 6 m²) tenzij anders middels de aanduiding 'maximum volume' is aangegeven max. oppervlak max. goothoogte max. bouwhoogte - 3,5 m 6 m - dakhelling min./ max. overkappingen behorende bij de recreatiewoning erf- of terreinafscheidingen: - voor de voorgevel - overige plaatsen overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde - één per recreatiewoning - 25 m² - 3 m - - - - - - - - - - - 3 m - 1 m 2 m - - = Niet van toepassing. 20.3 Specifieke gebruiksregel: Parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden. worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende
Disclaimer Makelaarskantoor Hannink Makelaars en Taxateurs ( Hannink ) is aangesteld als exclusieve adviseur ten aanzien van de geplande (executoriale) verkoop van het onroerend goed (het Vastgoed ) aan de Zonnenbergerdijk 2 te Heeten (de Transactie ). Hannink is door de Executant geautoriseerd, uitsluitend in de capaciteit als adviseur van de Executant, om namens de Executant deze beknopte samenvatting (de Samenvatting ) te verschaffen aan in aankoop van het Vastgoed geïnteresseerde partijen (de Potentiële Kopers ) dit met als enige doelstelling om de Potentiële Kopers te assisteren in hun evaluatie van en nader onderzoek naar het Vastgoed en de Transactie. Deze Samenvatting behelst geen aanbod of uitnodiging van de Executant en/of Hannink tot het aangaan van de Transactie of toezegging of aanbeveling om de Transactie tot stand te brengen. Potentiële Kopers worden beschouwd als professionele investeerders die geacht worden voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en risico s van de Transactie te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen inschakelen. Elke Potentiële Koper wordt aangeraden om onafhankelijk juridisch, financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle kosten die Potentieel Kopers maken in verband met de onderzoek en evaluatie van de Transactie zijn voor rekening en risico van die Potentiële Kopers, tenzij anders overeengekomen. De Samenvatting is opgesteld om Potentiële Kopers te informeren over de Transactie. De Samenvatting is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die Potentiële Kopers willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij willen bieden op het Vastgoed. De Executant en Hannink en hun respectievelijke dochtermaatschappijen, de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers en agenten sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze Samenvatting of enige andere in het kader van de Transactie verstrekte informatie (de Informatie ) en eventuele fouten op omissies hierin. Specifiek wordt er door de Executant en/of Hannink geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de Informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke Potentiële Koper zal onafhankelijk het Vastgoed, de Transactie en de Informatie moeten onderzoeken en evalueren. Noch de Executant, noch Hannink hebben een verplichting om additionele informatie te verstrekken, de Samenvatting en/of Informatie aan te passen of bij te werken of enige onjuistheden aan te geven of aan te passen die op enig moment mogen blijken. Hannink treedt met betrekking tot de Transactie op als exclusief adviseur van de Executant en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de Samenvatting en/of Informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de Transactie.