HO K HET? ORIËNTEREN Bekijk de website Lees het Kavelpaspoort ARCHITECTENMARKT Maak kennis met de architecten en de kavelcoaches Ontvang de verkoopdocumentatie INSCHRIJVEN Laat een financieringstoets uitvoeren Motiveer je inschrijving Maand 1 O Gesprek kavelcoach Binnen 2 weken tekenen optieverklaring Maand 2 t/m 5 ANNEN Onder begeleiding van kavelcoach In kaart brengen woonwensen en ideeën met architect Maand 2 t/m 5 V VO VO binnen vier maanden voorleggen VO gekeurd door kwaliteitsteam Maand 6 AA A D AVEL Aanbetaling binnen 1 maand na akkoord voorlopig ontwerp Maand 6 t/m 8 Definitief ontwerp uitgewerkt en omgevingsvergunning aangevraagd binnen 3 maanden na goedkeuring VO Maand 9 t/m 12 OMGEVINGSVERGUNNING Toekenning omgevingsvergunning Omgevingsvergunning wordt onherroepelijk Maand 12 t/m 14 L D A UW Levering grond uiterlijk 4 weken na het verkrijgen van de onherroepelijke omgevingsvergunning Uiterlijk 6 maanden na verkrijgen omgevingsvergunning start bouw
Architectenkavels: Om het proces van aankoop tot start bouw inzichtelijk te maken hebben we de belangrijkste stappen voor je op een rijtje gezet. Samen met de kavelcoach vul je straks de definitieve data in. Wel zo overzichtelijk.
3 Parijsch: wijk van avontuur 4 Bouw je droom 7 Avontuurlijk wonen 8 Architecten stellen zich voor 17 Ontmoet onze kavelcoaches 20 Colofon
kavels met kar akt er 2
In Culemborg bouwen we aan de wijk Parijsch. Een wijk met karakter. We zijn begonnen met de ontwikkeling van een wel heel bijzonder deel van Parijsch: Architectenkavels. Parijsch: wijk van avontuur Bij Architectenkavels draait het om woonplekken met eigen, bijzondere verhalen. Kavels met karakter. Op een schitterende plek in Culemborg die bruist van avontuurlijkheid kun je nu jouw eigen droomhuis realiseren! Dit zijn geen gewone kavels. Kies je namelijk voor een Architectenkavel, dan kies je automatisch ook voor één van de vier voor dit project geselecteerde architecten. Lees de brochure en bekijk welke kavel én welke architect het beste past bij jouw woonwensen. 3
bouw je dro om Zoek jij verrassende natuur om de hoek? Maar wil je de stad nog steeds dichtbij? Het beste van twee werelden. Het bestaat! In Parijsch Culemborg vind je de vrijheid en ruimte die je nodig hebt. Het is er anders thuiskomen. Het is niet die dertien in een dozijn nieuwbouwwijk. Parijsch is niet aangeharkt, Parijsch is echt en anders dan de massa. De wijk bestaat uit allemaal afzonderlijke buurtjes met ieder hun eigen karakter. Die avontuurlijk met elkaar verbonden zijn. Door groen, wild gras, water en opvallende architectuur. En hier en daar zelfs vrij rondlopende schapen en kippen. Af is de wijk nog niet. Maar alles wat je dagelijks nodig hebt, staat al voor je klaar. Aan voorzieningen geen gebrek. De komende jaren ontpopt de wijk zich nóg verder tot een plek die past bij jouw manier van leven. Met volop ruimte voor nieuwe initiatieven en bijzondere wensen. 4
PRIJSSEWEG N W O Z Thema 1: WONEN IN HET SCHOOTSVELD Thema 2: WONEN AAN DE PRIJSSEWEG Thema 4: LICHTE ACCENTWONINGEN Thema 5: GELIJKVORMIGE ZADELKAPPEN Buurtjes met karakter Het gebied van de Architectenkavels is opgedeeld in vijf deelgebieden, met elk een eigen thema. Deze thema s weerspiegelen de geschiedenis en het karakter van Culemborg. Samen vormen ze een mooi en avontuurlijk geheel. Dit zijn buurtjes met karakter. Bij de verkoop van fase 1 komen vier van de vijf thema s aan bod. In de kavelpaspoorten lees je alles over de verschillende thema s en de mogelijkheden per kavel. Geen dertien in een dozijn. Niet aangeharkt. Maar natuurlijk en onderscheidend. Dát is wonen in Parijsch! 5
AVON TUUR Avontuurlijkheid en afwisseling 6
Architectenkavels zijn een bijzondere uitwerking van vrije kavels, helemaal passend bij een wijk van avontuur. Een plek die bruist van avontuurlijkheid, spanning en afwisseling. LIJK Vanaf de kavels geniet je van het omliggende rivierenlandschap. En van een omgeving met veel bloemen. Bloemen die vlinders aantrekken. Natuurlijk ook grote bomen, bomen en struiken met fruit. Er zijn plekjes om te picknicken, om te ravotten en om naar de zonsondergang te kijken. Op verschillende plekken lopen beesten rond, kippen of schapen bijvoorbeeld. En er is veel water. Om te vissen en om te zwemmen. WONEN Onderscheidend wonen Architectenkavels zijn bouwkavels voor mensen die een onderscheidende woonplek zoeken. Natuurlijk is dat een plek waar je veel natuur hebt, en alle ruimte om je droomhuis te verwezenlijken. Maar dat is slechts een deel van een echt onderscheidende plek. Een Architectenkavel is ook een keuze voor karakter, gereflecteerd in het ontwerp van de woonplek. Het karakter van Parijsch, en vooral de karakters van één van de vier betrokken architecten. Architecten met karakter Het gebied Architectenkavels is zodanig bijzonder, daar passen niet alle architecten en ontwerpen bij. Dat vraagt om architecten met karakter. Daarom hebben wij de vier beste architecten al voor je geselecteerd: Ana, Arthur, Jenny en Sanne. Zij zijn onlosmakelijk verbonden met het project en zijn als geen ander in staat om elke kavel en ontwerp uniek te maken. Bovendien hebben ze allemaal veel ervaring met ontwerpen voor particulieren en begrijpen ze de filosofie van Parijsch. Op de volgende pagina s stellen ze zich aan je voor. 7
Archi tectuur is emotie Architectuur heeft een ongekend belangrijke rol in ons leven. De mooiste en minder mooie momenten en emoties zijn verbonden aan architectuur. Onze mooiste herinneringen sinds kindertijd zijn aan ruimtes verbonden: de avontuurlijke zolder, de openslaande deuren naar de tuin, de heerlijke geur uit de keuken, de veiligheid van de woonkamer. Maar ook de minder mooie of zelfs angstige herinneringen: de lange donkere gang, de krakende deur, de eindeloze trap, een donkere ruimte. 8
Lichtintensiteit, vormen, materialen, texturen, ruimtelijkheid of uitzichten zijn allemaal aanwezige factoren in gebouwen en ze vormen de momenten die we bewust of onbewust onthouden. Ze vormen onze karakters. Gebouwen maken verschillende indrukken op verschillende mensen. Anticiperen op mooie momenten Architectuur is voor mij niet een jasje om het gebouw heen. Architectuur stopt niet bij de voordeur maar groeit van binnen naar buiten. De gevels zijn een direct resultaat van de interne functionaliteit. Daarom is ieder onderdeel van een gebouw belangrijk, van de omvang van de woonkamer, tot de deurgreep, omdat alles bij elkaar de sfeer beïnvloedt. Architectuur is daarom voor mij de gebruiker helpen inzicht in zijn leven, in zijn functioneren, en in zijn wensen te verkrijgen, en deze samen, in op maat ontworpen ruimtes te vertalen. Architectuur is voor mij, samen met de gebruiker, het anticiperen op de mooie momenten die in een gebouw beleefd zullen worden. Samen ontwerpen is erg leuk! De beleving van je thuis stopt niet bij de gevel. - Architect Ana Rocha ANA ROCHA Ik ben Ana Rocha (Porto, 1972), in 1996 afgestudeerd aan de Technische Universiteit Delft en de Universiteit van Porto. Ik werk ruim 22 jaar als architect en ben werkzaam in Den Haag onder de naam ANAROCHA architecture. Ik ben gespecialiseerd in gepersonaliseerde, op maat ontworpen architectuurprojecten. Ieder ontwerp is uniek. Intensief contact met de gebruikers om maximaal begrip te krijgen voor dromen, plannen en gewenste functionaliteiten, staat centraal in het ontwerpproces. Ik creëer hoogwaardige en integrale architectuur, dat zich kenmerkt door gevoelig gebruik van licht, materiaal en vakmanschap. 9
Blij verrast worden door architectuur Ik ontwerp en realiseer gebouwen en ruimtes samen met de mensen die er gebruik van maken. Hierdoor ontstaat een mensgerichte architectuur waar men zich prettig, comfortabel en vrij voelt. 10
Mijn architectuur kenmerkt zich door zijn eenvoud, minimalistische detaillering, verscheidenheid, robuuste uitstraling en de toepassing van natuurlijke materialen Jouw gewenste architectonische kwaliteit Ik richt me op het realiseren van duurzame, betaalbare, waardevaste woningen van architectonische kwaliteit, ontworpen in samenspraak met de toekomstige bewoners. Met je eigen kavel maken wij het mogelijk jouw droomwoning te realiseren. Global Architects richt zich op allerlei kaveltypen en biedt daarvoor maatwerk en verschillende ontwerpen aan. Deze ontwerpen zijn gekoppeld aan een realistisch kostenplaatje en bieden daarnaast de ruimte voor eigen invulling. Op deze manier kun je jouw unieke woning realiseren met de gewenste architectonische kwaliteit. Verrassen met verfrissende ontwerpen - Architect Arthur Nuss ARTHUR NUSS Ik ben Arthur Nuss, architect bij Global Architects uit Den Haag. Wij proberen je altijd te verrassen met verfrissende ontwerpen en ideeën. Met natuurlijke materialen weten we verschillende stijlen te ontwerpen waar je je prettig, vrij en comfortabel in voelt. 11
Architec tuur is plekken maken 12
Samen met de wensen van de opdrachtgever vormt de context een belangrijke inspiratiebron voor het ontwerp. Door middel van vorm, oriëntatie, zichtlijnen en natuurlijke materialen ontwerpen we een huis dat past in de context en in de omgeving. Daarbij is de relatie en overgang tussen binnen en buiten een belangrijk thema. We maken plekken zowel in het huis als om het huis. Duurzaamheid is daarbij een vanzelfsprekend en integraal onderdeel van het ontwerp. Zo ontstaat er een uniek en op maat gesneden huis met een eigen identiteit. Wij nemen de context als inspiratiebron. - Architect Jenny van Heeringen JENNY VAN HEERINGEN Ik ben Jenny van Heeringen, partner bij ZILT architecten. Samen met Rindert Gerritsma zijn wij een architectenbureau dat zich bezig houdt met zeer diverse opdrachten van verschillende schaalniveaus. Na onze opleiding aan de Hogeschool voor de Kunsten (interieurarchitectuur) studeerden we beide af aan de Academie van Bouwkunst te Amsterdam. Architectuur en interieur zijn voor ons dan ook één geheel en onlosmakelijk met elkaar verbonden. Daarbij speelt ruimtelijkheid en licht een grote rol. Door middel van vides en doorkijkjes ontwerpen we een sculpturaal geheel waarbij beneden en boven, binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. 13
100% flexibiliteit met steel framed architecture 14
Uniek design Lofthome is een flexibel en innovatief woonconcept dat is opgebouwd uit geprefabriceerde staalbouw componenten. Elke Lofthome is op maat gemaakt en dit wordt vastgelegd met een uniek designnummer. Alle Lofthomes zijn extreem goed geïsoleerd en zijn uitgerust met een zeer energie efficient verwarmings- en koelingssysteem. Elke Lofthome is naar persoonlijke smaak en wensen te ontwerpen, en daarmee uniek. Levensloopbestendig wonen Lofthome is een woning van staal, glas en hout. Duurzaam, milieuvriendelijk en onderhoudsarm met een minimalistische industriële uitstraling. Het biedt een optimaal wooncomfort en een ruimtelijk groots en transparant leefklimaat dat voor 100% flexibel indeelbaar is. Draagmuren ontbreken, dus binnenwanden kunnen naderhand verplaatst of weggehaald worden. Lofthome is daarom levensloopbestendig en past zich aan elke levensstijl of -fase aan. Innovatief en 100% flexibel wonen. - Architect Sanne Eekel SANNE EEKEL Ik ben Sanne Eekel, architect bij Blok Kats van Veen architecten (BKVV). Wij koesteren duurzame bouwmaterialen en vernieuwende efficiënte bouwtechnieken. Zo zijn wij de ontwerpers van Lofthome, een energiezuinige woning van staal, glas en hout. Perfect voor een Architectenkavel. Het biedt een optimaal wooncomfort en een ruimtelijk groots en transparant leefklimaat dat voor 100% flexibel indeelbaar is. In die flexibiliteit ligt de uitdaging waar ik erg blij van word: het samen uitzoeken welke indeling het beste werkt en daar het passende ontwerp voor maken. 15
samen aan de slag 16
Zelf bouwen is een mooi en spannend avontuur. Er komt veel bij kijken. En omdat het waarschijnlijk geen dagelijkse bezigheid is staan Kavelcoaches Jor en Gerlinde voor jullie klaar. Zij denken met jullie mee en begeleiden jullie door het proces. Ontmoet onze kavelcoaches Om het proces inzichtelijk te maken hebben we de belangrijkste stappen op de uitklapper van de omslag op een rijtje gezet. Een uitgebreide procesbeschrijving vind je terug in de bijlage. 17
kom de wijk avon 18
thuis in van tuur Geen dertien in een dozijn, maar groen, water, opvallende architectuur en afzonderlijke buurtjes met elk hun eigen karakter. 19
Colofon Ontwikkeling en verkoop Heijmans Vastgoed BV Contact Voor verkoopinformatie van Architectenkavels kun je direct contact opnemen met één van onze kavelcoaches. Met plezier gaan zij met je aan de slag om je bij dit hele proces te ondersteunen. Gerlinde: kavels@parijsch.nl 06-41 70 75 30 Jor: kavels@parijsch.nl 06-41 62 10 18 Jor en Gerlinde zijn telefonisch tijdens kantooruren bereikbaar. Bezoekadres Prijsseweg 14 A3 in Culemborg Disclaimer Niets van deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever. Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de getoonde beelden alsmede aan de getoonde situatieschets, kunnen geen rechten worden ontleend. Dit document dient als inspiratiebrochure, het is geen contractstuk. Heijmans Vastgoed, maart 2018 direct inschrijven? parijsch.nl
bew ust vrij Parijsch, een wijk waar Culemborg groeit! Zoek jij het beste van twee werelden? Wonen op een plek waar je vrijheid en ruimte vindt, en toch vlakbij de stad? Parijsch Culemborg is een wijk met karakter die helemaal past bij jouw manier van leven. Een wijk waar bewoners nu al dagelijks genieten van wonen in de natuur. Waar diverse voorzieningen al aanwezig zijn. En waar bovendien de komende jaren een heel nieuw gebied tot leven gaat komen. We kiezen in het nieuwe Parijsch voor het avontuur en ontwikkelen een grote verscheidenheid aan buurtjes met ieder hun eigen karakter. Al die buurtjes zijn met elkaar verbonden door wat we een avontuurstructuur noemen. Meanderende paadjes langs groen en water, met spannende doorkijkjes naar het omliggende rivierenlandschap. Overal zijn plekjes om te picknicken, te ravotten of lekker tot rust te komen. Ook is er volop ruimte voor nieuwe initiatieven en bijzondere wensen. Zoals wonen rondom moestuinen, spannende architectuur en energieleverende woningen. Als bewoner een Architectenkavel ga je al die spannende ontwikkelingen van dichtbij meemaken. @parijsch /parijsch @parijsch parijsch.nl 53
parijsch.nl