Woninginformatie Damaststraat 4 - 'S-Gravendeel Aanvaarding in overleg Vraagprijs 215.000,- k.k. www.spieringmakelaardij.nl Oost Voorstraat 57 3262 JG OUD BEIJERLAND Telefoon: 0186-621299
Met 5 slaapkamers is hier voor elk gezinslid een ruime eigen plek Door 2 dakkapellen vergrote, royale 6-kamerwoning met aangebouwde berging voorzien van opstelplaats voor wasmachine/droger en onderhoudsarme tuin met extra houten berging op 105m² eigen grond. Aan de rand van de Vlaswijk gunstig gesitueerd, royaal en goed onderhouden woning die op de belangrijke punten is gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer nieuw ingericht en wanden en vloeren voorzien van nieuwe afwerking. Het dorpscentrum en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. s-gravendeel ligt aan de Dordtse Kil en is het grootste dorp van de gemeente Binnenmaas met eigen voorzieningen als een sportpark met overdekt zwembad en sporthal, Jumbo en Albert Heijn supermarkt, horecagelegenheden en dorpswinkels. Via de Kiltunnel is Dordrecht en Rijksweg A16 richting Rotterdam en Breda binnen een paar autominuten te bereiken. Indeling: uitgebouwde hal met toiletruimte, half-open keuken (414x210) voorzien van moderne hoekinbouwkeuken met complete apparatuur, tuingerichte woonkamer (611x420) met trapopgang, voorraadkast en toegang tot de tuin. De begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer en stucwerkwanden.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (432x310, 415x213, 415x213), moderne badkamer (180xx110x090), uitgevoerd in hedendaagse kleurstelling met afwerking van keramisch parket op vloer en wand en v.v. hardglazen douchecabine, hangcloset en bad-meubel met glazen bovenblad. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 2e verdieping: vaste trap naar ruime 4e slaapkamer (510x432) met woning brede dakkapel en bergruimte, 5e slaapkamer (432x415) met dakkapel, bergruimte en opstelplaats voor cv-ketel. Dak, gevels en begane grondvloer zijn geïsoleerd en de gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Een goed onderhouden en instapklare woning, op een aantrekkelijke locatie. Maar liefst 5 slaapkamers Vernieuwde keuken en badkamer Dichtbij winkels, bushalte en openbare voorzieningen Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Kiltunnel (A16) Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Damaststraat 4 3295 VD 'S-GRAVENDEEL Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: n.v.t. vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - pvc vloer c.v. met toebehoren thermostaat
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - gasfornuis - koel-vries combinatie keukenaccessoires verlichting, te weten: n.v.t. - plafonières (losse) kasten, legplanken, te weten: - kasten - legplanken schuur vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: