Noordeinde 29 A - RIJNSBURG 189.000,- k.k.
Noordeinde 29 A - RIJNSBURG 189.000,- k.k. WOW! Dat is het eerste wat je denkt als je in dit WAANZINNIG gave appartement binnenkomt. Het gevoel voor detail, de afwerking, warme uitstraling, ruimte en de hoeveelheid licht doet het oprecht voelen als thuiskomen. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een recent gerenoveerd complex aan het Noordeinde in Rijnsburg. Op loopafstand bevindt u zich al in het winkelcentrum "De Hoftuin" waar voldoende winkels aanwezig zijn. Tevens zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam binnen slechts enkele minuten te bereiken. Aan de overkant van het appartement kunt u opstappen op de bus richting Leiden Centraal of Noordwijk. Indeling: begane grond: Entree, brievenbussen zijn op de hoek van het complex gesitueerd. 2e etage: Te bereiken via gezellige binnen plaatst op de 1e verdieping of via de entree. Dakterras op het zuiden waar het heerlijk vertoeven is. Entree naar de woning, hal, links de sfeervolle, ruime, lichte woonkamer met royale woon- leefkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een; afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Via de hal toegang tot het moderne, vrijhangende toilet v.v. fontein. Luxe badkamer alwaar opstelling wasmachine/droger, inloop douche met rainshower en een wastafel. Bergkast alwaar CV-ketelopstelling. 2 royale, zeer nette slaapkamers. De woning is volledig v.v. vloerverwarming en over de gehele woning ligt een nette keramisch parket vloer. Bijzonderheden: - VvE Kosten bedragen ca. 65,- p.m., waaronder inbegrepen voorschot elektra van ca. 14,- - CV-ketel in 2012 volledig gereviseerd. - Ruime berging op de begane grond - Luxe appartement - ZO te betrekken - Oplevering in overleg ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen, Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V.-installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand en optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien met plannen heeft voor aan- / en verbouwingen: bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen. In een koopovereenkomst met betrekking tot de panden van 20 jaar of ouder, zal t.z.t. in de koopovereenkomst een zogenaamde oudersdomsclausule, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijk zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopend makelaar, en de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. objectinformatie kan, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, nimmer worden gezien als een exclusief aanbod.
Plattegrond
: : : : Kenmerken Object gegevens Soort appartement Bovenwoning Open portiek Nee Bouwjaar 2012 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 190 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 72 m 2 Details Ligging In centrum Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel Bouwjaar CV ketel 2005 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Schuur / berging Inpandig Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Geen tuin
Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Buitenverlichting Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: - Woning.... Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - Houten jaloziën Vloerdecoratie, te weten: - Keramisch parket Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - Koelkast - Vriezer - Gasfornuis + oven - Afzuigkap Keukenaccessoires.... - Kraan + Quooker Verlichting, te weten:.... - Inbouw spots (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... - Vaste kast kinderkamer - Planken woonkamer Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Wc rol houder - Handdoek haakje Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten:.... -.... Opmerkingen Verkoper kan geen garantie geven op de goede werking van (eventueel) apparatuur. n.v.t.
Zekervia... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. Geurts ZekerVia Makelaars o.g. Hooigracht 86 2312 KW LEIDEN T E info@geurtsmakelaars.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl