ZIE BOUWBIJLAGE achteraan Immokrant Regionaal vastgoedaanbod Gratis huis aan huis in:, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal Editie: Jaargang 11 Nummer 106 23 augustus 2013 Oplage 50.969 Volgende editie: 20 september 2013 Bedeeld door: De Grensverspreider v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113-3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Alle adverterende makelaars in je regio vind je via www.immokrant.be TOPLOCATIE LAATSTE FASE De meest bereikbare makelaar De Warande: Uniek nieuwbouw project in het centrum 40 appartementen met 1 of 2 slpks en terras met zicht op parkzijde. Luxueus afgewerkt. Autostandplaats + kelder in ondergrondse garage. Wordt verkocht onder BTW-stelsel. BJ 2013. OPENDEUR ZONDAG 15/09/2013 v. 14u - 17u. Rijksweg 403, mm www.orange-immo.be 089 76 11 41 70% VERKOCHT! Wonen Op de Meer - Lantmeetersweg te 17 energiezuinige woningen en 14 appartementen met ruim terras. info@ilm.be www.lantmeeters.be Het kantoor in de kijker! De nr. 1 in de verkoop! Bel vandaag nog voor een Gratis en Vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom! Lumaro Vastgoed Het kantoor dat het onbereikbare bereikt! www.lumaro.be Een Krachig Netwerk met 4 vestigingen, om u in heel België van dienst te zijn: KUST Gistelsesteenweg 399 8400 STENE (Oostende) Tel. 059 44 66 09 oostende@lumaro.be LIMBURG Broekhofstraat 1 3650 LANKLAAR () Tel. 089 75 33 08 lanklaar@lumaro.be WEST-VLAANDEREN Koningin Astridstraat 27 8210 VELDEGEM (Zedelgem) Tel. 050 28 02 65 veldegem@lumaro.be ARDENNEN Rue des Ardennes 26 6941 BOMAL s/o. (Durbuy) Tel. 086 21 26 70 bomal@lumaro.be Kies een enthousiaste makelaar met een doorzettingsvermogen: Lumaro Vastgoed! LANAKEN - TONGEREN - LEOPOLDSBURG zie advertentie op p. 7 Tel. 011 780 890 www.hypocent.com 0477/24.70.10. of info@ardes.be WWW.ARDES.BE zie pagina 3 De 2 Heeren www.de2heeren.be Flexibiliteit de kracht van Arrivo! Wij denken en bouwen met jullie aan de toekomst. Immokrant Voorpagina.indd 1 11/12/12 15:12 0475 50 30 12 IMMOBILIËN, PROJECTEN & SYNDICUS genk in uw regio genk Sterk verlaagde prijs genk Arrivo BVBA beschikt over een gevarieerde portefeuille met bestaande en nieuwbouwprojecten:, Winterslagstr., app. met prachtig uitzicht, centrum v., opp 140m², bj 65, cv stookolie, ramen hout dubbel glas, lift, inkomhal, kkn, leefr., berg., badk., wc, doucheruimte, 3 slpks, 2 x terras. Vg, Wg, Gdv, Gvv, EPC 489 Prijs 195.000 Aktie voor de snelle beslissers. Klinkerwerken rond de woning! Kinrooi, 2HOB nieuwbouw, 3a06ca, ramen PVC, CV aardgas, ventilatie type Cplus. Indeling: inkom, 2 wc s, leefruimte, keuken, 3 slaapkamers, badkamer en tuin. Prijs vanaf 163.133. Excl. kosten., Turfstraat, rustig gelegen woning, opp 12a82ca, HOB, bj 66, KI 647. Klein beschrijf mogelijk. Inkomhal, leefruimte, zitruimte, keuken, 3 slpks, badkamer, zolder, kelder, garage en tuin. Vg, Wg, Gdv, Gvv. EPC 594. Prijs: 195.000 Schietboomstraat 24 : Gelijkvloerse handels/kantoorruimte met een oppervlakte van +/- 80 m². Keuken en toilet voorzien. Uitstekende commerciële ligging op het Zavelplein, vlak aan de Europalaan. Zowel te koop als te huur. Wennel 4 : Strakke, degelijke bungalow in open bebouwing gelegen op een perceel van ca. 6a. Volledige kruipkelder en aparte garage in de tuin. Gunstige ligging! EPC = 752 kwh/m². Zonhoverweg 10 : Sfeervol, betaalbaar en energiezuinig wonen aan de Schemmersheide te Boxberg. Realisatie van 18 woningen door voornamelijk se aannemers! Als het tijd is voor een nieuw verhaal Europlaan 83 3600 GENK maximmo@era.be www.era.be/maximmo, Steeneikstr., bj 1965. Opp. 103 m 2, verwarm. stookolie, ramen ijzerprofiel dubb. glas, alg. onk. 35, KI 738, Inkomh., 2 slpks, leefr., veranda, kkn, wc, badk., garagebox en kelderberg. EPC 276 kwh/m 2. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Prijs: 145.000, Omlooplaan, verzorgde woning, OB, gelijkvloerse woning, bj. 76, opp. 8a25ca, inkomhal, leefruimte, kkn, 3 slpks, badk., wc, ged. kelder en verzorgde tuin. Vg, Wg, Gdv, Gvv. EPC 825. Prijs 258.000 Meeuwen-Gruitrode, Ophovenstraat, OB op 5are. Algemene info: bouwdiepte: gelijkvloers max. 17m, verdieping max. 12m. Bouwhoogte max. 2 bouwlagen onder kroonlijst, nokhoogte max 11m. Prijs: 90.000 waliteitsvol wonen in een groene omgeving Lanaken, HOB, bj 1949, opp 6a12ca, CV aardgas, ramen: pvc dubbel glas gedeelte rolluiken. Woning gerenoveerd, tuin met zwembad. EPC 418 kwh/m 2. Prijs 280.000 TE HUUR, N. Kuilenweg, handelspand te huur, wandelafst. centrum, parking voor de deur, bj 1964, opp. 120 m², 650 /mnd, inclusief gemeensch. kosten, niet inbegrepen onroerende voorheffing, stroom, water en verwarming. Over te nemen goed draaiende traiteur/slagerij in de regio Midden Limburg. Voll. inger. slagerij met woonst (app. 142m²) EPC 295, voldoende parkeerpl. Prijs op aanvraag. Contact opnemen met 0475/50.30.12, Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Diepenbeek, Lutselusplein, 3de verd., opp 50 m², bj 75, vw stookolie, ramen ijzer voorkant dubbel glas achterkant enkel glas, KI 508. Klein beschrijf mogelijk. EPC: 360 kwh/m 2. Gemeenschappelijke kosten 239,03 /3 mndn, 55,78 reservefonds per 4 maanden., Vg, wg, gdv, gvkr, gvv. Prijs 120.000 www.arrivo.biz TE KOOP/TE HUUR, Woudstraat, industriehal, opp. 95a12ca, bj.1988, voorzien van omheining, alarm, luchtverwarming. Airco in de burelen, cv stookolie, ruime parkeergelegenheid voor en achter. Diverse ruimte: bureel 300 m², magazijn opgesplitst in 1000 m², 400 m², 56 m² bureelruimte, 112 m² magazijn. Vg, Gdv, Gvkr, Gvv. arrivo@telenet.be, E. coppeelaan, 28 nieuwbouwapp., mogelijkheid voor 1, 2 of 3 slpks, lift, autostaanplaats en extra berging in de kelder voorzien, CV op aardgas. Prijs vanaf 145.100 Excl. kosten. Info en verkoop: De 2 Heeren www.de2heeren.be
2 99 * /mnd VAST per 25.000 Immokrant.be Regionaal Vastgoedaanbod Verkocht Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 23/03/13 Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel,, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com BHC snel verkocht met Immokrant Verkocht Verkocht BelgiSCH HypoTHeek CenTrum Immokrant, een vaste waarde voor kopers en verkopers. Verschijnt maandelijks huis aan huis met een regionaal vastgoedaanbod. residentie maialis, ontwikkeld volledig in harmonie met de omgeving INFO & VERKOOP: BouwBedrijf dethier nv Industrieterrein Kolmen 1107 B-3570 Alken T.: +32 (0)11 59 19 93 info@bouwbedrijf-dethier.be advert_maialis_immo_20082013.indd 1 20/08/2013 10:27:18
, 3 Boeienaarstraat 9 Charmant halfopen woonhuis. Hal, wc, living, keuken, 2 slpks en badkamer Grote zolderkamer. Kelder + garage. Kl. schrijfg. mog.! EPC = 630 kwh/m². Europaplein 22b4 Mooie duplex nabij het centrum. Ruime leefruimte met open keuken, 2 wc s, 1 slaapkamer, badkamer met douche, vide. Kl. schrijfg. mog.! EPC = 136 KWh/m². BOORSEM Grotestraat 107 Charmante woning 3a25. Hal, living, keuken, wc, badkamer, 3 slaapkamers. Terras + tuin. Garage. Kl. schrijfg. mogelijk! EPC = 408 KWh/m². RUSTIG Vraagprijs: 175.000 DUPLEX Vraagprijs: 129.000 CHARMANT Vraagprijs: 159.000 LANDHUIS Grotestraat 409 Open landhuis met verwarmd zwembad. Hal, wc, living, kkn, waspl., 4 slpks, grote badk. met bad, douche, 2 lavabo s. Zolder. Mooi terras, grote tuin, verwarmd zwembad. 2 garages. EPC = 189 kwh/m². Vraagprijs: 449.000 INVESTERING Heirstraat 222b2 Gezellig appartement nabij het centrum. Living met open keuken, berging, 1 slaapkamer, badk met bad, wc. Klein schrijfgeld mogelijk! EPC= 177 kwh/m². Vraagprijs: 129.000 LANAKEN GEZELLIG Hugo Verrieststr. 5b5 Gezellig app op de 2de verdieping. Hal, wc, living, keuken, 2 slaapkamers, badkamer met wc en douche. Kl. schrijfg. mog.! EPC= 451 kwh/m². Vraagprijs: 119.500 NIEUWBOUW K. Astridlaan 93b2 Mooie recente duplex nabij het centrum. Hal, wc, berging, living, open keuken, 2 slaapkamers, badk. met douche. Terras. Afgesloten garage. Wordt verkocht onder het BTW-stelsel. EPC = 145 kwh/m². Vraagprijs: 145.000 EISDEN CHARMANT L. Schalenborghlaan 34 Charmante rijwoning met garage achter. Hal, living, kkn, waspl, wc, badk met bad, 3 slpk, zolderkamer. Terras, tuin, tuinhuis. Garage. Kl schrijfg mog.! EPC = 251 kwh/m². Vraagprijs: 178.000 DUPLEX Heihoevestraat 11b1 Nieuwbouw duplex app. Hal, wc, leefr, kkn, berg, 2 slpks, badk. met douche en wc. Zuidgericht terras. Autostaanpl. Verkocht onder BTW-stelsel. EPC= 217 KWh/m². Vraagprijs: 139.000 De meest bereikbare makelaar nieuwbouwproject in DE kijker UylEnSpiEgEl - genk www.orange-immo.be 089 76 11 41 genk op DE MEER Uiterst gunstig gelegen verkaveling tegenover C-Mine, temidden van het bruisende Winterslag bevindt zich de nieuwe verkaveling Op de Meer. Er werden reeds 16 woningen en 6 appartementen opgeleverd en momenteel bouwen we de volgende fase van gezinswoningen. Rustig wonen in nieuwbouwproject Uylenspiegel. U kiest uit 2 halfopen of 4 gesloten bebouwingen, wij doen al de rest, van ruwbouw tot schilderwerk, inclusief aanleg van de tuinen. Prijzen vanaf 235.000 euro alle onkosten inbegrepen. Opgelet, enkel voor inschrijvingen tot september (start der werken)! Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg-Wg-Gvv-Gdv-Gvkr. Ruime energiezuinige gezinswoningen: Enkel een plaatsbezoek kan u overtuigen van de ruimte en woonkwaliteit die deze woningen te bieden hebben. Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoek! Prijs tussen 305.000 en 330.000 euro onkosten inbegrepen. Strak en modern wonen, super-geïsoleerd, met een eigen tuin en garage en een prachtige eilandkeuken. Dat kan in onze patiowoningen, volledig afgewerkt vanaf 295.000 euro alle onkosten inbegrepen. Uiterst luxueuze woningen aan het water, u zoekt iets unieks? Wij beginnen aan de bouw van deze 6 luxueuze woningen met een terras zwevend over het water. 0477/24.70.10. of info@ardes.be WWW.ARDES.BE Wonen in een aantrekkelijk appartement met ruim zonneterras? Bezoek onze appartementen, klaar om afgewerkt te worden naar uw wensen. Nog slechts 3 appartementen te koop! Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg-Wg-Vv-Gdv-Gvkr
4 Vastgoed te koop LANAKEN - TONGEREN - LEOPOLDSBURG BILZEN-EIGENBILZEN DIEPENBEEK GENK LANAKEN Sint-Ursulastraat 6 Verzorgde woning met inpandige garage en tuin. Perceel van 485 m². Rustig gelegen op wandelafstand van het centrum van Eigenbilzen. Goede bereikbaarheid en aansluiting naar de autostrade E313. Energiescore : EPC 320 kwh/m 2 jaar Prijs : 275.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Heidestraat 89 Ruime villa met praktijkruimte en grote tuin. Perceel van 2749 m². Landelijk gelegen op 5 min. van het centrum en het LUC, op 10 min. van Hasselt. Ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep. Ruime parkeermogelijkheden. Energiescore : EPC 525 kwh/m 2 jaar Prijs : 645.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Hoogstraat 18 bus 10 (Res. Lorraine) Mooi appartement op de 2 de verdieping in het centrum van. Netto opp. 75 m² met o.a. badkamer, slaapkamer, balkon en woonkamer. Goede bereikbaarheid en voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving. Energiescore : EPC 319 kwh/m 2 jaar Prijs : 130.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Ernest Claesstraat 3 Zeer goed onderhouden en recent gerenoveerde bungalow met omheinde siertuin. Uitzonderlijk gunstige oriëntatie. Perceel van 704 m². Rustig gelegen, kindvriendelijke omgeving, op wandelafstand van het centrum. Energiescore : EPC 579 kwh/m 2 jaar Prijs : 260.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) LANAKEN LANAKEN LANAKEN-GELLIK LANAKEN-NEERHAREN Hellingstraat 9 Op te frissen woning met garages. Rustig gelegen aan de rand van het centrum. Perceel van 534 m². Kindvriendelijke woonomgeving. Op wandelafstand van de scholen en het lokale handelscentrum van Lanaken. Energiescore : EPC 456 kwh/m 2 jaar Prijs : 170.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Op de Puin 50 Rustig en groen gelegen landhuis met mooie tuin. Perceel van 1868 m². Geschikt voor kantoor of vrij beroep. Ideale bezonning, op ieder moment van de dag. Groen en rust op een boogscheut van Maastricht en de Nederl. grens. Energiescore : EPC 261 kwh/m 2 jaar Prijs : 445.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Hoofreen 25 Recent vernieuwde bungalow met mooi aangelegde tuin. Ideale bezonning. Perceel van 598 m². Zeer rustig en landelijk gelegen in een verzorgde, kindvriendelijke wijk. Op 10 min. van Maastricht. Goede bereikbaarheid. Energiescore : EPC 508 kwh/m 2 jaar Prijs : 249.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Rozenlaan 16 Residentieel gelegen landhuis met mooi aangelegde tuin. Perceel van 978 m². Strakke architectuur met open ruimtes en grote glaspartijen zorgen voor een aangenaam wooncomfort. Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Energiescore : EPC 273 kwh/m 2 jaar Prijs : 370.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) LANAKEN-SMEERMAAS LANAKEN-SMEERMAAS LANAKEN-VELDWEZELT Maaseikersteenweg 9/2 Recent modern gelijkvloers appartement met groot terras in residentie La Frontière. Netto 120 m² met o.a. 2 slpk, badk, groot terras en garage. Het appartement maakt deel uit van een kleiner complex. Goed bereikbaar. Energiescore: EPC 263 kwh/m 2 jaar Prijs : 249.000,- (Vg-Wg-Dv-Gvkr-Gvv) Quality Members CIB Maastrichterweg 212-214 Moderne tweewoonst met extra studio, zwembad en grote, mooi aangelegde tuin. Perceel van 3820 m². Luxueus en degelijk afgewerkt, volgens de laatste technieken, met klemtoon op licht en ruimte. Geschikt voor vrij beroep. Energiescore: EPC 194-213 kwh/m 2 jaar Prijs : 865.000,- (Vg-Wg-Dv-Gvkr-Gvv) Ons uitgebreid aanbod van woningen, appartementen nieuwbouwflats en bouwgronden vindt U op www.machon.be in onze vastgoedetalage-winkelstraat 22-24-Lanaken of in onze kantoren te Lanaken, Tongeren en Leopoldsburg Wij geven ook antwoorden op uw huurverzoeken member of the Royal Institution of Chartered Surveyors Ganzenlaan 2 Verzorgde hoekwoning met mooi aangelegde tuin. Ruimte en licht gecombineerd met praktisch gebruik. Perceel van 551 m². Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Ideaal voor jonge gezinnen. Energiescore: EPC 803 kwh/m 2 jaar Prijs : 288.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) nv Machon Immobiliën & Advies Molenweideplein 17 I Pliniuswal 34/1 I Koningsstraat 53 3620 Lanaken I 3700 Tongeren I 3970 Leopoldsburg info@machon.be I www.machon.be I Fax 089/71 45 89 Jagerslaan 15 Degelijk afgewerkt en zeer goed onderhouden villa met grote aangelegde tuin. Perceel van 1.355 m². Zeer rustig gelegen in een residentiële woonbuurt. Goede bereikbaarheid en aansluiting naar de autostrades. Energiescore : EPC 186kwh/m 2 jaar Prijs : 395.000,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) Info & verkoop: Erkend Energiedeskundige VEA EP09973 0032 89 71 82 82 erkende vastgoedmakelaars BIV Immokrant augustus 2013.indd 1 31/07/13 17:00
5 Broekhofstraat 1 3650 Lanklaar () Openingsuren: Ma. t/m vrij.: 9u-12u en 13u-17u en zat.: 10u-12u. Buiten deze uren na afspraak! LUMARO VASTGOED www.lumaro.be - 089 75 33 08 KIES EEN ENTHOUSIASTE MAKELAAR MET EEN DOORZETTINGSVERMOGEN: LUMARO VASTGOED! Gruitrode Zavelstraat Perceel bos nabij het natuurreservaat Oudsberg. Opp. 45a 80ca. Breedte van het perceel: ± 50 m. Gvg/Ng/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: 19.500 Niel-bij-As Dennengaerdelaan 37 Gelegen in bosrijke omgeving. Villawoning met 210 m 2 werkplaats, stockageplaats. Bj. 1972, gerenov. KI 1.207, opp. 9a 61ca. Epc: 424kWh/m 2. Prijs: 395.000 Rekem Steenweg 200 Gerenoveerde karaktervolle woning met 3 slpks. Tuin met vijverpartij. Mooi aanbod! Opp. 4a 57ca, KI 448. Epc: 469kWh/m 2. Prijs: 249.000 Rekem Zonnelaan "Zilverkust"! Uniek bouwperceel met 43m façade. Slechts 10 km van Maastricht en 45km van Aken! Opp.: 27a 06ca. Gvg/Wp/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: 462.000 Lanaken Hugo Verrieststraat 5 App. met 2 slpks, terras. Kelder, afgesloten garage. Voordelige prijs! Bj. 1984, KI 850, opp. ca. 90 m 2. Epc: 224kWh/m 2. Prijs: 135.000 Rekem Steenweg 137/1 Mooi duplex appartement met 2 slaapkamers, terras en garage. Voordelige prijs! Ideaal als investering! Epc: 270kWh/m 2. Prijs: 124.000 VERKOCHT! NIEUW! Glaaien Rue Saint-Laurent 56 Vernieuwde woning met 3 slpks en groot bijgebouw. Vlakbij het centrum. Aanpalende winkelruimte (20m 2 ). 2 garages. opp. 2a 81ca. Prijs: 149.000 Vucht Brugstraat 63 + 63b1 Opbrengsteigendom. 2 appartementen. Garage voor 2 wagens en zeer ruime tuin. Bj. 1966, deels gerenov., KI 1008, opp. 9a 08 ca. Vg/Wg/Wug/Gdv/ Gvkr/Gvv. Epc: 352kWh/m 2. Prijs: 290.000 Vucht Dorpsstraat 35 Woning. HOB met 3 slaapkamers, garage, schuur en stallen. Mooie grote tuin. Bel snel! Bj. 1953, Epc: 858kWh/m 2. Verkocht Vucht Rooshaegenweg 1/3 Appartement met 2 slaapkamers en ondergrondse parkeerplaats. Op wandelafstand van het centrum. Bj. 2005. Epc: 124kWh/m 2. Prijs: 179.000 Niel-bij-As Onze-Lieve-Vrouwestraat 60 In bosrijke omgeving! Rustig gelegen woning met 4 slpks, relaxsruimte, garage en tuin. Bj. 1972, KI 900, opp. 9a 94 ca. Epc: 327kWh/m 2. Prijs: 339.000 Weg naar As 200/3 Volledig vernieuw appartement met 2 slaapkamers en parkeergelegenheid voor het gebouw. Epc: 380kWh/m 2. Prijs: 165.000 Lanaken Bessemerstraat 332 Verzorgde woning met degelijke afwerking! Garage (40m 2 ). Bel snel! Bj. 2000, KI 1.105, opp.14a 50ca. Vg/Wg+Bz/Gdv/Gvkr/Vv. Epc: 191kWh/m 2. Prijs: 449.000 Borreshoefstraat 66 Volwaardig aanbod! Ruime, op te frissen woning met bijgebouw. Bel snel! Bj. 1962, opp. 7a 49ca. Epc: 563kWh/m 2. Prijs: 189.000 Burgemeester Prevotlaan 13 Op te knappen woning met tuin en garage (achteraan). Vlakbij Maascentrum De Wissen! Bj. 1930, KI 478, opp. 3a. Epc: 426kWh/m 2. Prijs: 160.000 Opoeteren Daalstraat 17 Verzorgde instapklare villa met garagegebouw (50 m 2 ). Gelijkvl. wonen + verd.! Bj. 2006, opp. 13a 39ca. Epc: 149kWh/m 2. Prijs: 395.000 Eisden Geeststraat 4 Stadswoning met 4 slaapkamers, 2 badks., grote leefkeuken, garage en tuin. Bel Snel! Opp. 2a50ca, Epc: 463kWh/m 2 Prijs: 225.000 Maasmechelen Hemelrijkstraat 4 /3 Appartement met 2 slpks, terras, kelderberging en autostandplaats. Lift. Ideale investering! Bj. 1998, opp. app. ±100 m 2. Epc: 99kWh/m 2 Prijs: 180.000 PRIJS VERLAAGD! Lanklaar Kruisvenlaan 40 A Eigentijdse woning met mooi zonneterras en tuin. Apart garagegebouw. Bel snel! Bj. 2003, opp. 5a 55ca. Epc: 202kWh/m 2 Prijs: 285.000 Eisden Larikstraat 15 Bouwperceel in bosrijke omgeving. Halfopenbebouwing Opp.: 13 are. Frontbreedte voor: 20 m, achterkant: 20 m. Prijs: 180.000 Molenveld 55 Landelijke ligging. Woning met 3 slaapkamers, tuin, garage en carport. Bj. 1928, KI 304, opp. 11a 60ca. Vg/Wglk, Ag/Gdv/Gvkr/Gvv. Epc: 1139kWh/m 2. Prijs: 199.000 Opoeteren Neeroeterenstraat 25 Te renoveren karaktervolle woning, met grote tuin op perceel van 28a! 4 slpks., bureel. Uniek aanbod! Epc: 899kWh/m 2. Prijs: 239.000 Onder de Bergen 40 Woning in bosrijke villa-omgeving met 3 slpks gelijkvloers + atelier (48m 2 ) Bj. 1963, KI 1.390, opp. 8a 71ca. Epc: 366kWh/m 2. Prijs: 349.000 Maasmechelen Oude Baan 500 Exclusief landhuis 4 garages, 4 slpks. en 3 badkamers. Uniek aanbod! Bj. 1996, KI 1.809, opp. 11a 98ca. Epc: 181kWh/m 2. Prijs: 560.000 NIEUW! Lanklaar Oude Baan 70 Ruime en geriefelijke woning. 3 slaapkamers, zolder, kelder en aanpalende tuin. opp. 5a 27ca. Epc: 626kWh/m 2 Prijs: 235.000 Lanklaar Rijksweg 217 Woning met bijgebouw (128m 2 ). Geschikt voor vrij beroep! KI 743 (laag beschrijf mogelijk!), opp. 14a. Vg/Wg,Wug/Dv/Gvkr/Gvv. Epc: 477kWh/m 2 Prijs: 259.000 Maaseik Siemkensheuvel 20 Gelijkvloers kantoor met archiefruimte 200 m 2, app. op de 1ste etage, studio 2 de etage, 2 ondergrondse autostandplaatsen. Bj. 1992. Vg/Wg/Gdv/Gvkr. Prijs: 595.000 Maasmechelen Steenkuilstraat 119 Goed onderhouden woning met 4 slaapkamers, zolderruimte, garage en carport. Dak voorzien met zonnepanelen. Vg/Wg_Wug/Gdv/Gvkr/Gvv. Epc: 331kWh/m 2 Prijs: 245.000 Watermolenstraat 1/2 Ruime woning (gesloten bebouwing) met tuin en 4 slaapkamers op zeer mooie locatie in Stokkem. Bj. 2005. Vg/Wgche/Gdv/Gvkr/Gvv. Epc: 163kWh/m 2. Prijs: 192.000 Lanaken Winningerstraat 31 Luxueuze, verrassend ruime woning met beroepsruimten. Moet gezien worden! Gerenov. 2012, opp. 7a 49ca. Epc: 199kWh/m 2. Prijs: 465.000
in samenwerking met: bouwbijlage Bouwen en renoveren De hypothecaire lening: wat is de beste looptijd? Alles heeft zijn keerzijde. Zo betekent een langere looptijd, lagere maandelijkse aflossingen, maar: hoe langer u leent, hoe meer intresten u moet betalen. Dus velen vragen zich af wat de optimale looptijd is van een lening. Als reactie op de hoge vastgoedprijzen lanceerden de banken enkele jaren geleden hypothecaire leningen met langere looptijden. Zowat elke financiële instelling biedt vandaag woonkredieten aan die kunnen worden terugbetaald over een periode tot 30 jaar, dit betekent dat de lener zijn terugbetaling kan spreiden over een langere periode waardoor zijn maandelijkse aflossingen lager uitvallen. Op die manier zit de riem gedurende de hypotheekafbetaling niet al te strak aangespannen. Helaas bestaat er geen ideale looptijd. Als u wil bepalen wat de beste betalingstermijn is, dan moet men rekening houden met een aantal factoren. Zoals bijvoorbeeld het bedrag dat men wil lenen, het renteniveau, de leeftijd en de financiële ruimte die men heeft en ook: wil u zich voor 30 jaar aan een bank verbinden? Jongeren lenen over een langere termijn dan ouderen want jonge mensen willen nog voldoende financiële ruimte om te kunnen leven. Ook opteren heel wat mensen voor een termijn van 18 jaar, tot net voor hun pensioen, omdat ze tegen die tijd geen schulden meer willen hebben. Men mag ook niet vergeten dat langer lenen, duurder is. Want hoe langer men leent, hoe meer interesten men moet afbetalen. Bijvoorbeeld An en Jan lenen een bedrag van 200.000 euro. Ze kunnen bij hun bank lenen tegen een vaste rentevoet van 3,93 procent als ze opteren voor een looptijd van 15 jaar. In totaal lossen ze dan over 15 jaar 63.776 euro aan intresten af. Opteren ze bijvoorbeeld voor een termijn van 30 jaar, dan is de rentevoet een stuk hoger: 4,87 procent. Maar na 30 jaar zullen ze 176.218 euro aan intresten hebben betaald een verschil van 112.442 euro tegenover de lening over 15 jaar. Door de looptijd te verdubbelen hebben ze de maandelijkse aflossingen verminderd met ongeveer een derde, maar ze moeten wel 175 procent meer rente betalen. Dus men moet goed de afweging maken: de broeksriem gedurende een bepaalde korte tijd strak aanspannen of zich voor een langere periode aan een bank verbinden. Huizenkopers lenen gemiddeld 135.000 euro Er werden 48 000 hypothecaire kredietovereenkomsten in het tweede trimester van dit jaar afgesloten en dit voor een bedrag van ongeveer 5 miljard euro. Ten opzichte van vorig trimester was er een stijging van het aantal kredieten, maar ten opzichte van vorig jaar daarentegen werd er een daling waargenomen van het aantal kredieten met net geen 10%. Er was ook een daling in bedrag ten opzichte van vorig jaar met ongeveer 7.5% Het gemiddelde ontleende bedrag voor de aankoop van een woning bleef in het tweede trimester van 2013 ongewijzigd op ongeveer 135.000 euro. De stijging van het aantal toegekende kredieten ten opzichte van het vorige trimester situeert zich op alle vlakken, maar vooral op vlak van de renovatiekredieten (+2.700), kredieten voor de aankoop van een woning (+1.900) en de bouwkredieten (+1.400). Simulatie woonkrediet Via de handige woonkredietsimulator kan u uw vaste of variabele woonlening berekenen. Bereken hoeveel kapitaal en interesten u afbetaalt en welke aflossingen u zal doen. De calculator maakt een aflossingstabel van zowel jaarlijkse als maandelijkse afbetalingen. De simulator berekent ook de aflossing van een variabel woonkrediet. De simulatie geeft het worst case scenario, maar u kan zelf de rentevoeten aanpassen om een ander scenario te berekenen. Bij een variabele lening krijgt u steeds de minimale aflossing en maximale aflossing te zien. U kan natuurlijk ook gewoon de aflossingstabel van een klassieke vaste hypothecaire lening berekenen. De simulator vindt u op de website spaargids.be en via deze link: www.spaargids.be/sparen/vergelijk/ hypothecaire-leningen2.html L. Vandyck Liesje.vandyck@confederatiebouw.be 011/30 10 30 Marktplein 7 bus 1 3550 Heusden-Zolder - T. 011/517 057 info@dubolimburg.be wwww.dubolimburg.be Algemeen- en decoratief schilderwerk, speciale schildertechnieken Voor al uw schilderwerken Prijs-kwaliteitverhouding Luc Kerkhofs Driekoppenstraat 17-3511 HASSELT (Stokrooie) T: 011/87.43.43 - G: 0475/58.43.43 E: kerkhofs-vanmoer@telenet.be - W: www.atasteofart.be 99 * /mnd VAST per 25.000 Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 23/03/13 Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel,, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum Adverteren in de Bouwbijlage? erik@immokrant.be - 0475/65 33 53
bouwbijlage 7 Vakmannen in je buurt www.ikzoekeenvakman.be Elektriciteitswerkers VANDENBRIELE Diepenbekerweg 11 011/526827 liliane.vanreempts@vanderbriele.be ELECTROGIMA Steenberg 21 011/315168 electro.gima@gmail.com CRENEAU INTERNATIONAL Hellebeemden 13 011/284700 info@creneau.com ZZED Thonissenlaan 63 011 60 35 40 info@zzed.be BOZ Oude Luikerbaan 47 bvbaboz@gmail.com RIBETEC Kloosterlaan 25 info@ribetec.be ELECTRICITEITSWERKEN- VANDEBROEK Kiewitstraat 182 B.A 011/224383 els.bellefroid@vandebroek-nv.be ESYSTEMS 3510 - KERMT Koorstraat 26 011/851719 info@e-systems.ws INDIRGO 3510 - KERMT Vliegeneinde 51 013/290941 roger.joris@telenet.be DANILS DIRK INDUSTRILETECHNIEKEN 3510 - KERMT Zolderstraat 24 011/872076 dirkdaniels@compaqnet.be VANNUT 3512 - STEVOORT Hasseltse Dreef 89 011/591966 BVBA.VANNUT@SKYNET.BE ELECTRO HASEVOETS 3512 - STEVOORT Cijnsbroekstraat 1 WILLY LAMBRECHTS Amb. Zone de Waerde 1414 011/814264 willy@willy-lambrechts.be ELSYSTEMS Senator A. Jeurissenlaan 1032 011/819292 info@elsystems.be DEVROO Vliegpleinweg 63 011/823708 johan.devroo@skynet.be RADELKO Kruisheideweg 3 011/816579 info@radelko.be MARTINVANDEREYTEN- ZONEN Senator A. Jeurissenlaan 1108 011/821475 martin.vandereyt@telenet.be DRIEDEE Senator A. Jeurissenlaan 1121 011/817099 geert@driedee.com VECASOLAR Hazendansweg 14 ronny.switten@skynet.be JORISBROUX- NIEUWBOUWRENOVATIE Betteshof 39 info@jorisbroux.be CS Amandinaweg 175 cnsbvba@telenet.be VOSTECHNICS Industrieweg 1150 013/552241 info@vos-technics.be PMTECHNOLOGY Sint-Truidersteenweg 154 013/461000 info@p-m.be ILSBROUXTECHNICS Rummenweg 74 013/521692 SEPA Diestsesteenweg 104 013/461909 hilde.quintens@sepa.be MARECHAL JOHAN Sint-Jorislaan 179 013/554234 johan.marechal@skynet.be COOLS BOUWCONSULTING Kleine Hoolstraat 55 JAMIN 3560 - LINKHOUT Linkhoutstraat 83 013/553793 jamin@online.be ELSENHOUBEN Voortstraat 15 011/427871 elsen-houben@telenet.be JOCONTRACTORS Dellestraat - 5 013/522799 j.o.contractors@skynet.be HERMANS ALGEMENETECHNIEKEN Grote Baan 4 013/311958 katleen.hermans@h-a-t.be; gert.hermans@h-a-t.be ELECREYNDERSM Violetstraat 8 erm@ermbvba.be IMTECH 3570 - ALKEN Hendrikstraat 120 011/599499 info.alken.be@imtech.be PENXTENCVEN SANITAIR 3570 - ALKEN Motstraat 30 011/599544 info@penxten.be VANDERHOYDONCKS 3570 - ALKEN Industrieterrein Kolmen 1108 011/590200 info@vdhs.be SOLAR LIVING 3583 BERINGEN Schoebroekstraat 40 078/151413 info@solartotal.be ARTEFLOOR 3583 - BERINGEN Kruisbaan 49 BRUGGENHOUT- SKELETBOUW Demerstraat 14 011/333133 annemie.vincentbruggen@skynet.be VGELEC Duifhuisweg 13 011/231574 vgelec@pandora.be VERDING Keizersteegveld 13 011/215203 verdingbvba@skynet.be JDPBOUW Plompaertstraat 32 Isolatie Kreon 3660 - OPGLABBEEK Industrieweg-Noord 1152 089/819785 Isola Belgium 3700 - TONGEREN Vrijheidweg 10 012/280328 0476/511780 Vivixtum Dellestraat 30 B.A 013/460021 0475/705240 A+ Isolatie 3740 - BILZEN Boomstraat 16 089/503343-0499/642743 Arpa Isolatiewerken Nieuwstraat 85 089/244601 Isoprofs België Siegersveldstraat 32 011/325222-0497/553222 Affa 3920 - LOMMEL Nachtegaalstraat 9 0496/88 00 78 Baldewyns Bart 3840 - BORGLOON Lambertusstraat 163 Maxipur Isolaties Théophile Donnéstraat 81 013/676062-0486/875416 Achten Jan Ginderoverstraat 144 011/746650-0473/377148 Pleisterwerken Gijbels Ludo Sint-Annastraat 3 013/336882 Monochappe Kapelstraat 136 3550 - HEUSDEN (LIMB.) 011/421153 - info@monochappe.be Plafoneringsbedrijf J. en M. Baens Broekstraat 3640 - KINROOI 089/702173 Burgio L. Alsemstraat 6 089/385311 Geatec Decor Norbert Neeckxlaan 114 3920 - LOMMEL 011/552076 - geatec.decor@skynet.be Geuens Rudy Clockemstraat 19 A 3800 SINT-TRUIDEN 011/723656-0495/513265 rudy.geuens2@telenet.be Vanmol & Zoon Driesstraat 36 3583 - PAAL 011/433934 0477/604035 dirk.vanmol2@pandora.be Knaepen Siegfried & Mitskou Dimitri, Gevelbepleisteringen Weg naar As 353 B 089/383861-0476/992848 info@gevelbepleistering.com Easy Stuc Terhulzen 14 3580 - BERINGEN 0476/876318 judreyd@telenet.be Burgio-Montagnino-Salinardi Heppenzeelstraat 25 089/985311-0475/454707 Pleisterwerken Dorissen Elzenhoutlaan M.B. 14 3870 - HEERS 0496/803929 pleisterwerken.dorissen@telenet.be Vermeire Peter Oude Steenstraat 4 3770 - MILLEN 012/213150-0474/684256 vermeire.peter@telenet.be Schalley Jos Ceiling Design Zandstraat 13 3670 - GRUITRODE 089/857843-0475/260711 josschalley@hotmail.com Plafonneerdersbedrijf Hendrikx Waterrijtstraat 19 B.E 3920 - LOMMEL 0476/236030 Appeltans Ghislain Ijzerenkruisstraat 1 3800 - ZEPPEREN 011/686611-0478/312791 C&u Pleisterwerken Haantjeslaan 3 3583 - BERINGEN 0488/409347 cu.pleisterwerken@telenet.be Lafosse Algemene Afwerking St.-Annastraat 35 013/314651-0473/287691 Lumbuco Bosstraat 50 0477/460646 Prof-Stuc Broekstraat 19 013/290998-0473/587738 prof-stuc@telenet.be Stukadoors Limburg Winterslagstraat - 15 089/246952-0485/700250 info@stukadoorslimburg.be Limfas Kiezelweg - 399 3620 - LANAKEN 012/454231-0475/239047 Mfk Pleisterwerken Pastoor Paquaylaan 55 3550 - HEUSDEN-ZOLDER 011 60 38 04 0488/839392 info@mfkpleisterwerken.be Adk Vloerafbouw Veldstraat 64 3621 - LANAKEN 0497/288948 info@adkvloerafbouw.be
8 4 LUXUEUZE NIEUWBOUWPROJECTEN IN LAATSTE AFWERKINGSFASE Res. Wonen op de Meer te Residentie De Maten te Nog slechts enkele appartementen beschikbaar! Residentie Vonderpark te Zutendaal Residentie De Boulevard te Bilzen Interesse? Kijk op www.lantmeeters.be of bel op 011/29.12.12 Maasmechelen BOUWGROND Kneippstraat, 4 nieuwbouwwoningen HOB. Inkomhal, leefruimte, open keuken, berging, garage, 3 slpks, badk., Privé tuin, ruim terras en een doordachte indeling. Vossenstraat, Joseph Smeetslaan, Hertenstraat, Landelijk gelegen (villa) bouwgrond. 2 percelen vr HOB op +/- 7a en 1 perceel vr OB op +/- 12a. Hoeselt NIEUWE PRIJS! Binnenlaan 15, Charmante zeer ruime ingenieursvilla op 8a44ca. Glkvl: inkomhal, wc, bureel, zitkamer, woonkamer, kkn. Verd 1: 3 slpks, badk. Verd 2: 3 slpks. Voll. kelder. EPC 540. Riemst Goudstraat 3, Charmante half OB in de wijk Termien. Goed onderhouden, recent vernieuwd dak. Inkomhal, toilet, liv., bureel/ slpk, kkn, veranda, waspl. 3 slpks en badk. Tuintje en leuke koer met overdekt terras, 2 gar. Hasselt Ijzerven, Bouwgrond voor HOB rustig gelegen in nieuwe verkaveling aan de rand van Bokrijk.2 langs elkaar gelegen percelen: Lot 1: verkocht! Lot 2: 6a98ca. Per lot 115.000. Bretheistraat 79, Charmante OB op 10 a en 10 ca. Ramen, dak, verwarming zijn gerenoveerd.inkomhal, wc, liv., kkn met waspl., hobbyruimte, 4 slpks, badk., ged. onderkelderd, garage, tuin met terras. EPC 379 Onze-Lieve-Vrouwstraat 14, Zr ruime degelijk gebouwde villa. Inkomhal, bureel, liv., kkn, waspl, douchekamer. Verd: 4 slpks, badk. Grotend. onderkelderd+ ruime zolder. EPC 474 Heusden-Zolder Molenstraat 78, Statige villa prachtig gelegen aan het Molenvijverpark. Voll. vernieuwd met kwaliteitsmat. in 00. 4 slpks, inger. zolder, kelder, ruime garage. Perceel 26a. EPC 142. Dorpsstraat 79, Ruime gerenoveerde woning (deel van vierkantshoeve). Ruime leefruimte met veel licht, 4 slpks. Mog. tot uitbreiding met naastgelegen woning (118m²). EPC 178. Hasselt Boerenkrijgsingel 1-3, 15 betaalbare, instapklare app. centraal gelegen in Hasselt. Opp. tot 125m², 2 of 3 slpks, aankoop parking mogelijk. Goed bereikbaar, openbaar vervoer en E 314. EPC van 124 tot 396 Veldstraat 26, Gunstig en rustig gelegen bungalow op 10a in Bret- Gelieren. Ind: hal, wc, ruime living, kkn, veranda, waskeuken, 3 slpks, badk. Volledig kelder. Gezellige tuin. Weg naar As 43, Luxe app. in kleinschalige residentie gelegen in centrum. Totale opp.: 250 m² waarvan 215 m² woonopp., 23 m² terras en inpandige garage.u geniet van de luxe, ruimte en comfort van een villa. As Eikhof 8, Instapklare villa (280m²) in residentiële buurt op een perceel van 10 are met 3 slaapkamers, aangelegde tuin met vijver, carport. Degelijke afwerking. EPC 345 Nieuwland 22, Instapkl. en residentieel gelegen bungalow op 16a48. Hal, wc, kkn met eethoek, living, veranda, waspl, 3 slpks, badk. Garage, carport, kelder. EPC 431 OPBRENGST- PAND Rode-Rokstraat, Zeer gunstig gelegen halfopen bouwgrond van 9a15ca in Kuringen. Vlakbij de oprit van de autostrade en dichtbij het bruisende centrum van Hasselt. Lommel Grotestraat 104 bus 36, Instapklaar en degelijk afgewerkt duplex appartement van 130 m². Uitstekend gelegen aan de stadsrand van op wandelafstand van het centrum. EPC 106. Hasselt Jan Mathijs Winterslaan 70, Rustig gelegen gesloten bebouwing in centrum. Deels vernieuwd in 2010. Inkomhal, wc, liv. met sierhaard, kkn, waspl., 3 slpks en badkamer. Ged. onderkeld., mooi terras. EPC 231 Nijverheidsstraat 93, Eigentijdse woning (bj 2005) met open indeling en lichtinval. Hal, toilet, eetk. met zithoek, ken, gar., badk., toilet, nachthal, 3 slpks- Inger. zolderk. Voll. onderkelderd. Z. georient. tuintje. EPC 183 INTERESSANT Hoeselt Stalenstraat 85A, Handelspand van ca. 770 m² gelegen aan de Stalenstr. Voormalige Delhaize-winkel en meubelwinkel. Het pand dient gerenoveerd te worden. Ook bereikbaar via de achterzijde. Gordelweg 10, Instpklr bedrijfsgeb. met centr. lig. te industriezone -Zuid met kantoorruimte en opslag-/productieruimte (630m²) op een perceel van 32a38ca. /te huur John Cockerillstraat 87, Hedendaags bedrijfsgebouw met een uitstekende infrastructuur gelegen in Noord-Limburg. Bestaande uit 6.700m² bedrijfshal en 600m² kantoren op een terrein van 1,6ha. ersteenweg 57, Woning of kantoor/handelspand. Glkvl: 80 m² verdeeld over 2 ruimtes. Verd 1: 3 kamers. Verd 2: badk., grote ingerichte zolderkamer. Klein beschr. mogelijk! EPC 588. Dieplaan 31, Zeer gunstig gel. handels/ kantoorruimte (2 verdiep). Glkvl 120m²: open ruimte, berging, wc.verd: kantoren, wc. Kelderruimte 40m². Ruime parkeermog. in nabijheid. Te huur Te huur Te huur Hulstraat 2 + 2A + 2B, Complex best. uit handelsgedeelte van ca. 200m² (winkel/bureel + magazijnruimte) en een woongedeelte best. uit2 app. EPC 891+763. Ev. dienstig als projectgrond. Zuiderring 45, Instapkl. en representatief bedrijfsgebouw op commercieel goede ligging. Het gebouw bestaat uit kantoren, kelderruimte, opslag/ productie, sociale ruimtes. Parking aanwezig voor het gebouw. Neerzijstraat 53, Gunstig gelegen en instapklaar bedrijfspand (185m²) met woonst (240m²). Zeer centraal gelegen, met name 5min. van centrum, vlakbij autostrade. Ruime parking. Rootenstraat 23, Gelijkvloers handelspand van 30 m² gelegen in een drukke doorgang van Shopping II. Gevelbreedte van 5m. Mog.aankoop ondergr. autostandplts. Ideale investering. Hasseltweg 307, Commercieel gelegen handelsruimte van 210m², als kantoor of winkelruimte. Parking voor en achter het gebouw. Gel. op de druk bezochte Hasseltweg. Horizonlaan 19, Bedrijfsgebouw op 34a92. Best. uit 2 magazijnruimtes van in tot. ca. 490m². Vrije hoogte 3,3m. 3 sectionaal poorten. Kantoren ca. 135m² Parking voorzijde. Weg naar As 9, Kantoorruimte 100 m² in centrum. Landschapskantoor, 2 afzond. kantoren/vergaderruimtes, kitchenette, wc. Ondergrondse garage. Gunstig gel. tov Shopping 1. Kempische Steenweg 89/2 I 3500 Hasselt I T. 011/29 12 12 I www.lantmeeters.be