Het Elferman 2 Denekamp k.k.

Het Elferman 2 Denekamp 485.000 k.k.

Buiten Makelaar Richard Schasfoort: Op t Pierik staan hoogwaardig afgewerkte woonhuizen en daar is dit herenhuis absoluut een voorbeeld van Het Elferman 2 Denekamp 2

Buiten Het Elferman 2 Denekamp 3

Binnen Makelaar Richard Schasfoort: De vele glaspartijen maken buiten binnen en binnen buiten! Het Elferman 2 Denekamp 7

Binnen Het Elferman 2 Denekamp 8

Huis & buurt Maar liefst 210 m² woonoppervlak! Ruimte, fraai van ontwerp en opvallend veel lichtinval zijn de eerste kenmerken van dit vrijstaande herenhuis. Elke dag genieten van comfort, een royale tuin en natuurlijk een carport en oprit voor meerdere auto s. De stijlvolle en tijdloze architectuur kenmerken dit zeer royale herenhuis aan de rand van Denekamp, welke is gelegen in de moderne en ruim opgezette woonwijk t Pierik. Je fietst in no-time naar het gezellige centrum en met de auto ben je in 10 minuten in Oldenzaal met directe aansluiting op de A1. Ind.: Middels de overdekte entree kom je binnen in de royale hal met garderobenis, vaste kast, vrijdragend toilet en een directe toegang tot de ideale werk- /kantoorruimte welke tevens is te gebruiken als slaapkamer. De Z-vormige living is de volgende verrassing met een separaat eet- en woongedeelte en vrij uitzicht over het straatbeeld. Dit komt natuurlijk door de positionering van ramen en de lichtinval. In deze living is het ook s avonds genieten van de warmte van de gashaard met natuurstenen schouw. Het plafond is gestuct en daarnaast bevinden zich aan achterzijde tuindeuren naar het overdekte terras waar het heerlijk vertoeven is. De dichte woonkeuken heeft lambrisering, een mooi hoekraam en een L-vormige keukenunit met inbouwapparatuur. De bijkeuken is v.v. wasruimte, vaste kasten, een wastafel en een separate achterdeur. 1e Verd.: Ook hier ervaar je de ruimte, welke begint met een grote en eveneens lichte overloop met zijraam, separaat toilet, en 4 riante slaapkamers. De slaapkamers zijn v.v. draai-/kiepramen, 1 x vaste kastenwand en 1 x toegang tot riant balkon. Luxe badkamer met ligbad, doucheruimte met glazen deur, dubbele wastafel, designradiator, inbouwspots en vaste kast, vaste trap naar 2e Verd.: Ruime zolder met Velux dakraam en c.v.-ruimte, extra kamer(s) mogelijk! Bijz.h.: * Bouwjaar 1997 * Perceel 664 m² * Inhoud 790 m³ * Woonoppervlak 210 m² * Ne t HR combiketel * Volledig hardhouten kozijnen met isolatieglas * Extern schilderwerk 2015 * Optimaal geïsoleerd woonhuis * De gehele begane grond is v.v. een mooie plavuizenvloer en de wanden zijn afgewerkt met sierpleisterwerk * De 1e verdieping is volledig uitgevoerd met massieve houten vloerdelen * Zonwering middels elektrisch zonnescherm aan achterzijde en screens ten behoeve van living en werkkamer * Brede carport met lichtkoepel en inbouwspots * Geheel omsloten tuin met sierbestrating, diverse terrassen, gazon en optimale privacy * Luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau in materialen en systemen, welke o.a. tot uiting komt in o.a. de brede dakoverstekken, de beschikking over een centraal stofzuigsysteem, brand-/inbraakalarm, stompe deuren met houten binnen kozijnen en eiken trappen * t Pierik is een jonge woonwijk met diverse speelplekken en gelegen nabij natuurgebieden, centrum, scholen, sportvoorzieningen en landgoed Het Singraven. Het Elferman 2 Denekamp 13

Huis & buurt Facts Bouwjaar 1997 Inhoud 790 m 3 Perceel Tuin 664 m 2 300 m Woonoppervlak 210 m 2 2 zuidoost Location Met de auto direct het dorp uit Food & drinks De Wethouder is leuk! Supermarkt 1,5 km naar de Plus Middelbare school 1,7 km TCC Denekamp Basisschool De Zevenster is dichtbij OV Bushalte aan de Wilhelminastraat Het Elferman 2 Denekamp 14

Timeline 1997 Bouw Bouwjaar van het woonhuis 2015 Buitenschilderwerk Goed in de verf Het Elferman 2 Denekamp 15

Energie Energielabel A A A Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd Warm water c.v.-ketel Nefit Ecomline HR combiketel eigendom Verwarming c.v.-ketel Het Elferman 2 Denekamp 16

Plattegrond Begane grond Het Elferman 2 Denekamp 17

Plattegrond 1e Verdieping Het Elferman 2 Denekamp 18

Steenstraat 56 7571 BL Oldenzaal 0541-532500 Grotestraat 24 7651 CJ Tubbergen 0546-305000 Let's connect! hello@homemakelaars.nl www.homemakelaars.nl