groen woonbastion in het centrum van Maastricht UW NIEUWE APPARTEMENT DUURZAAM EN COMFORTABEL
UW NIEUWE APPARTEMENT IS ZEER DUURZAAM EN COMFORTABEL Gefeliciteerd met uw nieuwe appartement in ons project Polverpark! U heeft een prachtig appartement gekocht, op een fantastische plek in Maastricht met het modernste, duurzaamste en meest comfortabele systeem om uw appartement te verwarmen, te koelen en te voorzien van warm tapwater. BASTION WALDECK BASTION BRANDENBURG Het zal u niet ontgaan zijn dat het aansluiten van onze woningen in Nederland op gas tot de verleden tijd gaat behoren. Van Wijnen ontwikkelt en realiseert projecten met een visie die zijn voorbereid op de toekomst. Van Wijnen past ook in dit project een duurzaam energiesysteem toe. Hiermee wordt natuurlijke, duurzame energie gewonnen om de appartementen te verwarmen of te koelen en te voorzien van warm tapwater. Omdat de appartementen zeer goed geïsoleerd zijn, is maar weinig extra energie nodig om ze te verwarmen. Deze manier van energiewinning voor woningverwarming is duurzaam, kostenbesparend, comfortabel en het is een bewezen systeem. aanzienlijk minder broeikasgassen (zoals CO 2 ) uit dan appartementen met een traditioneel verwarmingssysteem op gas. Omdat de bodem in de zomer relatief koel is ten opzichte van de buitentemperatuur, kan het systeem ook worden ingezet om de appartement enkele graden te koelen. De appartementen worden verwarmd door vloerverwarming. Vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige opwarming met minder luchtbewegingen en daardoor voor een aangenaam en gezond binnenklimaat. En omdat er geen radiatoren in de appartementen aanwezig zijn, heeft u meer leefruimte. Daarnaast zijn de appartementen natuurlijk voorzien van een ventilatiesysteem. Voor het verwarmen van uw appartement en de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van warmte uit de bodem. Hiervoor zijn de appartementen aangesloten op een gesloten buizensysteem in de grond dat warmte en koude uit de bodem opslaat en in uw appartement afgeeft. Door het gebruik van deze duurzame energiebron stoten de appartementen, bij dezelfde energievraag, Van Wijnen realiseert zich dat dit systeem voor u waarschijnlijk nieuw is. Vandaar dat wij in deze aparte brochure u op een eenvoudige wijze kennis willen laten maken met dit systeem en de werkwijze van het systeem. Mocht u na lezing van deze brochure nog vragen hebben helpen wij u natuurlijk graag verder. 3
ENERGIEBESPAREND, COMFORTABEL EN DUURZAAM Verschillende innovatieve kenmerken en maatregelen zorgen ervoor dat u gebruik kunt maken van duurzame energie. Ook benut u de energie en warmte maximaal en bespaart u bovendien kosten. UW APPARTEMENT IS ZEER GOED GEÏSOLEERD Hierdoor is weinig energie nodig om uw appartement het hele jaar aangenaam op temperatuur te houden. 4 5
DE WARMTEPOMP Het hart van uw systeem is de warmtepomp. De warmtepomp vervangt de CV-ketel die u waarschijnlijk bent gewend. In uw appartement is een waterwarmtepomp geplaatst. Deze warmtepomp onttrekt in de winter warmte uit de bodem en in de zomer koude uit de bodem in de omgeving van uw appartementencomplex. In de omgeving van uw appartementencomplex worden een groot aantal bodemcollectoren geboord tot wel 100 meter diepte. Door deze collectoren wordt water gevoerd die in de zomer warmte uit uw appartement afgeven aan het bodempakket rond de collector. In de winter wordt deze warmte weer onttrokken aan de bodem. periode wordt dit koude water, zonder inschakeling van de warmtepomp, door het slangenpakket van de vloerverwarming gevoerd. De warmte uit uw appartement wordt op deze manier weer naar de bodem gevoerd en de cyclus is daarmee rond. Zo is 80% van de warmte afkomstig uit de bodem en 20% uit de elektriciteit die de warmtepomp verbruikt, het rendement is hierdoor zeer hoog. Voor koeling is 100% van de koude afkomstig uit de bodem. De warmtewisselaar in de parkeergarage zorgt voor een gescheiden systeem. In uw appartement en vloerverwarming komt geen water van buiten uw appartement! Het buizensysteem wordt tot 100 meter verticaal in de grond geplaatst. Door deze afgesloten buizen wordt water rondgepompt. Het water circuleert in het buizensysteem en neemt op die manier warmte uit de bodem mee naar de oppervlakte en geeft deze daarna af aan de warmtepomp. De warmtepomp verhoogt de temperatuur van de gewonnen warmte tot de gewenste temperatuur voor verwarming en warm tapwater. 6 IN DE WINTER WARMTE UIT DE BODEM EN IN DE ZOMER KOUDE In de parkeergarage van uw appartementencomplex is een warmtewisselaar opgesteld die de bodemwarmte (en of bodemkoude) uitwisselt met het inpandige leidingnetwerk dat gekoppeld is aan uw warmtepomp. De warmtepomp verhoogt de temperatuur tot circa 40 C zodat het vloerwarmingsnet in uw appartement op temperatuur gehouden kan worden. Het onttrekken van warmte uit de bodem resulteert erin dat het bodempakket rondom de collector gedurende het stookseizoen uitkoelt. In de zomer- Een warmtepomp is een onderhoudsarm apparaat en heeft zeker niet meer onderhoud nodig dan een conventioneel systeem. Er vindt geen verbranding plaats waardoor er geen vervuiling in het apparaat optreedt en er zijn maar weinig bewegende delen die slijtage gevoelig zouden kunnen zijn. Het systeem is zo ontworpen dat de hoeveelheid warmte die onttrokken wordt ongeveer gelijk is aan de warmte (koude) die wordt geleverd. Hiermee is het functioneren en het rendement van uw installatie gewaarborgd. De locatie waar de bodemcollectoren zijn aangebracht is openbare ruimte die op termijn eigendom wordt van de gemeente. Echter heeft Van Wijnen op deze locatie een opstalrecht gevestigd ten gunste van dit systeem. Verwarmen met lage temperatuur Met vloerverwarming is verwarmen op lage temperatuur mogelijk. De benodigde aanvoertemperatuur voor traditionele radiatoren is circa 80 C, terwijl voor vloerverwarming kan worden volstaan met maximaal 40 C. Hierdoor wordt energie bespaard. Koude en warmte opslag in de bodem Voor verwarming van de appartementen wordt gebruik gemaakt van warmte en koude uit de bodem. Deze warmte, die circa 12 C is, wordt door de warmtepomp op de temperatuur gebracht die nodig is voor de vloerverwarming. Van de warmte die de warmtepomp aan de vloerverwarming afgeeft, is zo n 80% afkomstig uit de bodem en zo n 20% uit de elektriciteit die de warmtepomp gebruikt. En doordat de warmte uit de bodem in de zomer koeler is ten opzichte van de buitentemperatuur, kan uw appartement in de zomer via de vloer worden gekoeld. Let op dit is geen koeling zoals u wellicht bent gewend van een airco, de temperatuur in het appartement wordt op warme dagen enkele graden verlaagd door de vloerkoeling. Het is een laagtemperatuursysteem wat traag reageert. In het voorjaar en het najaar kan er nog op de ene dag verwarming verlangd worden en op de volgende dag koeling. Op deze dagen blijft uw woning op temperatuur maar koeling zal niet direct ervaren worden. Het systeem heeft tijd nodig om over te schakelen van verwarmen naar koelen. 7
8 Minimaal gebruik fossiele brandstof De appartementen worden verwarmd met een individuele elektrische warmtepomp en hebben daardoor geen individuele gasaansluiting nodig. Uw woonlasten zijn hierdoor minder afhankelijk van de steeds stijgende olie- en gasprijzen. Koken doet u elektrisch. Warm water Ook het warme tapwater in uw appartement wordt door de warmtepomp gemaakt. In elke appartement is een voorraadvat geplaatst bij de warmtepomp, waarin het water van ongeveer 6o C wordt opgeslagen. Het water in het voorraadvat word dagelijks door de warmtepomp opgewarmd. Dit opwarmen gebeurt in de daluren. Het voorraadvat biedt voldoende warm tapwater voor het dagverbruik van een gemiddeld gezin. Ventilatiesysteem Ventileren is zeer belangrijk, zeker in goed geïsoleerde appartementen. Het ventilatiesysteem zorgt ervoor dat de gebruikte lucht wordt afgevoerd en er via de ventilatieroosters verse buitenlucht wordt toegevoerd. Er zijn verschillende soorten ventilatiesystemen. In uw appartement wordt een zogenaamde mechanische ventilatie gebruikt met natuurlijke toevoer via de ventilatieroosters in uw kozijnen. Uw ramen kunnen ook te allen tijde open. Energiekosten Ook in een energiezuinig huis heeft u te maken met energiekosten. U krijgt echter geen gasrekening meer. In plaats daarvan betaalt u alleen een elektriciteitsrekening, onder andere voor de energie die de elektrische warmtepomp gebruikt. Net als bij conventionele verwarmingssystemen is uw uiteindelijke energierekening afhankelijk van uw energievraag voor verwarming, uw warmwaterverbruik en uw energieverbruik voor koken en andere elektrische apparaten. Het gebruik door de bewoners / gebruikers is de grootste bepalende factor in uw energierekening. VLOERVERWARMING EN VLOERKOELING Verwarmen De toepassing van vloerverwarming is energiezuinig en zeer comfort verhogend. Vloerverwarming zorgt dag en nacht voor langzame en gelijkmatige verwarming. De vloerverwarming maakt gebruik van warmtestraling, die de ruimten langzaam en gelijkmatig via het vloeroppervlak opwarmt. Hierdoor ontstaan er nauwelijks luchtstromen in het appartement. Minder luchtbeweging betekent dat er minder beweging van stofdeeltjes in de ruimten is. Bovendien kunnen stofdeeltjes niet op een hete radiator verbranden. Alles bij elkaar geeft dit een prettig en gezond binnenklimaat. Koelen De leidingen van de vloerverwarming zorgen in de zomer voor koeling. Het relatief koele water dat door de vloer stroomt, neemt warmte uit de ruimte op en slaat dit op in de bodem. Als het in de zomer erg warm wordt, is de temperatuur in uw appartement enkele graden lager dan in eenzelfde appartement zonder koeling. Temperatuur regelen U regelt de temperatuur in de verblijfsruimte (woonkamer en slaapkamers) met de thermostaat. Het is dus het mogelijk om de temperatuur per (slaap)kamer anders in te stellen. In de winter kunt u bijvoorbeeld instellen dat het in de slaapkamers wat minder warm is dan in de woonkamer. Gebruik van de thermostaat Vloerverwarmingssystemen werken met relatief lage temperaturen. Daardoor komen de gewenste temperatuursveranderingen langzaam tot stand. Het is daarom beter om de thermostaat vanaf het begin (dag en nacht, en s zomers en s winters) op dezelfde - voor u comfortabele - temperatuur te laten staan. Het is zelfs sterk af te raden om de thermostaat lager te zetten als u bijvoorbeeld naar bed gaat of een dag van huis bent. Als u de thermostaatstand wel vaak verandert, verbruikt u meer energie dan wanneer u de thermostaat altijd op dezelfde stand laat staan. Vloerafwerking Omdat uw appartement wordt verwarmd en gekoeld via de vloer, is het belangrijk vloerbedekkingen te kiezen die de warmte en koelte goed doorgeeft. Bijna alle soorten vloerafwerking zijn geschikt voor vloerverwarming en vloerkoeling. U dient wel bij uw leverancier aan te geven dat er in uw appartement vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig is. Doordat deze vloerverwarming en vloerkoeling op een zogenaamde zwevende afwerkvloer is aangebracht dient uw vloerafwerking te allen tijde rechtstreeks op de afwerkvloer verlijmd te worden, dus zonder ondervloer. Onze kopersadviseur informeert u hier natuurlijk ook graag over. 9
VENTILATIE INTERIEURIMPRESSIE BASTION BRANDENBURG APPARTEMENT NR. 26 KOSTENVERHAAL Voor de exploitatie en het beheer van het bronnendeel gaat u een Overeenkomst levering bronwarmte en koude aan met de Energie b.v. Voor de levering van de bronwarmte en koude voor uw appartement betaald u vanaf de oplevering van uw appartement een bedrag per meter woonoppervlak appartement (GBO) per jaar. Dit bedrag zal jaarlijks worden geïndexeerd. De Energie b.v. factureert periodiek aan u het verschuldigde bedrag door middel van een nota aan de gebruiker of een eindnota bij verhuizing. Bij levering van uw appartement betaald u een eenmalig bedrag per appartement inschrijfkosten aan de Energie b.v. Deze betaling staat op uw notariële afrekening. Een concept overeenkomst met de Energie b.v., de algemene voorwaarden van de Energie b.v. en de tarieven per appartement zijn als brochure toegevoegd. VEEL WOONGENOT! Bob Bergmans, ontwikkelaar 10 Frisse lucht in uw appartement is van het grootste belang om gezond te kunnen leven in uw appartement. Voor luchtverversing zijn de appartementen uitgerust met een ventilatiesysteem. Dit systeem zorgt ervoor aan de hand van CO 2 - detectie per verblijfsruimte dat de juiste hoeveelheid lucht in uw appartement wordt afgezogen en afgevoerd. Het aantrekken van verse (buiten)lucht gebeurt via de ventilatieroosters in uw kozijnen. Raam open zetten Met het ventilatiesysteem is het geen enkel probleem om een raam open te zetten. Dit ontregelt het systeem niet. Houd er wel rekening mee dat warmte verloren gaat en dat daarna het appartement maar langzaam op de gewenste temperatuur komt, omdat het verwarmingssysteem met relatief lage temperaturen werkt.
WWW..NL