TE HUUR Vasteland 40 3011 BM Rotterdam 165 p.m2.p.j
KENMERKEN Prijs 165 p.m2.p.j Postcode 3011 BM Soort BOG Winkelruimte Oppervlakte 953m² Woontype Bestaande bouw Stad Rotterdam Adres Vasteland 40 Bouwjaar 1962
OMSCHRIJVING TE HUUR Betreft: In totaal circa 968 m² winkelruimte gelegen aan de winkel boulevard aan het Vasteland 10-40 te Rotterdam. Ligging en bereikbaarheid: Het Vasteland ligt in het verlengde van de Westzeedijk waar diverse kantoren, winkels en horecagelegenheden, gevestigd zijn. Het Vasteland is uitstekend bereikbaar, via het traject Maasboulevard- Boompjes is de Ring Rotterdam A16 binnen enkele minuten te bereiken. Tevens bevinden zich diverse verbindingen naar en van het centrum van Rotterdam. Bereikbaarheid per auto Het Vasteland is uitstekend bereikbaar per auto, via het traject Maasboulevard-Boompjes is de Ring Rotterdam A16 binnen enkele minuten te bereiken. Via de uitvalswegen en de ring van Rotterdam zijn de snelwegen A13 en A20 eveneens eenvoudig aan te rijden. Tevens bevinden zich diverse verbindingen naar en van het centrum van Rotterdam. Bereikbaarheid per OV Vanwege de ligging nabij metrostation Leuvehaven en diverse voor het gebouw gelegen tram- en bushaltes is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd. Het Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar. Oppervlakte: Ca. 968 m² winkelruimte als volgt ingedeeld: Ca. 218 m² entree en showroom/winkelruimte op de begane grond Ca. 750 m² winkel-/kantoorruimte op de tussenverdieping. Opleveringsniveau: Leeg en ontruimd, in casco staat. Voorzien van een toiletgroep en pantry. Huurprijs: 165,-- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten. Voorschot servicekosten: Nader te bepalen. Ten behoeve van navolgende door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten te weten: - Warmte-/gasverbruik inclusief vastrecht; - Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en monitoring voor de installatie en de verlichting van het gehuurde en het
OMSCHRIJVING gebouw waarvan het gehuurde onderdeel uitmaakt; - Waterverbruik inclusief vastrecht; - Meetdiensten; Onderhoud en periodieke controle en keuring van: - Verwarmingsinstallatie(s); - Luchtbehandelings- en ventilatie installatie; - Elektrotechnische installatie(s); - Hydrofoor -en vuilwaterpompinstallatie(s); - Glazenwasinstallatie; - Sanitaire installatie; - Brandmeldinstallatie/blusmiddelen/noodverlichtingsinstallatie; - Legionella preventie; - Ongediertebestrijding; - Dakonderhoud en -veiligheid; - Kosten huismeester; - Gebruikersheffingen zoals verontreiniging rechten. Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van de verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen. Administratiekosten ad. 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten Huurbetaling: Per kwartaal vooruit te voldoen. Huuringangsdatum: Beschikbaar per 1 januari 2019. Huurtermijn: 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar met een opzegtermijn van 12 maanden voor het einde van de huurtermijn. Huurovereenkomst: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld op 2 oktober 2012. Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle bestedingen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMSCHRIJVING Huurgarantie: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Omzetbelasting: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Bestemming: Volgens het bestemmingplan Scheepvaartkwartier, onherroepelijk d.d. 09-03-2014 heeft de locatie de bestemming gemengd 3. Hieronder valt: a. wonen; b. hotels; c. detailhandel; d. kantoren, met dien verstande dat het ten tijde van de ter visie legging van het ontwerp van dit bestemmingsplan op een kavel aanwezige bruto vloeroppervlak aan kantoren niet mag worden vergroot ; e. dienstverlening; f. recreatieve voorzieningen; g. inpandige parkeervoorzieningen; h. bedrijven t/m categorie 2 als bedoeld in de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels; i. ter plaatse van de functieaanduiding "horeca" is uitsluitend op de begane grond tevens horeca toegestaan, dit betreft de adressen: Gedempte Zalmhaven 351 en 359, Houtlaan 44 en Westerstraat 39, te bebouwen kavel Houtlaan/Zalmstraat/Gedempte Zalmhaven, Scheepstimmermanslaan 7, 9, 12 en 14, Westerstraat 6, 8 en 10, Willemskade 12, 13 en 18, Willemsplein 1, 571 en 572, Zalmstraat 1; Algemeen: De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
FOTO'S
FOTO'S