Op zichtlocatie en op eigen grond gelegen representatieve kantoor-/bedrijfsruimte Contact +31 (0)88-796 24 76 info@synchrobedrijfshuisvesting.nl Badhuisstraat 56 4381 LT Vlissingen
Te Koop Bereikbaarheid Uiterst representatieve en moderne bedrijfs-/kantoorruimte met groot verhard en omheind buitenterrein gelegen in het havengebied van Vlissingen-Oost. Het perceel betreft eigen grond en biedt ruime mogelijkheden voor uitbreiding van de huidige bebouwing. Zowel de kantoorruimte als de bedrijfsruimte betreffen vrijstaande opstallen. Het havengebied Vlissingen-Oost is uitstekend bereikbaar via de rijksweg A-58 (Breda-Vlissingen) en de provinciale weg N254 (Heinkenszand-Vlissingen-Oost). Voorts kan via de Westerschelde tunnel eenvoudig Zeeuws Vlaanderen alsmede België en Noord- Frankrijk bereikt worden. De Westerschelde heeft een open verbinding met de Noordzee. Grote pluspunten van het havengebied Vlissingen-Oost zijn de filevrije verbindingen, directe spoorwegaansluitingen naar Duitsland, België en Frankrijk en directe aansluitingen geschikt voor de binnenvaart. Het totale zeehavengebied Vlissingen-Oost, soms ook wel aangeduid als zeehaven Sloegebied, beslaat thans een oppervlakte van circa 2.300 ha en ligt op het grondgebied van de gemeenten Vlissingen en Borsele. Gemeten naar het aantal zeeschepen, het totale volume aan goederen en de omvang van de totale goederenoverslag behoort de haven van Vlissingen tot de nationale top vier. Vlissingen-Oost heeft zich vooral ontwikkeld als industriehaven. Veel van de met name per zeeschip aangevoerde goederen worden in de haven zelf verwerkt. De op- en overslagactiviteiten zijn ondergeschikt aan de industrieactiviteiten. De (petro-) chemische en de metaalbewerkende basisindustrie neemt in het geheel van de havenactiviteiten een belangrijke plaats in. Het object ligt op een zichtlocatie vanaf de Europaweg Noord en is bereikbaar via de Engelandweg en vervolgens de Andorraweg. Naastgelegen bedrijven zijn o.a. Verbrugge Terminals, Douane kantoor, Spruijt Pallethandel, Safe Montage / Peico Uitzendburo, Cobelfret en Rijk Zwaar Transport Zeeland. De bereikbaarheid per openbaar vervoer wordt enkel geboden door een busverbinding. Het dichtst gelegen treinstation is Middelburg (circa 10 autominuten). Kadastrale gegevens Bestemming Gemeente: Vlissingen Sectie: M Nummer: 855 en 987 Totale grootte: 48 are (4.800 m²) Vigerend bestemmingsplan Beheersverordering Vlissingen-Oost is vastgesteld door de Gemeenteraad op 27 juni 2013. Het object heeft de bestemming zeehaven en industrie met aanvullende subbestemming ZI, hetgeen betekent dat enkel bedrijven zich mogen vestigen indien zij voorkomen in categorie I van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, ook als dit geluidshinderlijke inrichtingen zijn. Voor de mogelijkheid omtrent bebouwing en het gebruik wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 8 van de bijgevoegde bestemmingsplan voorschriften. Het maximum bebouwingspercentage bedraagt 75% en de maximale bouwhoogte
-vervolg bestemmingvan bouwwerken en windturbines bedraagt 45,00 meter. Volgens mededeling van de gemeente is het huidig gebruik in overeenstemming met de bestemming en is er thans geen nieuw bestemmingsplan in voorbereiding. Er is geen voorbereidingsbesluit van toepassing en er zijn tot op heden geen aanschrijvingen verricht. Grondstatus Eigen grond. Bouwjaar 1999. De thans van toepassing zijnde Algemene Voorwaarden van de N.V. Zeeland Seaports, bestaande uit deel A en deel B dateren van 2011. Deel A geldt primair voor gebruikers niet zijnde erfpachters of huurders van onroerende zaken (van toepassing op dit object). Ook zijn er nog publieke taken en bevoegdheden die via de havenbeheersverordening Zeeland Seaports 2011 worden uitgeoefend. Afmetingen Bouwlaag Indeling Aantal m² BVO Begane grond Opslagruimte ca. 345 m² BVO Begane grond Productieruimte ca. 130 m² BVO Begane grond Magazijnruimte ca. 75 m² BVO Begane grond Kantoorruimte ca. 40 m² BVO Verdieping Opslagruimte ca. 40 m² BVO Verdieping Archiefruimte ca. 35 m² BVO Verdieping Kantine-/toiletgroep ca. 40 m² BVO Begane grond Kantoorruimte vrijstaand pand ca. 305 m² BVO Verdieping Kantoorruimte vrijstaand pand ca. 140 m² BVO Totaal Bedrijfs-/kantoorruimte ca. 1.150 m² BVO Parkeren/buitenterrein Voorzieningen Het buitenterrein is, met uitzondering van een kleine strook tuin, geheel voorzien van verharding via asfalt, betontegels en/of Stelconplaten waarbij wij ervan uitgegaan zijn dat deze mede geschikt is voor zwaar verkeer. Het gehele buitenterrein is omsloten door hekwerken met een 2-tal schuifpoorten (waarvan 1 elektrisch bedienbaar). Nabij het kantoorgebouw zijn 20 parkeerplaatsen gerealiseerd. Rondom het bedrijfsobject is ruim voldoende gelegenheid voor parkeren, manoeuvreren alsmede buitenopslag. T.p.v. de linkerzijgevel van het bedrijfsobject is op ca. 4.50 m hoogte een luifel aangebracht dienende voor een wasplaatsopstelling met vloeistofdichte vloer. Bedrijfsruimte: - Staalconstructie op betonnen ringfundering; - Stalen gevelbeplating (panelen); - Stalen zadel dak met lichtstraten; - Vrije hoogte nok circa 7.10 meter en goothoogte ca. 6.00 meter;
-vervolg voorzieningen- - 2-tal bovenloopkranen met een maximaal draagvermogen van 5 ton en resp. 3 ton; - Betonnen vloeren (zowel begane grond als de verdiepingen); - 2-tal elektrisch bedienbare overheaddeuren; - Diverse loopdeuren; - Verwarming via 2-tal gasheaters; - Krachtstroomvoorzieningen (3x125 Amp); - Brandblusvoorzieningen; - Alarminstallatie; - Buiten gevellampen; - Vangrails rondom gebouw; - Verlichtingsarmaturen; - Ged. betonnen entresolvloer t.b.v. opslag; - Kleine kantoorruimte met aparte entree en toiletruimte; - Kantine-/was-/kleedruimte op verdieping, bereikbaar via trap bij hal kleine kantoorruimte; - Archiefruimte op verdieping; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing t.p.v. bgg en verdieping kantoor. Kantoorruimte: - 2 bouwlagen; - Metselwerk gevels, gestucte buitengevels; - Binnenwanden grotendeels lichte scheidingswanden en voorzien van glasvliesbehang; - Betonvloeren en voorzien van tegels, vloerbedekking en/of linoleum/marmoleum; - Div. compartimenten waaronder receptieruimte, repro- /opslagruimte en 10 kantoorruimten; - Platte daken voorzien van bitumineuze dakbedekking; - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en/of spots; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Lichtkoepel t.p.v. de gangzône begane grond; - Houten trap naar verdieping; - HR CV-ketel (1998) met radiatoren; - Geiser (1998); - Vluchtweg aanduidingen; - Rolluiken; - M.v.; - Diverse wandcontactdozen; - Glasvezelverbindingen t.b.v. dataverkeer; - Toiletgroep met m.v. per bouwlaag; - Brandblusvoorzieningen; - Alarminstallatie; - Moderne kantine-/pantryruimte met vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en magnetron; - Buitenterras kantine-/pantryruimte op 1 e verdieping. Koopsom Bankgarantie 1.100.000,- k.k. Een garantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op een tussenrekening van de begeleidend notaris.
Oplevering Bijzonderheden In overleg mogelijk. Eventuele transactie(s) dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Verhuur is tevens onder nader overeen te komen voorwaarden bespreekbaar. Het aanwezige meubilair is eventueel tevens ter overname beschikbaar. Algemeen Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Andorraweg 7 te Ritthem (Vlissingen-Oost). De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Synchro Bedrijfshuisvesting BV Vestigingen Rotterdam en Vlissingen Postadres: Badhuisstraat 56 4381 LT VLISSINGEN Tel. +31 (0)88-796 24 76 +31 (0)88 - SYNCHRO info@synchrobedrijfshuisvesting.nl www.synchrobedrijfshuisvesting.nl