TE KOOP ALPHEN AAN DEN RIJN Vliestroom 76 Koopsom 150.500,= k.k. 5-kamer appartement op de 9e etage met een zonnig balkon op het westen en fantastisch uitzicht! Aarplein 2 2406 BZ ALPHEN AAN DEN RIJN Tel.: (0172) 47 33 51 Fax: (0172) 49 00 04 E-mail: alphen@drieman.nl Internet: www.drieman.nl
Ruim 4-kamer hoekappartement (83 m²) op de 5e Geachte etage geïnteresseerde, met een zonnig balkon (Zuid)! Huurders Een huis kopen van wonencentraal doet u niet zomaar let even. op! Huurders Het is een van grote beslissing die u zorgvuldig moet wonencentraal overwegen. Waar kunnen wilt u wonen? deze woning Waar moet kopen een met woning aan voldoen? Wat is het budget? Dit zijn zomaar wat vragen die om de hoek komen kijken wanneer u op zoek gaat naar een nieuw kortingen tot wel 40%! onderkomen. Dit Middels ruime deze appartement brochure lichten is gelegen wij u op als de verkopend 5e etage makelaar zo goed (of volledig) mogelijk in over aan de mogelijkheden de korte zijde die van deze het woning appartementencomplex biedt. U vindt uiteraard een omschrijving van de woning met een met aantal een foto s. zonnig Daarnaast balkon zijn op het ook zuiden kadastrale en uitzicht gegevens, de lijst van zaken en de kenmerken van de op woning de ruim opgenomen opgezette in speelvoorziening. deze brochure. In de omgeving van het complex is voldoende parkeergelegenheid Wij bedanken u, ook namens buurtwinkels de huidige liggen eigenaar om van de deze hoek. woning, Deze woning hartelijk ligt voor zeer de getoonde centraal ten opzichte interesse. van winkelcentrum De Ridderhof, schoolvoorzieningen, sport/recreatiefaciliteiten en uitvalswegen met openbaar vervoerverbindingen. Mocht u na het lezen van deze brochure nog vragen hebben aangaande deze woning, neemt u dan Begane contact op grond: met één van onze medewerkers. Afgesloten entree met postbussen en bellentableau. Via een afgesloten deur toegang tot de Wanneer deze woning niet volledig aansluit bij uw woonwensen verzoeken wij u contact op te hal met een 2-tal liften en het trappenhuis. Het geheel is fraai betegeld en voorzien van nemen met ons kantoor. Wij hebben een zeer uitgebreid woningaanbod, waar vast en zeker uw binnen- en buitenverlichting. droomhuis tussen zit! De bergingen van de appartementen aan de korte kant zijn gesitueerd op de begane grond van dit Bezoek complex ook onze en zijn website: vanaf www.drieman.nl. buitenkant aan de Alvast zijgevel heel veel toegankelijk. lees- en kijkplezier toegewenst! 5e DRIEMAN Etage: GARANTIEMAKELAARS O.G. Entree met de meterkast op de galerij. Hal met toegang tot de keuken en de ruime en lichte woonkamer die toegang geeft tot het zonnige balkon op het zuiden. De keuken gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wit keukenblok. Vanuit de woonkamer bereikt u de hal met aansluitend de slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde, de geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting en de separate gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Bijzonderheden: Eigen prive fietsenberging op de begane grond. De servicekosten voor dit appartement bedragen 138,11 per maand. Hiernaast betaalt u aan de VvE nog een voorschotbedrag voor collectief c.v.-gebruik 91,19 p.m. alsmede een voorschot voor de warmwatervoorziening van 18,97 p.m. en kosten voor de huismeester 8,17 per maand. Ingezetenen van de gemeente Alphen aan den Rijn of van een andere Rijnstreek gemeente, dan wel Astrid economisch Hoogendoorn of maatschappelijk gebonden en genieten de voorkeur.meer informatie hierover Kandidaat kunt u opvragen Makelaar, bij één van onze medewerkers. NVM Wonen Drieman Garantiemakelaars o.g. Aarplein 2 2406 BZ ALPHEN AAN DEN RIJN Tel.: (0172) 47 33 51 Fax: (0172) 49 00 04 E-mail: alphen@drieman.nl Internet: www.drieman.nl
Profiteer NU van de verlaagde overdrachtsbelasting; In plaats van 6% betaalt u 2%. Uw voordeel bij deze woning: 6.020,- 5-kamer appartement op de 9e etage met een zonnig balkon op het westen en fantastisch uitzicht! Huurders van wonencentraal let op! Huurders van wonencentraal kunnen deze woning kopen met kortingen tot wel 40%! Het appartementencomplex aan de Vliestroom bestaat uit 126 appartementen, een tweetal liften en een huismeesterruimte. De entree is verbouwd; het bellentableau en de brievenbussen zijn naar de buitengevel verplaatst. De inrichting van de groen-/speelvoorzieningen en de ruime opzet van hoogen laagbouw geeft de Stromenbuurt, waarin de straat Vliestroom ligt, een persoonlijke uitstraling. U heeft alle belangrijke voorzieningen dicht bij huis. De bushalte ligt op loopafstand en u rijdt met de auto in een mum van tijd op de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Ook het uitgebreide, half overdekte winkelcentrum De Herenhof ligt op loopafstand. Indeling begane grond Entree/hal met postbussen en bellentableau. Via een afgesloten deur toegang tot een tweetal liften en het trappenhuis. Het geheel is fraai betegeld en voorzien van binnen -en buitenverlichting. 9e verdieping Entree, tochtportaal met meterkast (4 groepen). Royale woonkamer met toegang tot het zonnige balkon welke op het westen is gelegen. Aan de voorzijde is de gesloten keuken gesitueerd met een Bruynzeel keukenblok. Ruime tussenhal met toegang tot het toilet met fonteintje, de 4 slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en de woning beschikt over een eigen fietsenberging. De indicatie servicekosten voor dit appartement bedragen 144,39 per maand (2011). Daarnaast heeft u nog kosten voor gas, koud water en elektra. Dit is een voormalig huurwoning van wonencentraal waarvoor er een vaste projectnotaris is aangewezen. Daar waar vraagprijs staat dient koopsom te worden gelezen. Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee! Ingezetenen van de gemeente Alphen aan den Rijn of van een andere Rijnstreekgemeenten, danwel economisch of maatschappelijk gebondenen genieten de voorkeur. Meer informatie hierover kunt u opvragen bij één van onze medewerkers.
Foto s
Foto s
Kenmerken van de woning Algemeen Postcode 2401 VM Bouwjaar 1973 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 306 m³ Woonoppervlakte 97 m² Balkonligging West Tuin Geen tuin Berging Inpandig Garage Geen garage Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Aanvaarding Direct Installaties Warm water Verwarming Onderhoud Onderhoud binnen Onderhoud buiten Centrale voorziening Blokverwarming Redelijk Goed Plattegrond omgeving
Contact Bent u na het inzien van deze brochure nieuwsgierig geworden naar deze woning, dan nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met DRIEMAN GARANTIEMAKELAARS. U kunt ook langskomen op kantoor, hier kunt u de volgende informatie/ documentatie inkijken: BouwTechnorapport (indien van toepassing); Eigendomsbewijs van het object; Inlichtingenformulier van de verkoper; Kadastraal uittreksel; Verzekeringsvoorwaarden Garantieverzekering en Garantie-Plusverzekering (indien van toepassing). Onze vestigingen Aarplein 2 2406 BZ ALPHEN AAN DEN RIJN Tel. 0172-473351 Fax. 0172-490004 E-mail. alphen@drieman.nl Achterweg 54 2421 EB NIEUWKOOP Tel. 0172-571522 Fax. 0172-574801 E-mail. nieuwkoop@drieman.nl Oosterschans 1 2352 DG LEIDERDORP Tel. 071-8200020 Fax. 071-8200028 E-mail. leiderdorp@drieman.nl Marktstraat 6 2411 BE BODEGRAVEN Tel. 0172-460800 Fax. 0172-612107 E-mail. bodegraven@drieman.nl Meulmansweg 1 3441 AT WOERDEN Tel. 0348-431919 Fax. 0348-431871 E-mail. woerden@drieman.nl Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Drieman Garantiemakelaars Aarplein 2, 2406 BZ ALPHEN AAN DEN RIJN Telefoon: (0172) 47 33 51 Fax: (0172) 49 00 04 E-mail: alphen@drieman.nl Kijk voor alle zekerheid op www.drieman.nl