Oppervlakte 70 m². Aantal kamers 3. Bouwjaar/-periode 1967

Transcriptie

1 Overzicht Vraagprijs ,- k.k. Soort object Appartement Oppervlakte 70 m² Aantal kamers 3 Bouwjaar/-periode 1967 Abraham Kuyperweg 128, 3317 KE DORDRECHT Omschrijving In een rustig appartementencomplex, gelegen in de gewilde wijk Crabbehof, bieden wij op de eerste woonlaag een goed onderhouden en keurig afgewerkt 3-kamerhoekappartement aan, met een woonoppervlakte van ca. 70 m². Verrassend is de royale doorzonwoonkamer met een oppervlakte van ruim 33 m² en veel lichtinval. De woning is vrijwel geheel voorzien van een fraaie, lichtkleurige laminaatvloer en alle wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang. Het toilet en de badkamer zijn zeer recent vernieuwd (2015) en voorzien van nieuw, modern wandtegelwerk en een nieuwe vloer. De kozijnen in de woning zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout en vrijwel alle kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Alle bewegende ramen hebben een draai-kiepfunctie. Het appartement beschikt over een balkon aan de voor- én achterzijde. Vanuit de woonkamer en tevens vanuit de keuken is het zonnige en ruime balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten, te bereiken. De mooie, lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en een 4-pits inductiekookplaat. Kortom, een ideale en betaalbare woning die direct te betrekken is. Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (de maten dienen als circamaten te worden gelezen): Begane grond Entree van het 4-laags appartementencomplex met bellentableau en brievenbussen, trapopgang en toegang tot de eigen, separate berging in de onderbouw. Eerste verdieping Entreehal (3,15 x 2,13 m): entree met bergkast, op de vloer laminaat, huistelefoon (intercominstallatie) aanwezig, glasvezelverbinding aanwezig. Gang (2,18 x 1,14): gang met op de vloer laminaat, moderne meterkast met 6 groepen en 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar. Toilet (1,22 x 0,87 m): vrijhangend wandcloset, deels betegeld met modern wit wandtegelwerk en verlaagd plafond. Het toilet is in 2015 vernieuwd.

2 Badkamer (1,23 x 1,81 m): deels betegeld met modern wit wandtegelwerk en witte vloertegels, ingericht met een vaste wastafel en een douche. De badkamer is in 2015 vernieuwd. Slaapkamer 1 (3,20 x 3,15 m): gelegen aan de voorzijde van de woning, met laminaatvloer. Slaapkamer 2 (3,04 x 2,47 m): gelegen aan de achterzijde van de woning, met laminaatvloer. Woonkamer (9,27 x 3,60 m): royale, zonnige woonkamer, voorzien van een fraaie, lichtkleurige laminaatvloer. Er is een kunststof zijraam aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde. Dichte keuken (3,49 x 1,88 m): gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is deels betegeld met wit wandtegelwerk en ingericht met een rechte, witte keukeninrichting met voldoende boven- en onderkastruimte, een apothekerskast, een pannenlade en een antraciet kunststof werkblad. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap en diverse inbouwapparaten, te weten een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven met magnetronfunctie. De vloer is afgewerkt met laminaat en er is indirecte verlichting onder de bovenkastjes aanwezig. In de keuken bevindt zich de wasmachine aansluiting. Er is een ruime provisiekast aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Balkon voorzijde (1 x 3,35 m): gelegen aan de voorzijde, gelegen op het noordoosten. Balkon achterzijde (1,05 x 5,35 m): ruim balkon, gelegen aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden Bouwjaar omstreeks 1967 Het appartementencomplex staat op eigen grond Intercominstallatie aanwezig Servicekosten Vereniging van Eigenaren ca. 93,- per maand Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur Nabij uitvalswegen naar de randweg van Dordrecht en rijkswegen A16 en A15 Eigen berging in de onderbouw, voorzien van elektra De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden. Wij behartigen de belangen van de verkoper. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

3 Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Soort object Appartement Soort woning Aantal kamers 3 kamers Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 0 m² Inhoud 185 m³ Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1967 Ligging aan rustige weg, in woonwijk Tuin geen tuin, 2 balkons Achtertuin Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Status Beschikbaar

4 Lijst van Zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem n.v.t.

5 Lijst van Zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires verlichting, te weten: - alle plafondlampen behalve kinderkamerlamp (losse) kasten, legplanken, te weten: - kasten zoals ze staan vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) n.v.t. badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.- ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Plattegronden

10 Plattegronden

11 Kadaster Gemeente Dordrecht Sectie perceel (indexnr) M 2475

12 Kaart