Oppervlakte 60 m². Aantal kamers 2. Bouwjaar/-periode 1977

Transcriptie

1 Overzicht Vraagprijs ,- k.k. Soort object Appartement incl. parkeerplaats Oppervlakte 60 m² Aantal kamers 2 Bouwjaar/-periode 1977 Burgemeester de Raadtsingel 269, 3311 JH DORDRECHT Omschrijving Op de vierde en tevens bovenste woonlaag bieden wij een uitstekend onderhouden en keurig afgewerkt 2-kamerappartement aan, met een woonoppervlakte van ca. 60 m². Bijzonder is dat het appartement te koop wordt aangeboden INCLUSIEF EEN EIGEN BIJHORENDE PARKEERPLAATS. De zonnige woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 25 m² en heeft verrassend veel lichtinval door de ligging op het zuiden en de aangrenzende serrekamer. Vanuit de serrekamer is er door middel van een schuifpui toegang tot het ruime balkon. De woning is geheel voorzien van een fraaie parketvloer en de keurige rolgordijnen in de woonkamer en keuken blijven achter. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel en is voorzien van witte wandbetegeling. Vrijwel alle kozijnen in de woning zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolatieglas. De lichte en recent vernieuwde keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder een vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Samenvattend, dit is een buitenkans; een instapklaar, goed onderhouden en betaalbaar appartement met eigen parkeerplaats, gelegen aan de rand van het centrum van Dordrecht! Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (de maten dienen als circamaten te worden gelezen): Begane grond Afgesloten entree van het 4-laags appartementencomplex met (vernieuwd) bellentableau en brievenbussen, liftinstallaties en trapopgangen. Tevens toegang tot de eigen, separate berging in de onderbouw. Vierde verdieping Entreehal (1,35 x 3,10 m): entree met moderne meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), toegang tot inpandige berging, badkamer en woonkamer. De vloer is afgewerkt met een parketvloer, huistelefoon (intercominstallatie) aanwezig.

2 Inpandige berging/wasruimte (1,81 x 2,70 m): met parketvloer, de berging is voorzien van een wasmachine aansluiting. Badkamer (1,24 x 2,54 m): deels (hoog) betegeld met moderne witte wandtegels en op de vloer antracietgrijze vloertegels. De badkamer is ingericht met een vrijhangend closet en een vaste wastafel met wastafelmeubel. Verder is er een ruime inloopdouche met glazen douchescherm en tevens een designradiator. Slaapkamer (4,65 x 2,75 m): royale slaapkamer, met parketvloer en toegang tot de woonkamer, badkamer en serre. Woonkamer (6,90 x 3,60 m): zonnige, lichte woonkamer, voorzien van een fraaie parketvloer. De wanden zijn licht en keurig afgewerkt en er zijn kunststof kozijnen met isolatieglas aanwezig, voorzien van rolgordijnen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de serrekamer en het balkon. Dichte keuken (3,10 x 2,30 m): gelegen aan de galerijzijde. De moderne, recent vernieuwde (2012) keuken is deels betegeld met wit wandtegelwerk en is ingericht met een hoekopgestelde, witte keukeninrichting met voldoende boven- en onderkastruimte en een gelamineerd werkblad. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een combi-oven met magnetronfunctie en een close-inboiler. De vloer is afgewerkt met parket en er is indirecte verlichting onder de bovenkastjes aanwezig. Verder is er in de keuken recent isolatieglas geplaatst. Serrekamer (2,54 x 2,35 m): gesitueerd op het zuiden, met toegang tot het balkon door middel van een schuifpui (uitgevoerd in kunststof met isolatieglas) Balkon (1,45 x 3 m): gesitueerd op het zuiden Bijzonderheden: Rustig appartementencomplex met gemeenschappelijke binnentuin Het appartementencomplex staat op eigen grond Bouwjaar omstreeks 1977 Intercominstallatie aanwezig Eigen (fietsen-)berging op de begane grond, voorzien van elektra Tevens gezamenlijke fietsenberging op de begane grond Eigen parkeerplaats (Bellevuestraat) Verwarming geschiedt middels blokverwarming Servicekosten Vereniging van Eigenaren ca. 160,- per maand inclusief voorschot stookkosten Servicekosten berging per maand ca. 9,- en onderhoud parkeerplaats per kwartaal 13,85 Nabij uitvalswegen naar de randweg van Dordrecht en rijkswegen A16 en A15 Op loopafstand van NS station Dordrecht De woning beschikt over een voorlopig energielabel B De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden. Wij behartigen de belangen van de verkoper. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

3 Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Soort object Appartement inclusie parkeerplaats Soort woning Appartement Aantal kamers 2 kamers Woonoppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte n.v.t. Inhoud 125 m³ Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1977 Ligging in centrum, vrij uitzicht Tuin geen tuin Balkon ja Verwarming Blokverwarming Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Status Beschikbaar

4 Lijst van Zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem n.v.t.

5 Lijst van Zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasmachine - koelkast (geen inbouw) - combimagnetron - inbouwboiler keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - kledingkast - boekenkasten - draaikast met spiegel vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) n.v.t. badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.- ketels, boilers, geisers): - boiler overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Plattegronden

10 Plattegronden

11 Kadaster Gemeente Dordrecht Sectie perceel (indexnr) D 6652

12 Kaart