Vlietzicht 21, 3319 WJ DORDRECHT. Overzicht. Vraagprijs ,- k.k. Soort object Woonhuis. Oppervlakte 148 m². Aantal kamers 5

Transcriptie

1 Overzicht Vraagprijs ,- k.k. Soort object Woonhuis Oppervlakte 148 m² Aantal kamers 5 Bouwjaar/-periode 1996 / Vlietzicht 21, 3319 WJ DORDRECHT Omschrijving In de groene wijk Dubbeldam is omstreeks 1996/1997 "Plan DubbelDrecht" gerealiseerd. Dit plan grenst aan de Noordhoevelaan. De wijk is zeer gunstig en centraal gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen richting het rijkswegennet, openbaar vervoer, wijkvoorzieningen (winkelcentrum Damplein, scholen, kerken etc.) en is kinderrijk en verkeersluw opgezet (geen doorgaand verkeer). In dit aantrekkelijke gedeelte van Dordrecht mogen wij u deze ruime eengezinswoning aanbieden. Het betreft een tussenwoning met een ruime achtertuin met berging; met op de eerste verdieping 3 slaapkamers (15.23 m2, m2 en 8.32 m2) en op de tweede verdieping een studio (22.95 m2). De fraai aangelegde achtertuin is circa 11 meter diep en ligt op het noordoosten en is voorzien van een gemetselde berging en een achterom. Globale beschrijving van de indeling Begane grond entreehal: met meterkast en trapopgang, de vloer is afgewerkt met natuursteen (gezoet travertin). meterkast: elektrische groepenkast met 5 groepen en aardlekschakelaar en de bedieningsunit voor de alarminstallatie. toilet: deels wandbetegeling in lichte kleur, fonteinbakje. woonkamer: met schuifpui in de achtergevel, vloer is afgewerkt met fraaie lichte eiken delen, deur naar de hal is voorzien van facetgeslepen glas, hetgeen een ruimtelijk effect geeft. open keuken: de vloer is hier eveneens afgewerkt met natuursteen (gezoet travertin), de keuken is voorzien van een moderne inrichting in hoekopstelling en voorzien van ruim voldoende bergkasten (o.a. met carousselkast) en inbouwapparaten, te weten 4-pits keramische kookplaat, vlakschermafzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie.

2 eerste verdieping overloop: met vaste kast waarin de opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas, 1996) en het mechanisch ventilatieapparaat. slaapkamer voorzijde: oppervlakte ca m2. slaapkamer achterzijde: oppervlakte ca. 14,78 m2. slaapkamer achterzijde: oppervlakte ca. 8,32 m2. badkamer: grotendeels betegeld, ingericht met vaste wastafel, toilet en ligbad. tweede verdieping ruime studio (oppervlakte circa 22,95 m2), welke in gebruik is als slaapkamer. De achtertuin is één van de grootsten uit het rijtje, met achterin de gemetselde berging en de achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten. Afmetingen (indicatief) woonkamer: 6,78/4,96 x 5,15/4,16 mtr. keuken: 2,84 x 3,32 mtr. slaapkamer 1: 3,10/2,57 x 5,15 mtr. slaapkamer 2: 2,98 x 4,96 mtr. slaapkamer 3: 2,10 x 3,96 mtr. badkamer: 2,20 x 2,98 mtr. studio: 4,84 x 5,15 mtr. berging: 2,98 x 1,99 mtr. Indicatie vaste lasten WOZ-waarde 2010 (wpd = ): ,= OZBE: 298,50 per jaar. RIOE: 74,13 per jaar. RIOK: 95,52 (mph) per jaar. AFVH: 234,96 (basistarief) per jaar. ENECO: 88,00 per maand op basis van 4-persoons huishouden. De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Informeer naar de mogelijkheden van de NVM-aankoopmakelaar.

3 Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning (Tussenwoning) Aantal kamers 5 kamers Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 148 m² Inhoud 385 m³ Soort bouw Bouwjaar/-periode 1996 / Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Tuin achtertuin, voortuin Achtertuin 60 m² Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Status Beschikbaar

4 Lijst van Zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: n.v.t. vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - combiketel - c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander

5 kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - gaskookplaat, afzuigkap - koeler, magnetron keukenaccessoires verlichting, te weten: - opbouwverlichting - inbouwverlichting (indien aanwezig) (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.- ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Plattegronden

11 Plattegronden

12 Plattegronden

13 Kadaster Gemeente Dubbeldam Sectie perceel (indexnr) A 7773

14 Kaart