Planmatig Onderhoud Stadskanaal 2014

Transcriptie

1 Planmatig Onderhoud Stadskanaal 2014 Samenvatting Planmatig Onderhoud Stadskanaal 2014 december 2013

2 Inhoudsopgave Toelichting planmatig onderhoud 2 Verklaring van begrippen 3 Bouwkundige werkzaamheden 3 Technische werkzaamheden 4 Werkzaamheden per wijk / dorp 5 Maarsstee 5 Maarswold 5 Maarsveld 5 De Hagen 6 Vogelwijk 7 Ceresdorp 8 Stadskanaal-Centrum 8 Parkwijk 10 Stadskanaal-Noord 11 Musselkanaal 12 Onstwedde 13 Alteveer 14 Mussel 14 Lefier Stadskanaal - Planmatig Onderhoud

3 Toelichting planmatig onderhoud Lefier voert onderhoud uit aan uw woning. Een deel van dit onderhoud valt onder planmatig onderhoud. Wij geven u een overzicht, waarin de planmatige onderhoudswerkzaamheden in hoofdlijnen worden weergegeven. Het overzicht is per wijk of dorp weergegeven. Niet vermeld in het overzicht Kleine reparaties aan bijvoorbeeld gevels en daken, bijwerken van schilderwerk, serviceonderhoud en geplande schoonmaakwerkzaamheden zijn niet vermeld. Deze werkzaamheden worden het hele jaar door uitgevoerd en zijn daarom niet specifiek vermeld. Er zijn werkzaamheden die alleen op klacht worden uitgevoerd. Het gaat dan om het schoonmaken van goten en het vervangen van keukens. Weersafhankelijke werkzaamheden Door slechte weersomstandigheden kunnen weersafhankelijke werkzaamheden, zoals schilderwerk en dakdekkerwerk, doorschuiven. Dit proberen wij zoveel mogelijk te voorkomen door de weersafhankelijke werkzaamheden in een zo vroeg mogelijk stadium op te starten. Wijkontwikkelingsplannen Door wijkontwikkelingsplannen die al zijn opgestart en nog volop in ontwikkeling zijn, kunnen in de geplande werkzaamheden nog wijzigingen optreden. Bloknummers Bij planmatig onderhoud wordt een groep woningen gezien als een blok. In het overzicht per wijk staan de adressen vermeld van de woningen waaruit het blok bestaat. Het nummer van het blok staat in de eerste kolom van het overzicht. Is een blok woningen niet in het overzicht opgenomen, dan worden bij dat blok geen noemenswaardige werkzaamheden uitgevoerd. De geplande werkzaamheden zijn niet per definitie op alle woningen van het blok van toepassing. Het kan voorkomen dat voor een bepaald blok cv-onderhoud gepland staat, maar dat niet alle woningen in dat blok een cv hebben. Kwartaalplanning In het overzicht staat vermeld in welk de werkzaamheden gepland zijn. Bij sommige werkzaamheden staat geen vermeld. Dat houdt in dat de werkzaamheden gedurende het gehele jaar plaats kunnen vinden. Lefier Stadskanaal - Planmatig Onderhoud

4 Verklaring van begrippen In het overzicht staan begrippen vermeld. Welke werkzaamheden onder een bepaald begrip vallen, leest u hier. Er zijn twee categorieën te onderscheiden: bouwkundige en technische werkzaamheden. Er zijn ook werkzaamheden die voor zichzelf spreken en daarom niet toegelicht worden, zoals het onderhoud aan elektrische buitendeuren of brandbeveiligingsapparatuur. Bouwkundige werkzaamheden Dakbedekking repareren / vervangen Het repareren van de dakbedekking houdt in dat op slechte gedeelten een nieuwe laag wordt aangebracht. Dit heeft meestal betrekking op de dakranden en dakopstanden. Bij het vervangen van de dakbedekking zijn er twee mogelijkheden: - over de bestaande laag wordt een nieuwe laag aangebracht. - de oude laag wordt verwijderd voordat de nieuwe dakbedekking wordt aangebracht. Het nazien, bijstellen en waar nodig vervangen van het hang- en sluitwerk. Een onderdeel is het controleren van de draaiende delen op gangbaarheid, aanlopen en dergelijke. De volgende werkzaamheden kunnen vallen onder schilderwerk, afhankelijk van de huidige technische staat: Buitenzijde: - schilderen van kozijnen, ramen en deuren; - uitvoeren van houtreparaties; - waar nodig vervangen van ramen, deuren en boeien; - waar nodig aanbrengen van een neuslat; - betonschilderwerk. Binnenzijde: - eenmalig schilderen van kale kozijnonderdelen, inclusief de gedeelten waar reparaties zijn uitgevoerd; - waar nodig vervangen van liggend kitwerk; - eenmalig overschilderen van nieuwe naar binnen en buiten draaiende deuren. Woningen waar een grote schilderbeurt wordt uitgevoerd, worden gecontroleerd op de basiskwaliteit. Schilderbeurt algemene ruimten Om de tien jaar vindt een schilderbeurt van de algemene ruimten plaats. Het gaat hierbij om het schilderwerk van de algemene ruimten, zoals trappenhuizen en kelders. Herstel voeg- en metselwerk Het herstellen van technisch slecht voeg- en metselwerk. Dit kan gelden voor hele gevels, maar ook voor gedeelten. De volgende werkzaamheden vallen hieronder: - herstel metselwerk van gevels en schoorstenen; - vervangen van complete schoorstenen; - impregneren van gevels; - vervangen van lood in gevels. Voor alle werkzaamheden geldt dat ze alleen uitgevoerd worden als het daadwerkelijk nodig is. Lefier Stadskanaal - Planmatig Onderhoud

5 Technische werkzaamheden kan bestaan uit de volgende werkzaamheden: - liftkeuring (één keer per 18 maanden); - jaarlijks liftonderhoudscontract; - vernieuwen en verbeteren van liftsysteem, waar nodig; - vervangen onderdelen liftplateau. Ventilatie De volgende werkzaamheden vallen onder ventilatie: - reinigen ventilatoren kanalensysteem; - vervangen filters WTW installaties; - vervangen dak of woonhuisventilatoren. Onderhoud van de blusmiddelen bestaat uit het onderhoud van: - stijgleidingen, voor zover aanwezig; - blussers; - haspels. Onderhoud van de verlichting bestaat uit onderhoud van: - algemene verlichting op de galerijen en algemene ruimten; - lichtbakken, voor zover aanwezig; - noodverlichting. Onderhoud verwarming Onderhoud van de verwarming bestaat uit de volgende werkzaamheden: - periodieke controle en onderhoud cv-ketels; - periodieke controle en onderhoud ketelhuizen; - vervangen radiatoren; - onderhoud moederhaarden; - onderhoud geisers. Vervangen CV-ketels Is er sprake van een verouderde VR-ketel of HR-combiketel, dan wordt deze vervangen door een nieuwe HR-combiketel. Lefier Stadskanaal - Planmatig Onderhoud

6 Maarsstee 3009 Geplande werkzaamheden Duurswoldselaan 2-64, (even) Herstellen afschot diverse balkons 3014 Geplande werkzaamheden Luxemburglaan 4-8, 12-24, 28-32, 36-42, 46-50, 54-60, , 72, 74, 80, 82 (even) Vervangen filters WTW 4130 Geplande werkzaamheden Luxemburglaan (even) Geplande werkzaamheden Drentselaan 1-21 (o), Overijsselselaan 2-22 (even) Maarswold 3025 Geplande werkzaamheden Utrechtselaan 6-68, , (even), Kempenlaan (even), Marklaan (even) Aanbrengen nieuwe galerij ophoging (behalve Utrechtselaan) Maarsveld 3054 Geplande werkzaamheden Klemslootstraat 13-19b (oneven) Lefier Stadskanaal - Planmatig Onderhoud

7 3055 Geplande werkzaamheden Klemslootstraat 2-20 (even), Bolsterstraat 1-13 (oneven) Onderhoud zonnepanelen & zonnecollector Vervangen bestaande rookmelder 3056 Geplande werkzaamheden Dagwerkstraat 2-8 (even) Vervangen bestaande rookmelder 3059 Geplande werkzaamheden Klemslootstraat 25-31b (oneven) Geplande werkzaamheden Achterstekamp 1-8, 10-17, 19-26, 28-35, 37-44, , 64-71, 73-80, (even + oneven) Geplande werkzaamheden Achterstekamp 9, 18, 27, 36, 45, 54, 63, 72 en Onderhoud verwarming 3063 Geplande werkzaamheden De Renne 5-12, 14-21, 23-30, 32-39, 41-48, 50-57, , 77-84, (even + oneven) Geplande werkzaamheden De Renne 13, 22, 31, 40, 49, 58, 67, 76, Onderhoud verwarming De Hagen 3078 Geplande werkzaamheden Olmenhage 1-70 (even + oneven) Herstel voeg- en metselwerk Warmtemeters vervangen Onderhoud verwarming Lefier Stadskanaal - Planmatig Onderhoud

8 Vogelwijk 3097 Geplande werkzaamheden Eksterhof 9, 11, 17, Fitishof 4-14 (even), Koekoekshof 3-33 (oneven), Lijsterhof (even), Mussenhof (oneven), Ortolaanhof 1-29 (oneven) Diverse kunststof onderdelen reinigen 3098 Geplande werkzaamheden Groenlinghof 3-11 (oneven), Spreeuwenhof 29, Wielewaalhof 3-15 (oneven) Geplande werkzaamheden Havikshorst 9-17 (oneven) Geplande werkzaamheden Wielewaalhof 6-16 (even) (even + oneven), Geplande werkzaamheden Havikshorst (oneven), (even) Kunststof boeidelen reinigen Dakbedekking repareren/vervangen (garage/berging) 3103 Geplande werkzaamheden Eksterhof 4, Fitishof 2, 16, Koekoekshof 1, 35, Kraaienhof 2, 3 Mussenhof 25, Ortolaanhof 31, Uilenhof Geplande werkzaamheden Eksterhof 2, Groenlinghof 1, 13, 15, Kraaienhof 1, Lijsterhof 17, Spreeuwenhof 32, 35, Wielewaalhof 1, 4, 37, 39, 40, Kunststof boeidelen reinigen 3105 Geplande werkzaamheden Grutto 2-12, (even), Wulp 1-6 (even + oneven) Kunststof boeidelen reinigen 3106 Geplande werkzaamheden Grutto, Wulp 7-12 (even + oneven) (even) (even) Kunststof boeidelen reinigen Lefier Stadskanaal - Planmatig Onderhoud

9 3107 Geplande werkzaamheden Wulp (even + oneven) Kunststof boeidelen reinigen Dakbedekking repareren/vervangen (berging) Ceresdorp 3121 Geplande werkzaamheden Brinkstraat 2, 4, 6, Ceresbrink 12, 14, Korenstraat 31, 33, Ventilatie 3122 Geplande werkzaamheden Akkerweg 12, 16, 24, 26, Brinkstraat, 1, 8, 9, 10, 12, 14, 15, 17, 20, 24, 26, 28 Korenstraat 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 15, 19, 22, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38 Ceresbrink 2, 4, 6, 8, 10, Ceresdorpstraat 3, Ventilatie 3123 Geplande werkzaamheden Brinkstraat 16, Korenstraat 13, (even) Ventilatie Stadskanaal-Centrum 3134 Geplande werkzaamheden Hunsingolaan 76, 78, Navolaan (even + oneven), Westerwoldselaan 1, 3, 5, 7, 20, 22, 24, Herstel voeg- en metselwerk 3135 Geplande werkzaamheden Europaplein , (even + oneven) Geplande werkzaamheden Europaplein , (even + oneven) Lefier Stadskanaal - Planmatig Onderhoud

10 3138 Geplande werkzaamheden Wiekedreef 3-42 (even + oneven) Onderhoud zusteroproep-installatie 3140 Geplande werkzaamheden Stadshart 5, 6, 8, 9, 10, 11, 14, 15, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 26, 27, 29, 30, 31, 33, 34, 35, 36, 39, Keuren van ladders en kooiladders Antislip aanbrengen vlonders (voorgevel beplating entree) Onderhoud bliksembeveiliging 3141 Geplande werkzaamheden Stadshart 7, 12, 13, 16, 19, 24, 25, 28, 32, 37, 38, Geplande werkzaamheden Beneluxlaan 8-92 (even) Geplande werkzaamheden Blokwieke 94a, 94b, (even) Lefier Stadskanaal - Planmatig Onderhoud

11 Parkwijk 3160 Geplande werkzaamheden Burgemeester Reijndersstraat (oneven), 30,35, 37, 39, (even + oneven), (even), 69, (even + oneven), (even) Geplande werkzaamheden Koninginnelaan Geplande werkzaamheden t Hofje 2, 4, 8, 6a,6b, 6d, 6e, 6f, 6g, 6h, 6i, 6j, 6k, 6l, 8, Onderhoud klok Onderhoud brandmeld- en beveiligingsinstallatie 3197 Geplande werkzaamheden Lyceumlaan 1-66 (even + oneven) Keuren van kooiladders Vervangen moederhaarden voor een cv-installatie (waar mogelijk) 3200 Geplande werkzaamheden Beatrixstraat (even) Vervangen rookmelder 3201 Geplande werkzaamheden Beatrixstraat (oneven) Vervangen rookmelder 3202 Geplande werkzaamheden Beatrixstraat (oneven) Vervangen rookmelder 3403 Geplande werkzaamheden Garages Burgemeester van Sevenhovensstraat 1-4, 6-24 (even + oneven) Geplande werkzaamheden Julianastraat (even) Rookmelder vervangen 4133 Geplande werkzaamheden Emmastraat 2-44 (even) Onderhoud zonnepanelen en zonnecollector Lefier Stadskanaal - Planmatig Onderhoud

12 Stadskanaal-Noord 3210 Geplande werkzaamheden Barkelastraat (even), Berkenstraat (oneven), Oosterparralelstraat (oneven) Geplande werkzaamheden Berkenstraat (oneven) Geplande werkzaamheden Berkenstraat 21, 23, Oosterparallelstraat 31, 33, Herstel voeg- en metselwerk 3213 Geplande werkzaamheden Berkenstraat 45, 47, 61, Geplande werkzaamheden Esdoornstraat (even) Geplande werkzaamheden Westerparallelstraat 35, 37, 41, 43, Vervangen CV-ketels 3231 Geplande werkzaamheden Esdoornstraat 44, 46, 48, Molenstraat 2, 4, 20, Westerparallelstraat 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, Dakbedekking repararen/vervangen (garage/berging) 3232 Geplande werkzaamheden Esdoornstraat 50, 52, 54, 56, Westerparallelstraat 14, 16, Molenstraat Herstel voeg- en metselwerk 4090 Geplande werkzaamheden Drouwenerstraat 14 tot 14-12, 15 tot 15-16, 16 tot Onderhoud brandmeld- en beveiligingsinstallaties Lefier Stadskanaal - Planmatig Onderhoud

13 Musselkanaal 3248 Geplande werkzaamheden Floralaan (oneven) Vervangen CV-ketels 3249 Geplande werkzaamheden Clematisstraat 2, 4, Geplande werkzaamheden Gladioolstraat 15, 25, Geplande werkzaamheden Badstraat (even), Jan Kortstraat 3-35 (oneven), (even) Geplande werkzaamheden Jan Kortstraat 4-12 (even), (even), (even), (even) Geplande werkzaamheden Willem Diemerplein 6-29 (even + oneven) Onderhoud brandmeld- en beveiligingsinstallaties 3275 Geplande werkzaamheden Willem Diemerstraat (oneven) Geplande werkzaamheden Lavendelstraat 1-10 (even + oneven), Gladioolstraat (even), Landbouwstraat 1-10 (even + oneven) Ventilatie Lefier Stadskanaal - Planmatig Onderhoud

14 3288 Geplande werkzaamheden Parkhof 1-24, (even + oneven) Herstel voeg- en metselwerk Kunststof onderdelen reinigen Dakbedekking repararen/vervangen (garage/berging) Zinken goten vernieuwen 3289 Geplande werkzaamheden Parkhof 25-28, (even + oneven) Zinken goten herstellen, vernieuwen (kilgoot) 3290 Geplande werkzaamheden Paulus Potterlaan (even) Geplande werkzaamheden Nijverheidslaan 3-25 (oneven) Kunststof boeidelen reinigen 3294 Geplande werkzaamheden Jan Tooroplaan 1-11 (oneven), 2-16 (even), Paulus Potterlaan 2-22 (even) Rookmelder vervangen 4101 Geplande werkzaamheden Frans Nanningstraat 3-25 (oneven) Ventilatie Onstwedde 3313 Geplande werkzaamheden Boelslaan 4, 6, Geplande werkzaamheden Lijnackerslaan (even) Herstellen, vernieuwen dakpannen (incl. lood) 3324 Geplande werkzaamheden Olde Hof (even) Onderhoud verwarming Lefier Stadskanaal - Planmatig Onderhoud

15 3325 Geplande werkzaamheden Olde Hof 78 (even) Onderhoud verwarming 3407 Geplande werkzaamheden Garages Boelslaan 1 t/m 5 (even + oneven) Geplande werkzaamheden Tuinlaan 1-27 (oneven) Onderhoud zonnepanelen en zonnecollector Rookmelder vervangen 4111 Geplande werkzaamheden Boslaan (even) Onderhoud zonnepanelen en zonnecollector Rookmelder vervangen 4112 Geplande werkzaamheden Boslaan 54a - 54i, 56a - 56i Kunststof onderdelen reinigen Onderhoud brandmeld- en beveiligingsinstallaties Onderhoud zonnepanelen en zonnecollector Rookmelder vervangen Alteveer 3349 Geplande werkzaamheden Meidoornlaan 2-16 (even) Mussel 3367 Geplande werkzaamheden Moerasweg 1-19 (oneven) Geplande werkzaamheden Molenstraat (even) Lefier Stadskanaal - Planmatig Onderhoud