Transcriptie

1

2 Studentenmonitor Leeuwarden 2010 Nathan Rozema

3 Leeuwarden Studiestad (1) Laagland advies i.o.v. Ministerie van VROM, april 2010 Doelstelling Leeuwarden om in top 3 HBO-steden te komen Met het oog daarop Regiegroep in het leven geroepen Markt voor studentenhuisvesting redelijk in evenwicht Studentplekken : 5.700; : Maatregelen Ontwikkeling Kenniscampus Tijdelijke huisvesting in sloopwoningen Professionalisering Short Stay Regulering particuliere markt

4 Leeuwarden Studiestad (2) Studiekeuzeinformatie.nl 64 studentensteden Studentenkamers beschikbaar: Leeuwarden 15 e plaats Studentenkamers betaalbaar: Leeuwarden 14 e plaats Leeuwarden Studiestad In Leeuwarden kun je vrij snel een mooie grote kamer krijgen, die per maand ook nog eens weinig kost! Onderzoek profiel- en woonwensen studenten Studentenmonitor 2010

5 Studentenmonitor Leeuwarden 2010 Doel van het onderzoek Hoofdvraag: Hoe ziet de woonvraag van studenten in Leeuwarden eruit en hoe kunnen diverse partijen (waaronder woningcorporaties en de gemeente) hier beter op in spelen? Studenten ondervraagd respondenten

6 Profiel Leeuwarder studenten (1) Achtergrondkenmerken Gemiddelde leeftijd 22 Circa 75% 3 jaar of korter bezig met studie 69% alleenstaand, 25% van hen verwacht binnen 2 jaar te gaan samenwonen Inkomsten thuiswonend 537, uitwonend 820, totaal gemiddeld:

7 Profiel Leeuwarder studenten (2) Inkomsten naar woonsituatie Inkomsten groeien mee met wooncarrière en/of andersom

8 Profiel Leeuwarder studenten (3) Huidige woonsituatie Kamers: 77% particuliere verhuurder, 15% woningcorporatie (WoonFriesland 68%, Elkien 2%) Huurwoning van woningcorporatie: 43% WoonFriesland, 32% Elkien

9 Profiel Leeuwarder studenten (4) Locaties 84% woont in Friesland, 8% in Groningen Noord-Holland, Drenthe en Overijssel elk 2% Thuiswonende studenten: slechts 9% in Leeuwarden Uitwonende studenten: 73% in Leeuwarden Kamerbewoners voornamelijk in de wijken: Centrum Cambuur Achter de Hoven Bilgaard Huizum

10 Profiel Leeuwarder studenten (5) Op eigen benen 48% van studenten op kamers heeft ouderlijk huis verlaten bij aanvang studie, 27% voordat de studie begon, 25% tijdens studie Prijzen Gemiddelde kamerhuur 302 all-in, 41% van hun totale inkomsten Gemiddelde kale huur zelfstandige woning 355, 42% van totale inkomsten Oppervlakte Kamers gemiddeld 23 m 2 Huurwoningen 45 m 2 Koopwoningen 103 m 2

11 Profiel Leeuwarder studenten (6) Reistijd en woonduur Gemiddelde reistijd kamerbewoners 23 minuten Gemiddelde reistijd bewoners huurwoningen 45 minuten Gemiddelde reistijd bewoners koopwoning 103 minuten Gemiddelde reistijd binnen Leeuwarden 15, buiten 61 minuten Woonduur:

12 Matching vraag en aanbod (1)

13 Matching vraag en aanbod (2)

14 Op zoek naar nieuwe woonruimte (1) Bewoners kamers en huurwoningen passen in gemiddeld beeld, bewoners koopwoning zijn echter veel minder geneigd om te verhuizen (slechts 5% is actief op zoek)

15 Op zoek naar nieuwe woonruimte (2) Klein verschil tussen thuiswonende en uitwonende studenten op zoek naar kamer of huurwoning verwacht werd dat veel meer thuiswonende respondenten kamer zoeken in plaats van huurwoning, in Leeuwarden wordt echter blijkbaar een stap in de wooncarrière overgeslagen 58% actieve zoekers ingeschreven als woningzoekende, 26% niet actieve zoekers, 14% niet zoekers

16 Op zoek naar nieuwe woonruimte (3)

17 Op zoek naar nieuwe woonruimte (4) Acceptatiecriteria in volgorde van belangrijkheid 1. Hoogte van de woonlasten 2. Zelfstandig beschikken over faciliteiten als keuken of douche/toilet 3. Woonoppervlakte 4. Staat van onderhoud 5. Locatie van de woonruimte in de stad Leeuwarden 6. Aantal kamers Gemiddelde acceptabele reistijd 38 minuten Gemiddelde acceptabele woonlasten Kamer 319 all-in (huidig 302), huurwoning 357 kale huur ( 355)

18 Op zoek naar nieuwe woonruimte (5) De top 15 populairste wijken in Leeuwarden 1. Binnenstad 2. Achter de Hoven 3. Huizum-West 4. Camminghaburen 5. Bilgaard 6. Bloemenbuurt 7. Vosseparkwijk 8. Nijlân 9. Valeriuskwartier 10. Aldlân 11. Westeinde 13. Schepenbuurt 14. Heechterp/Schieringen 15. Vrijheidswijk

19 Woonbeelden (advertenties) (1)

20 Woonbeelden (advertenties) (2)

21 Geaggregeerde cijfers

22 Conclusies Tekorten Kwantitatieve kamertekort 235, kwantitatieve huurwoningtekort 673 Kamertekort zowel absoluut als relatief gezien stuk kleiner dan in steden als Utrecht en Amsterdam, maar ook bijvoorbeeld Zwolle Druk op de huurwoningmarkt relatief gezien vergelijkbaar met Utrecht en zelfs groter dan in Zwolle (39% thuiswonende studenten hier zoeken kamer, 48% huurwoning) Acties Creëren van kleine zelfstandige eenheden voor de Leeuwarder studentenpopulatie dient prioriteit te krijgen, maar ook onzelfstandige eenheden zullen nog aftrek vinden