Marie Struijslaan 2 Odijk

Transcriptie

1 Marie Struijslaan 2 Odijk

2 Objectinformatie Marie Struijslaan 2 Odijk Goed onderhouden HOEKwoning met voor- en diepe zonnige achtertuin (ca. 18 m1!) op het zuidwesten en een ruime vrijstaande houten berging. De woning is gelegen in een verkeersarme straat en in een kindvriendelijke woonwijk. Odijk heeft een centrale ligging, een goede verbinding voor openbaar vervoer en diverse uitvalswegen en is ideaal gelegen ten opzichte van Utrecht stad. Begane grond: Entree, hal met toilet,garderobe en meterkast met ruim voldoende aantal groepen, tuingerichte woonkamer met houtenvloer, open keuken in hoekopstelling met dubbele spoelbak inclusief sproeikop en diverse inbouwapparatuur (5 pits gasstel en koelkast met vriezer (Bosch)) en een diepe kast onder de trap. 1 e etage: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met wastafel, douchecabine en tweede toilet. 2 e etage/zolder: Via vaste trap bereikbaar, ruime zolder over de gehele verdieping met dakramen (mogelijkheid tot extra kamer), aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling van de HR cv-ketel en bergruimte. Kadastrale gegevens : Bunnik, sectie E, nummer 743 Perceeloppervlakte : 190 m 2 Woonopp. : 110 m 2 Inhoud woning : 275 m 3 Bouwjaar : 1991 Tuin : Voor- en diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten Garage : Geen, parkeren nabij de woning Onderhoud : Binnen: Goed, Buiten: Goed Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming : cv-gas HR ketel Intergas 2800 De door Halbertsma van den Boom en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Halbertsma van den Boom noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. In de koopakte wordt standaard een financieringsvoorbehoud opgenomen met een termijn van 3 weken na mondelinge overeenkomst. De hoogte van het financieringsvoorbehoud is koopsom plus 10% kosten tenzij koper en verkoper anders overeenkomen. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen vier weken na mondelinge overeenstemming, een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten de dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

3 Bijzonderheden : - Keuken en binnendeuren zijn in 2006 nieuw geplaatst; - Binnen en buitenschilderwerk in 2011 gedaan; - Bestrating achtertuin in 2011 gedaan; - Oplevering kan snel; - De woning wordt verwarmd via cv-gas HR ketel Intergas 2800 (2005)(met designradiatoren) - Gehele woning is voorzien van dubbelglas; - Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning; Afmetingen: Woonkamer: 5.40 x 5.17 m Keuken 3.35 x 3.00 m Slaapkamer 4.70 x 3.00 m Slaapkamer 3.00 x 3.03 m Slaapkamer 3.53 x 2.10 m Badkamer 2.03 x 2.10 m Zolder 3.80 x 5.17 m Aanvaarding : In overleg Vraagprijs : ,- kosten koper Voor meer informatie kunt u zich wenden tot onze website: Of contact opnemen met ons kantoor: Halbertsma van den Boom De Meent 54A 3984 JK ODIJK Tel: Fax: [email protected] De door Halbertsma van den Boom en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Halbertsma van den Boom noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. In de koopakte wordt standaard een financieringsvoorbehoud opgenomen met een termijn van 3 weken na mondelinge overeenkomst. De hoogte van het financieringsvoorbehoud is koopsom plus 10% kosten tenzij koper en verkoper anders overeenkomen. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen vier weken na mondelinge overeenstemming, een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten de dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

4 Achteraanzicht Keuken Woonkamer Woonkamer Woonkamer Slaapkamer

5 Slaapkamer Slaapkamer Badkamer Tuin Uitzicht

6 Marie Struijslaan 2 te Odijk

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 Hypotheekadvies of Financieel advies? Vaak wordt er bij aankoop van een woning en het sluiten van de hypotheek, alleen gekeken naar de bruto en netto maandlasten. Helaas wordt vaak vergeten, uit te rekenen of u de hypotheek ook kunt betalen als u werkloos of arbeidsongeschikt raakt. En wie kan in het huis blijven wonen bij echtscheiding, overlijden of pensionering? De adviseurs van Halbertsma van den Boom maken voor iedere klant een financiële analyse, zodat het advies bij aankoop van een woning of het vernieuwen van de huidige hypotheek een advies op maat wordt. Een financieel advies dat is gebaseerd op uw Netto Besteedbare Inkomen. Wat doen onze adviseurs voor u? 1 Klantinventarisatie conform de Wet op het financieel toezicht (WFT) 2 Inventariseren van uw wensen en eisen met als resultaat uw hypotheekprofiel 3 Toetsen maximale hypotheek conform GHF-norm (gedragscode) 4 Is NHG (Nationale Hypotheek Garantie) haalbaar? 5 Onderzoeken of koopsubsidie of een starterslening mogelijk is 6 Het effect op uw Netto Besteedbare Inkomen uitrekenen (o.a. bij arbeidsongeschiktheid, werkloosheid en overlijden) 7 Vergelijken van productvoorwaarden en rentestanden 8 Vergelijken en berekenen diverse verzekeringen zoals overlijdensrisico- en arbeidsongeschiktheidsverzekeringen. 9 Opstellen rapportage waardoor u een keuze kunt maken uit uw hypotheek-mogelijkheden 10 Advies over uw schadeverzekeringen (woonhuis, inboedel, aansprakelijkheid, auto, etc.) Welke Praktische zaken voeren wij ook voor u uit? A Identiteit vaststellen B Aktes en offertes doornemen C Ontbindende voorwaarden bewaken D Voorbereiden transport op de geplande passeerdatum E Medisch akkoord overlijdensrisicoverzekeringen begeleiden F Overbrugging afsluiten, indien nodig G Taxatie voor u opdragen H Notaris informeren en controle hypotheekakte en nota van afrekening I Compleet dossier controle op basis van 4 ogen principe J Ook tijdens de looptijd van de hypotheek deze periodiek spiegelen aan de markt Halbertsma van den Boom is een onafhankelijk Keurmerk bedrijf waardoor wij bij zo goed als alle banken voor u kunnen bemiddelen. De voor u beste hypotheek is daarom via ons beschikbaar. De verschillen per bank zijn groot en dan niet alleen in rente maar ook in voorwaarden. Denk bijvoorbeeld aan: is er een verhuisregeling, hoeveel mag boetevrij worden afgelost? mag de bestaande overlijdensrisicoverzekering meegenomen worden? welke kortingsregelingen zijn beschikbaar? Rekening houdend met de antwoorden op deze vragen, kan de adviseur van Halbertsma van den Boom veel geld voor u besparen en de voor u beste hypotheek selecteren. Spreekt bovenstaande u aan of wilt u een second opinion op het advies dat u gekregen heeft? Maak dan een vrijblijvende afspraak via Het eerste gesprek is voor onze rekening. U bent van harte welkom! Johan van Rossum en Rens van den Boom Weteringsdijk LL Odijk T E [email protected] I F Tevens gevestigd: De Meent 54a 3984 JK Odijk T e Hogeweg AX Zeist T

23 Woonwensen Persoonlijke gegevens: Naam:... Adres:... Postcode:. Woonplaats:. Telefoonnummer overdag:. Telefoonnummer s avonds: Mobiel: Ik heb GEEN / WEL eigen woning (geschatte waarde eigen woning :.,-). Ik zoek de volgende woning: o appartement o tussenwoning o hoekwoning o twee- onder- een kapwoning o vrijstaande woning o seniorenwoning o anders, nl. Vraagprijs. Tot. Kamers: Woonplaats: o Bunnik o Odijk o Werkhoven o Zeist o Driebergen o De Bilt o Bilthoven o Soesterberg o Overig, nl. o Ik wens een vrijblijvende afspraak met een van de makelaars om een oriëntatieopdracht of aankoopopdracht door te spreken. o Ik wens een vrijblijvende afspraak met een van de makelaars voor een verkoopgesprek van mijn eigen woning. o Ik wil een afspraak voor een vrijblijvend hypotheekadvies. Overige opmerkingen / specifieke wensen: U kunt het ingevulde formulier opsturen naar: t.a.v. het Secretariaat De Meent 54A 3984 JK ODIJK of faxen naar Wat betreft het aanbod: o Ik ontvang graag het eigen woningaanbod dat bij Halbertsma van den Boom in de verkoop is en dat aan mijn woonwensen voldoet. o Tevens ontvang ik graag het aanbod van de overige bij de NVM aangesloten makelaars. o Per post o Per