Vletweide 5 te Bunnik

Transcriptie

1 Vletweide 5 te Bunnik

2 Objectinformatie Vletweide 5 te Bunnik Ruime, uitstekend onderhouden en afgewerkte 5 kamer tussenwoning met een vrijstaande stenen berging, carport, zonnige achtertuin op het zuidoosten en aan de voorzijde vrij uitzicht op een groenplantsoen. Het woonhuis staat in een rustige kindvriendelijke straat, ligt gunstig ten opzichte van het NS Station Bunnik en heeft een goede aansluiting op de A12 en uitvalswegen. Ligging: Het centrum van Bunnik, met een diversiteit aan winkels, is op loopafstand. Ook scholen, de Uithof, de stad Utrecht, het natuurgebied Rhijnauwen en de Kromme Rijn, met vele wandelen fietsroutes, liggen in de nabije omgeving van dit woonhuis. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte, Z-vormige woonkamer, strakke witte half open keuken met composiet-aanrechtblad, 5 pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, inbouw elektrische oven, separate inbouwmagnetron, ruime vaatwasser en koelvriescombinatie. Eerste etage: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met inbouwkast), moderne luxe badkamer met tweepersoons bad, dubbele wastafel, douchecabine met twee douches en hangend toilet. Tweede etage: Voorzolder met werkbank, waskamer en C.V. opstelling, ruime zolderkamer met aan de achterzijde een onderhoudsvrije dakkapel en groot Velux dakraam aan de voorzijde. Kadastrale gegevens : Gemeente Bunnik, sectie A, perceel 3920 Perceeloppervlakte : 147 m 2 Woonopp. : 126 m 2 Inhoud woning : 415 m 2 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Schuur : 8,7 m 2 Bouwjaar : 1970 Tuin : 6 x 7 m op het zuidoosten De door Halbertsma van den Boom en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Halbertsma van den Boom noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. In de koopakte wordt standaard een financieringsvoorbehoud opgenomen met een termijn van 3 weken na mondelinge overeenkomst. De hoogte van het financieringsvoorbehoud is koopsom plus 10% kosten tenzij koper en verkoper anders overeenkomen. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen vier weken na mondelinge overeenstemming, een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten de dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

3 Verwarming : C.V. combiketel ATAG HR 6 Ltr (2006) Bijzonderheden : Electra vervangen en vernieuwd (2006) Schilderwerk binnen, buiten en carport (2012) Gehele woning is voorzien van HR++ dubbel glas (2011) Woning is voorzien van werkende glasvezelverbinding (ReggeFiber) t.b.v. internet + radio/tv Volledig geïsoleerd; Gehele woning is voorzien van een klik-laminaat. Afmetingen: Zie plattegronden Aanvaarding : In overleg Vraagprijs : ,- kosten koper Voor meer informatie kunt u zich wenden tot onze website: Of contact opnemen met ons kantoor: Halbertsma van den Boom Justus Halbertsma De Meent 54A JK ODIJK Tel: Fax: [email protected] De door Halbertsma van den Boom en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Halbertsma van den Boom noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. In de koopakte wordt standaard een financieringsvoorbehoud opgenomen met een termijn van 3 weken na mondelinge overeenkomst. De hoogte van het financieringsvoorbehoud is koopsom plus 10% kosten tenzij koper en verkoper anders overeenkomen. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen vier weken na mondelinge overeenstemming, een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten de dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

4 Achteraanzicht Woonkamer Woonkamer / eethoek Keuken / eethoek Keuken Keuken

5 Badkamer Slaapkamer Ouderslaapkamer Slaapkamer Zolderkamer Tuin

6 Carport / schuur

7 Vletweide 5 te Bunnik

8 Bussum, Meetrapport : A, G-5264 Objectgegevens : Vletweide 5 Plaats : Bunnik Opdrachtgever : Halbertsma van den Boom Datum van inmeten : Soort Object : Middenwoning Bijzonderheden : Geen Gebruiksoppervlakte woonruimte 126 m2 Overige inpandige ruimte nvt nvt Gebouwgebonden buitenruimte nvt nvt Externe bergruimte Schuur 8,7 m2 Inhoud: 415 m3 Ingemeten volgens de Meetinstructie; deze meetinstructie geeft een praktische handleiding om voor woningen de gebruiksoppervlakten, zoals gedefinieerd in de Nen 2580 en ondermeer toegepast in de basisregistratie gebouwen, te meten. De meetinstructie is een gezamenlijk initiatief van NVM, VBO, BAG en de waarderingskamer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Op al onze offertes, op alle opdrachten aan ons en op alle gesloten overeenkomsten zijn de algemene voorwaarden van toepassing zoals bijgesloten, gedeponeerd bij de KvK te Hilversum en te vinden op onze website is kvk geregistreerd onder nummer

9

10

11

12

13 Kadastraal bericht object pagina 1 van 2 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: BUNNIK A Vletweide ZK BUNNIK 9:37:48 Uw referentie: Claudia Vletweide 5 Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: BUNNIK A 3920 Grootte: 1 a 47 ca Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: WONEN Locatie: Vletweide ZK BUNNIK Koopsom: Jaar: 2006 Ontstaan op: Aantekening kadastraal object LOCATIEGEGEVENS ONTLEEND AAN BASISREGISTRATIES ADRESSEN EN GEBOUWEN Ontleend aan: ATG d.d Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster. Gerechtigde 1/2 EIGENDOM De heer Daniël Christiaan 't Hart Vletweide ZK BUNNIK Geboren op: Geboren te: ECHTELD (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: HYP /61 d.d Eerst genoemde object in BUNNIK A 3920 brondocument: Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT ONGEHUWD Ontleend aan: HYP /61 d.d

14 Kadastraal bericht object pagina 2 van 2 Kadaster Betreft: BUNNIK A Vletweide ZK BUNNIK 9:37:48 Uw referentie: Claudia Vletweide 5 Toestandsdatum: Gerechtigde 1/2 EIGENDOM Mevrouw Johanna Maria Adriana Mouwen Vletweide ZK BUNNIK Geboren op: Geboren te: GOIRLE (Persoonsgegevens zijn conform GBA) Recht ontleend aan: HYP /61 d.d Eerst genoemde object in BUNNIK A 3920 brondocument: Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT ONGEHUWD Ontleend aan: HYP /61 d.d Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25 Woonwensen Persoonlijke gegevens: Naam:... Adres:... Postcode:. Woonplaats:. Telefoonnummer overdag:. Telefoonnummer s avonds: Mobiel: Ik heb GEEN / WEL eigen woning (geschatte waarde eigen woning :.,-). Ik zoek de volgende woning: o appartement o tussenwoning o hoekwoning o twee- onder- een kapwoning o vrijstaande woning o seniorenwoning o anders, nl. Vraagprijs. Tot. Kamers: Woonplaats: o Bunnik o Odijk o Werkhoven o Zeist o Driebergen o De Bilt o Bilthoven o Soesterberg o Overig, nl. o Ik wens een vrijblijvende afspraak met een van de makelaars om een oriëntatieopdracht of aankoopopdracht door te spreken. o Ik wens een vrijblijvende afspraak met een van de makelaars voor een verkoopgesprek van mijn eigen woning. o Ik wil een afspraak voor een vrijblijvend hypotheekadvies. Overige opmerkingen / specifieke wensen: U kunt het ingevulde formulier opsturen naar: t.a.v. het Secretariaat De Meent 54A 3984 JK ODIJK of faxen naar Wat betreft het aanbod: o Ik ontvang graag het eigen woningaanbod dat bij Halbertsma van den Boom in de verkoop is en dat aan mijn woonwensen voldoet. o Tevens ontvang ik graag het aanbod van de overige bij de NVM aangesloten makelaars. o Per post o Per

26 Hypotheekadvies of Financieel advies? Vaak wordt er bij aankoop van een woning en het sluiten van de hypotheek, alleen gekeken naar de bruto en netto maandlasten. Helaas wordt vaak vergeten, uit te rekenen of u de hypotheek ook kunt betalen als u werkloos of arbeidsongeschikt raakt. En wie kan in het huis blijven wonen bij echtscheiding, overlijden of pensionering? De adviseurs van Halbertsma van den Boom maken voor iedere klant een financiële analyse, zodat het advies bij aankoop van een woning of het vernieuwen van de huidige hypotheek een advies op maat wordt. Een financieel advies dat is gebaseerd op uw Netto Besteedbare Inkomen. Wat doen onze adviseurs voor u? 1 Klantinventarisatie conform de Wet op het financieel toezicht (WFT) 2 Inventariseren van uw wensen en eisen met als resultaat uw hypotheekprofiel 3 Toetsen maximale hypotheek conform GHF-norm (gedragscode) 4 Is NHG (Nationale Hypotheek Garantie) haalbaar? 5 Onderzoeken of koopsubsidie of een starterslening mogelijk is 6 Het effect op uw Netto Besteedbare Inkomen uitrekenen (o.a. bij arbeidsongeschiktheid, werkloosheid en overlijden) 7 Vergelijken van productvoorwaarden en rentestanden 8 Vergelijken en berekenen diverse verzekeringen zoals overlijdensrisico- en arbeidsongeschiktheidsverzekeringen. 9 Opstellen rapportage waardoor u een keuze kunt maken uit uw hypotheek-mogelijkheden 10 Advies over uw schadeverzekeringen (woonhuis, inboedel, aansprakelijkheid, auto, etc.) Welke Praktische zaken voeren wij ook voor u uit? A Identiteit vaststellen B Aktes en offertes doornemen C Ontbindende voorwaarden bewaken D Voorbereiden transport op de geplande passeerdatum E Medisch akkoord overlijdensrisicoverzekeringen begeleiden F Overbrugging afsluiten, indien nodig G Taxatie voor u opdragen H Notaris informeren en controle hypotheekakte en nota van afrekening I Compleet dossier controle op basis van 4 ogen principe J Ook tijdens de looptijd van de hypotheek deze periodiek spiegelen aan de markt Halbertsma van den Boom is een onafhankelijk Keurmerk bedrijf waardoor wij bij zo goed als alle banken voor u kunnen bemiddelen. De voor u beste hypotheek is daarom via ons beschikbaar. De verschillen per bank zijn groot en dan niet alleen in rente maar ook in voorwaarden. Denk bijvoorbeeld aan: is er een verhuisregeling, hoeveel mag boetevrij worden afgelost? mag de bestaande overlijdensrisicoverzekering meegenomen worden? welke kortingsregelingen zijn beschikbaar? Rekening houdend met de antwoorden op deze vragen, kan de adviseur van Halbertsma van den Boom veel geld voor u besparen en de voor u beste hypotheek selecteren. Spreekt bovenstaande u aan of wilt u een second opinion op het advies dat u gekregen heeft? Maak dan een vrijblijvende afspraak via Het eerste gesprek is voor onze rekening. U bent van harte welkom! Johan van Rossum en Rens van den Boom Weteringsdijk LL Odijk T E [email protected] I F Tevens gevestigd: De Meent 54a 3984 JK Odijk T e Hogeweg AX Zeist T