Te Koop. Leidseweg HA Utrecht

Transcriptie

1 Te Koop Leidseweg HA Utrecht

2

3

4

5

6

7

8

9

10 Leidseweg HA Utrecht Vraagprijs : ,-- k.k. Kadastrale omschrijving : Gemeente Utrecht, sectie S, nummer 2288 Grond : 234 m² Inhoud : 335 m³ Woonoppervlakte : 94 m² Bouwjaar : 1888 Omschrijving : Op een prachtige groene en waterrijke locatie tegenover de Rijksmunt en de sluizen, aan de rand van Oog in Al ligt aan de Leidseweg 91 deze vrij gelegen stijlvolle en verrassende monumentale tussenwoning met grote zonnige achtertuin, voortuin en berging. De voormalige brugwachterswoningen, Kanaalweg 88, Leidseweg 91 en 92 zijn Rijksmonument en werden gebouwd in Het huis van de knecht, Leidseweg 91 en 92, werd bij de babyboom rond 1950 in tweeën gedeeld. Bij het huis van de brugwachter hangt nog steeds de reddingsboei. Bij de knecht (91) zit nog de beugel waar de stormlamp hing. Kortom, een woning met een rijke historie en een fantastisch uitzicht over het brede stuk van het Merwedekanaal daar waar de Leidsche Rijn haar oorsprong vindt. Indeling Kelder: Via de zijkant van een keukenkastje is de kelder (ca. 5,5x3 m.) bereikbaar. Begane grond: Entree, hal, meterkast, bijzonder fraaie trapopgang, ruime toiletruimte met wasmachine-aansluiting, voorkamer met prachtige vergezichten, kamer en suite schuifdeuren met glas in lood, ruime achterkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken is de ruime kelder bereikbaar. (hoogte 1,5 m.)

11 Eerste verdieping: Overloop met dakraam, opkamer aan de achterzijde van de woning met veel bergruimte, badkamer voorzien van lig/hoekbad, douchecabine, 2 e toilet en wastafel, grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met veel bergruimte. Tweede verdieping: Slaapkamer met dakkapel en entresol met dakraam en wederom veel bergruimte. Bergzolder bereikbaar middels vlizo-trap en voorzien van CV-ketel. Oplevering : in overleg Bijzonderheden: - Bijzondere ligging tegenover Rijksmunt en de sluizen; - Voorzien van 3 slaapkamers en veel bergruimte; - Ruim perceel van 234 m² met praktische blokhut in de achtertuin; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2011) tevens 2 zonnecollectoren, zonneboiler (200 liter) en 6 zonnepanelen aanwezig; - Woning is bijzonder goed onderhouden en originele details zijn bewaard gebleven; - Volledige brochure te downloaden via onze website; - Bekijk deze woning en woonomgeving vanuit de lucht, op kunt u ERA Earth eenvoudig downloaden; - De woning wordt aangeboden met ERA garantie. Voor meer informatie en de voorwaarden kunt u terecht bij ons kantoor. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

12

13

14

15

16

17

18

19 Aspekt ERA Makelaars Griftstraat GZ UTRECHT Telefoonnummer: Internet: De door Aspekt ERA Makelaars en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Aspekt ERA Makelaars noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen één week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Kijk voor ons volledige aanbod op onze INTERNET SITE.

20