ACTUEEL. (2017, 09, maart) Geraadpleegd van

Transcriptie

1 ACTUEEL Uit het artikel Honderden balkons in Venlo afgesloten na twijfels over veiligheid van 9 maart 2017 op NU.nl bleek dat honderden bewoners van flats in de Venlose wijk het Vinckenbosje hun balkon niet meer op mogen. Er bestaan twijfels over de veiligheid ervan. Aldus een woordvoerder van het Dagblad de Limburger. Het gaat om zeker tien flatgebouwen uit de jaren zestig van de vorige eeuw aan de Karel van Egmondstraat, Vinckenhofstraat en de Groenstraat. De gemeente greep in nadat een eigenaar een spleet had ontdekt in de ophanging van zijn balkon. Daarop zijn maatregelen genomen om te voorkomen dat bewoners op hun balkon kunnen komen. Wapening Volgens een woordvoerder van de gemeente zijn er mogelijk problemen met de wapening van de betonplaat. De gemeente heeft de verenigingen van eigenaren opgedragen de zaak te laten onderzoeken en de balkons waar nodig te repareren. Zolang dit niet is gebeurd, blijven de balkons verboden terrein. Eerder deze week werden al bewoners van honderdzestig appartementen in Breda gewaarschuwd dat hun balkons onveilig zijn. De constructie is zo zwak dat de balkons naar beneden kunnen komen. Begin maart zijn er ook in de stad Groningen de balkons van drie portiekflats niet veilig genoeg bevonden. Deze worden op korte termijn preventief versterkt. Leeuwarden Sinds de galerij van de Antillenflat in Leeuwarden in 2011 instortte is het voor eigenaren van galerijflats een onderzoeksplicht ingesteld. Op basis van deze onderzoeksplicht moeten eigenaren van galerijflats een onderzoek laten uitvoeren naar de constructieve veiligheid van de galerij- en balkonvloeren. Dit onderzoek moet voor 1 juli 2017 zijn uitgevoerd. Gemeenten kunnen het onderzoeksrapport opvragen en handhavend optreden als niet wordt voldaan aan deze onderzoeksplicht. (2017, 09, maart) Geraadpleegd van

2 VERPLICHT BOUWKUNDIG ONDERZOEK BALKONS EN GALERIJVLOEREN Vanaf 1 januari 2016 zijn alle eigenaren van galerijflats die voor 1975 gebouwd zijn, verplicht om bouwkundig onderzoek te doen naar galerijvloeren en balkons. Om de veiligheid van de gebouwen te waarborgen is dit nodig volgens Minister Blok (Wonen). Onderzoekplicht Naar aanleiding van de onderzoekplicht worden de volgende vier stappen uitgevoerd: 1. Inventariseer in welke complexen galerij-, en balkonvloeren monoliet zijn aangestort 2. Laat een onafhankelijke en deskundige constructeur deze situaties uiterlijk 1 juli 2017 aantoonbaar beoordelen conform de SBR-publicatie Bepaal per situatie vereiste maatregelen met prioritering. Vraag budget aan. Rapporteer intern en extern, bijvoorbeeld huurders en gemeente. 4. Voer de vereiste maatregelen uit.

3 PROBLEEM Het gaat om balkons en galerijvloeren die vast zijn gestort aan de binnen vloeren van de woningen. De in het werk gestorte betonplaten kragen uit en zijn voornamelijk aan de bovenzijde gewapend. Dit type kenmerkt zich door het ontbreken van consoles onder de vloeren. Onderstaande problemen kunnen zich voordoen: 1. Het ontstaan van scheuren in de kritische doorsnede van de vloeren, waardoor chloriden (dooizouten) relatief eenvoudig doordringen, met putcorrosie van de wapening als gevolg 2. Er kan een lagere hoogtepositie van de boven wapening in de vloeren ontstaan. 3. Een hogere permanente belasting op de vloerplaten volgens ontwerp Putcorrosie Wanneer de wapening in meer of mindere mate blijkt aangetast door corrosie, spreekt men over de zogenoemde putcorrosie onder invloed van ingedrongen chloriden. Deze kunnen afkomstig zijn van onder andere dooizouten dat in de winter gebruikt wordt om balkons en galerijvloeren beloopbaar te houden. Putcorrosie vindt zeer lokaal plaats en is doorgaans niet zichtbaar aan het betonoppervlak. Een spontane breuk zonder waarschuwing vooraf, zoals scheuren of zichtbaar doorbuigen, is het gevolg van aangetaste wapening door corrosie. Geen zichtbare scheuren Aanwezigheid van scheuren in de galerijvloer ter hoogte van de woninggevel kan de indringing van de chloriden hebben versneld. Vaak zijn de vloeren gedurende de levensduur een keer voorzien van een nieuwe afwerkvloer en/of vloercoating. Deze afwerking maakt eventuele oude scheuren onzichtbaar, maar ook zonder scheuren kan chloride het beton binnendringen. Het ontbreken van scheuren bewijst dus niet dat er geen putcorrosie is opgetreden. Onvoldoende wapening Het aantal of soort wapeningstaven in de balkons en galerijvloeren is in sommige gevallen onvoldoende om de belasting veilig te dragen. Ook de plaatsing en hoogte van de wapeningsstaven bepalen de veiligheid van de balkons. De belasting die galerijvloeren van een bestaand woongebouw moet dragen volgt uit het bouwbesluit 2012

4 OPLOSSING Plaatselijk herstelwerk Als specialist op het gebied van constructieve veiligheid worden onze ingenieurs regelmatig ingeschakeld om verdachte balkons en galerijen te controleren. Edwin van Strien (raadgevend ingenieur/adviseur IOB) geeft aan dat in veel gevallen na onderzoek blijkt dat het desbetreffende gebouw niet in zijn geheel in de steigers hoeft. Plaatselijk herstelwerk, bijvoorbeeld aan drie of vier balkons, is vaak al voldoende om de veiligheid te herstellen. Second opinion We bepalen tijdens de gefaseerde inspectie eerst de risicogebieden en onderzoeken daarna de constructie als het ware laag voor laag. Komen we kwetsbaarheden tegen, dan controleren we vervolgens ook de rest van de balkons of galerijen op dat gebrek. Deze controle is erg belangrijk, vaak blijkt dat het probleem beperkt blijft tot een select aantal balkons of galerijen. Dat een plaatselijke oplossing soms volstaat bleek recent nog in Vlaardingen, waar een flatgebouw volledig in de stempels was gezet. Het gebouw dat op basis van een onderzoek onveilig was verklaard, bleek na onze uitgevoerde second opinion, slechts op enkele plaatsen aan herstelwerk toe. Maar liefst zeventig procent van de stempels kon vervolgens weg waardoor de overlast en kosten aanzienlijk beperkt werden. Onafhankelijk advies De problematiek van uitkragende balkons en galerijen is divers en complex en elk gebouw heeft weer andere specifieke kenmerken. Er zijn vele oplossingen op de markt voor herstel, maar wat is de beste optie? Een voorbeeld van een snelle, relatief goedkope oplossing is (koolstof)wapening. De combinatie van koolstof en epoxyhars maakt het systeem ongevoelig voor corrosie. Bovendien is de wapening snel en eenvoudig aan te brengen vanaf het balkon of de galerij, waardoor steigers of hoogwerkers overbodig zijn. Niet in alle gevallen is koolstofwapening de ultieme oplossing. De uiteindelijke keuze voor herstel gaat in overleg met de opdrachtgever en is mede afhankelijk van de lange termijn visie Doordat IOB een onafhankelijk ingenieursbureau is kijken wij altijd naar de beste oplossing voor u

5 Meer over IOB IOB is een onafhankelijk ingenieursbureau met 80 medewerkers, dat bijdraagt aan de bebouwde omgeving van morgen. Hierbij is geen opdrachtgever te groot en geen project te klein. Met vakmanschap, enthousiasme en duidelijkheid levert IOB hoogwaardige technische kennis. De disciplines die wij zowel separaat als gecombineerd aanbieden zijn Bouwkosten, Brandveiligheid, BIM-regie, Beheer & Onderhoud, Bouwtechniek, Constructietechniek en Installatieadvies. JVolg ons op: Ingenieursbureau IOB Contactpersonen Rob Kokshoorn E. M Edwin van Strien E. M Hellevoetsluis Kanaalweg Westzijde LG Hellevoetsluis T E.