TE KOOP. Laarweg K.K BM Harskamp. Aaerde Interhuys Putten. 't Oeverstraat RK Putten

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Aaerde Interhuys Putten 't Oeverstraat RK Putten Laarweg BM Harskamp

2 Laarweg BM Harskamp Inleiding Goed onderhouden uitgebouwde TUSSENWONING met schuur gelegen aan de rand van de bebouwde kom. Goede ligging met aan de voor- en achterzijde veel privacy en minimale inkijk. Parkeren mag ook op eigen perceel! Deze woning is in prima conditie en heeft een sfeervolle uitstraling. De aanbouw over de volle breedte van de achtergevel dateert van 2008, bgg is geheel voorzien van dubbel glas, pannendak is 15 jaar geleden vernieuwd, elektra meter is vervangen en groepen uitgebreid, buitenschilderwerk in goede conditie en een sfeervolle schuur met overdekte zit is geplaatst in de achtertuin. De woning wordt verwarmd middels een gaskachel. Alle voorzieningen en het centrum zijn op loop en/of fietsafstand. 2

3 Ligging en indeling Begane grond: Overdekte entree; Hal met trapopgang en ruime bergkast voorzien van meteropstellingen; Gesloten eetkeukenvertrek met keukenopstelling v.v. koelkast, gaskookplaat, oven en afzuigkap; Ruime woonkamer (voor- en achterkamer) voorzien van schouw met gashaard en inbouwkast; Bergruimte met Bauknecht badgeiser; Badkamer v.v. ligbad met douchegelegenheid, wastafel en wm/droger aansluiting; Gang met achterentree naar zonovergoten achtertuin. De achtertuin heeft een ontsluiting via een achterpad. Eerste verdieping: Overloop; Wasruimte met toilet en wastafel; 3 ruime slaapvertrekken waarvan 1 met vaste kastenwand. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare zolderruimte. Deze zolderruimte is bevloerd en bruikbaar als grote bergruimte. De kap is aan de binnenzijde nageisoleerd. 3

4 Ligging en indeling Tuin: Voor- en achtuin. Fraai aangelegd. Achtertuin voorzien van achterpad. Ruime schuur annex berging aanwezig met overdekt terras. Veel privacy. Parkeren kan ook op eigen perceel! Bijzonderheden: -goed onderhouden woning -sfeervol interieur -achtergevel uitgebouwd over de volle breedte -zonovergoten achtertuin met overdekt terras -degelijke schuur annex berging -dubbel glas op de begane grond -kap (pannen) circa 15 jaar geleden vernieuwd -betonnen verdiepingsvloer -bgg vloer beton en deels hout -op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen -oplevering kan spoedig e.e.a. in overleg 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1953 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Bitumen Zadeldak Dakisolatie Muurisolatie Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 174 m² Gebruiksoppervlakte wonen 95 m² Inhoud 300 m³ Oppervlakte externe bergruimte 15 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging In woonwijk In bosrijke omgeving Nabij openbaar vervoer Nabij school Energieverbruik Energielabel A Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Geiser Gashaard 5

6 Kenmerken Heeft rolluiken Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 6

7 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/ erfafscheiding Buitenverlichting Schuur/tuinhuis Voet droogmolen Overige tuin - Broeikas Woning Vlaggenmast Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten indien aanwezig Zonnescherm begane grond (voorgevel) Rolluiken begane grond (2x achtergevel) en eerste etage (2 voor en 2 achter) Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten - gordijnrails begane grond en eerste etage - vitrage begane grond - rolgordijnen begane grond - vitrage, rolgordijnen en gordijnen eerste etage Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking begane grond woonkamer (vloertegels) - vloerbedekking overige begane grond, trap en eerste etage - parket/laminaat/kurk Warmwatervoorziening - (Bad)geiser Bauknecht - Boiler - Cv (combi)ketel Close-in boiler (Klok)thermostaat (Voorzet) open haard met toebehoren 7

8 Lijst van zaken Haardstel Kachels, aantal 1 x gaskachel woonkamer Isolatievoorzieningen Voorzetramen/radiatorfolie etc., te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - voorzetramen/radiatorfolie Keukenblok met (boven)kasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gaskookplaat/afzuigkap - oven/koelkast - vaatwasser - (combi)magnetron - wasmachine/wasdroger - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - inbouwverlichting begane grond en eerste etage waar aanwezig - inbouwverlichting/dimmers elders - opbouwverlichting (hang-, staande en wandlampen) (Losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kasten, tafels, stoelen, banken, bedden, etc - boeken, legplanken, etc Spiegelwanden Wastafels Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, etc) Badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, etc) Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Telefoontoestellen Telefooninstallatie (centrale) waar aanwezig Werkbank in schuur/garage Tuinbank/tuintafel/tuinstoelen Losse tuinbeelden en ornamenten NVT Overig - over te nemen contracten Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele lease-, huurcontracten zijn over te nemen 8

9 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Overige zaken, te weten: Deze lijst is indicatief. De defintieve lijst wordt in overleg tussen koper(s) en verkoper(s) vastgesteld en zal aan de koopovereenkomst worden gehecht. 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Sfeer impressies 14

15 Sfeer impressies 15

16 Tekeningen 16

17 Tekeningen 17

18 Tekeningen 18

19 Google maps 19

20 Geachte belangstellende, Mede namens de eigenaren van dit object willen wij u hartelijk danken voor de belangstelling welke u heeft getoond in zijn en/of haar woning. Deze brochure geeft een globale indruk weer van het object. Het kan daarom zijn dat u na het lezen van deze brochure nog vragen heeft over specifieke details. Uiteraard staan wij u graag te woord om deze te beantwoorden, maar ook wanneer u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden kunnen wij u doorverwijzen. Tevens gaan wij als verkopende makelaar van dit object graag met u mee om de woning te bezichtigen zodoende u een betere indruk van het geheel te laten krijgen. U wilt zich tenslotte een goed beeld van uw eventuele toekomstige woning kunnen vormen. Bent u zelf op dit moment eigenaar van een woning dan geven wij u graag een indicatie van de te verwachten opbrengst en een inzicht in de verkoopmogelijkheden van uw huidige woning. Vanzelfsprekend bent u ook van harte welkom voor al uw vragen m.b.t. bedrijfsmatige en agrarische onroerende zaken. Bel ons gerust voor nadere uitleg of informatie. Wij hanteren ruime openingstijden en ook in de avonduren bent u bij ons van harte welkom op afspraak. Graag tot ziens bij Aaerde Interhuys. 20

21 Aaerde Interhuys Putten 't Oeverstraat RK Putten