BOUWKUNDIG RAPPORT Woonhuis met uitbouw en schuurtje. Benedenbaantje AV Breda. Tel:

Transcriptie

1 BOUWKUNDIG RAPPORT Woonhuis met uitbouw en schuurtje. Benedenbaantje AV Breda Bernardlaan BS Wouw 1 ABN AMRO : Nummer Kvk :

2 ADMINISTRATIEVE GEGEVENS AANVRAGER Naam: dhr. J. kas Adres: Heilandstraat 44 Postcode/plaats: 4616 XV Breda Telefoon: 06 - Verkopend makelaar; De huisverkoper Namens makelaar aanwezig: NVT KEURINGSINSTANTIE Bedrijf: VerstandvanTpand.nl BV Adres: Bernardlaan 55 Postcode/plaats: 4724 BS Wouw Telefoonnummer: Naam inspecteur: H. Govaarts Nummer Kamer van Koophandel: Ingeschreven als: VerstandvanTpand.nl BV O (bouwkundig)schade expertisebureau O architectenbureau Eigenaar/waarnemer; G. Pietersen X Bouwkundig adviesbureau O aannemersbedrijf WONING VERANTWOORDING Adres: Benedenbaantje 43 Postcode/plaats: 4618 AV Breda Woningtype O appartement X gezinswoning Anders: Bouwjaar (indicatie) +/ Datum inspectie: Aldus naar waarheid ingevuld en ondertekend: H.A.J.M. Govaarts (handtekening inspecteur) Alle genoemde bedragen zijn indicaties, aan deze bedragen kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een exacte prijsberekening en/of opgave wordt dringend geadviseerd om een gespecificeerde offerte aan te vragen bij de daartoe gespecialiseerde organisaties of bedrijven. U dient nog rekening te houden met uitgaven ten aanzien van zelfwerkzaamheid, niet begrootte onderdelen en onderhoud. KOSTENRAMING TOTALE INSPECTIE (verzamelstaat) Direct Noodzakelijke Op termijn Noodzakelijke Totale Totaal algemeen 4.357,00 0, ,00 Totaal begane grond 6.175,00 0, ,00 Totaal verdieping 1.385,00 135, ,00 Totaal zolder 0,00 265,00 265,00 TOTAAL WONING ,00 400, ,00 Verbetering Op en aanmerking; In de woning wordt momenteel niet gestookt waardoor de luchtvochtigheid gevoelsmatig als hoog wordt ervaren. Inleiding ; 2

3 Bij de aanvraag voor Nationale Hypotheek Garantie moet in een aantal gevallen een bouwkundig rapport worden opgemaakt. Indien het rapport wordt opgemaakt door de Gemeente of door de vereniging eigen huis gelden ten aanzien van het bouwkundige rapport geen vormvoorschriften. In alle overige gevallen dient het rapport te worden opgemaakt overeenkomstig Model-Bouwkundig Rapport Nationale Hypotheek Garantie. Het staat bouwkundige bedrijven uiteraard vrij een eigen (mogelijk uitgebreider) bouwkundig rapport aan de klant te overleggen. In dat geval dienen de voor de aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie van belang zijnde gegevens te worden samengevat in het Model-Bouwkundig Rapport. Toetsingskader ; In het rapport zijn de bouwtechnisch belangrijke bouwdelen aangegeven in een checklist. Deze bouwdelen worden in ieder geval geïnspecteerd, omdat gebreken aan deze onderdelen kostbaar kunnen zijn. Aan de hand van de checklist wordt per bouwdeel aangegeven op welke gerekend moet worden om de gebreken op te heffen. Grote posten die zich in andere bouwdelen voordoen, moeten worden verantwoord onder diversen evenals gebreken aan niet nader benoemde bouwdelen die van invloed zijn op veiligheid, gezondheid en gebruik. Het toetsingskader voor de keuring is vastgelegd in het programma van eisen en aanbevelingen op bladzijde 9 en 10 van het Model-Bouwkundig Rapport. Bij de inspectie worden alle zichtbare bouwdelen gecontroleerd. Op deze manier is het niet mogelijk om een oordeel te geven van bijvoorbeeld fundering, riolering, etc.. Als de inspecteur aanvullend specialistisch onderzoek nodig vindt, dan dient dat in het rapport te worden vermeld (opmerkingen). Kostenindicaties ; De indicaties kunnen betrekking hebben op: - direct : van direct herstel van gebreken; - op termijn: van toekomstig onderhoud (naar keus binnen 5, 10 of 15 jaar) op basis van een bij het rapport te voegen onderhoudsplan; - voor verbetering: van verbetering op basis van een bij het rapport te voegen verbeterplan dan wel een offerte ter zake. De indicaties worden: - afzonderlijk vermeld (direct noodzakelijk; op termijn noodzakelijk; verbetering); - gebaseerd op aannemersprijzen (geen doe-het-zelf-werkzaamheden); - vermeld inclusief BTW; - indien mogelijk en economisch verantwoord, geraamd op basis van herstel en niet op basis van complete vervanging; - vastgesteld ervan uitgaande dat een aannemer achter elkaar kan doorwerken; De van stut-, en sloop-, en steigerwerk en de van vervolgschade worden niet in de indicaties opgenomen. Fiscale aspecten ; Indien de keuring is uitgevoerd om te voldoen aan de voorwaarden en normen van de Nationale Hypotheek Garantie en de hypothecaire lening is verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie, dan zijn de van deze keuring, evenals de voor het verkrijgen van de Nationale Hypotheek Garantie, aftrekbaar voor de inkomstenbelasting KEURINGSRESULTATEN AGEMENE BOUWDELEN 3

4 Code Element Locatie en omschrijving gebrek Actie k.v. Direct A.0 Funderingen Voor zover waarneembaar redelijk gezien de stand van de gevels redelijk. De voorgevel vertoont enkele zetscheuren richting eindgevel. Mogelijk als gevolg van ondergrondse trillingen veroorzaakt door gewichtige verkeersbewegingen op de openbare weg. Op termijn A.1 Kruipruimte De ruimte onder de houten woonkamervloer is niet bereikbaar. A.2 Portiek/galerij NVT A.3 Dak Hoge zadeldak met vurenhouten gordingen, spanten en vurenhouten delen als dakbeschot toegepast, met betimmeringen aan de binnenzijde. Voor zover waarneembaar redelijk tot goed. Platte daken, balklagen aan binnenzijde voorzien van betimmeringen en plafonds, voor zover waarneembaar redelijk tot A.3.1 Dakbedekking zadeldak goed. Op het zadeldak zijn Blauw gesmoorde Opnieuw verbeterde dakpannen met gevelpannen en halfronde nokvorsten aanwezig. Aan de achterzijde is een dakpan gescheurd, deze verdient vervangen te worden. De dakpannen hebben een te minimale overstek bij de hoge goot van de dakverhoging aan de achterzijde, waardoor het dakbeschot nat wordt bij regen en een bepaalde windrichting. H 325,00 4

5 V 415,00 De zinken hemelwaterafvoeren van de goten aan de noordoosthoek van de voorgevel en de noordwesthoek aan de achtergevel vertonen slijtagegaten en lekkage. Het zink van de goten is redelijk van kwaliteit, en er komen geen lekkages voor. Platte daken H 225,00 Schuurdakje Bitumenbedekkingen, op de uitbouw met grind. Het gevellood is plaatselijk losgekomen en de zinken dakrand is plaatselijk op de naden losgekomen (westzijde). Kunststof lichtkoepel algemeen goed. V 560,00 De golfplaatjes zijn vervormd, verzwakt en vertonen lekkages. De bedekking verdient vervangen te worden door een constructief sterker materiaalsoort als geprofileerde staalplaat of cementen golfplaatbedekking. 5

6 A.3.2 Schoorstenen Het voegwerk van de schoorsteen op het platte dak aan de uitbouw is plaatselijk uitgespoeld en een hoek metselwerk is beschadigd. Het gevellood is losgekomen en sluit niet waterdicht aan op de dakbedekking. Ook de gemetselde afdekking vertoont verwering en geringe scheurvorming. H 420,00 A.4 Brandveiligheid Op de verdieping zijn plafonds aanwezig bestaande uit zachtboard (zeer brandgevoelig materiaal) V 2.412,00 A.5 Ongedierte/zwam Voor zover waarneembaar niet aangetroffen. A.6 Diversen TOTAAL ALGEMEEN 4.357,00 TOELICHTING; De daken zijn momenteel waterdicht. Code : Verwijst naar bijgevoegd programma van eisen en aanbevelingen. Lokatie en omschrijving gebrek : De plaats waar een voorziening moet worden getroffen en een omschrijving van het gebrek. Actie : S= slopen ; H= herstellen ; V= vervangen ; N= nieuw aanbrengen ; O= overig (toelichten). Direct : Kosten die direct moeten worden gemaakt ter voorkoming van verdere schade of vervolgschade. Op termijn : Kosten van toekomstig onderhoud (naar keuze binnen 5, 10 of 15 jaar) op basis van een bij het rapport te voegen onderhoudsplan. 6

7 KEURINGSRESULTATEN PER BOUWLAAG Bouwlaag: 0 kelder X begane grond 0 verdieping 1 0 zolder Code Element Locatie en omschrijving gebrek Actie k.v.(%) Direct B.1.1 Betonwerk gevels NVT B.1.2 Metselwerk /gevels H 2.115,00 Het buitenspouwblad van de gehele woning bestaat uit Rood/bruine vormbaksteen. De rechter zijgevel is voorzien van naisolatie (gecontroleerd nabij de dakrand). De wandtegels en het pleisterwerk in de trapkast zijn door vocht en zouten plaatselijk beschadigd. Op termijn B.1.3 B.2.1 Metalen constructiedelen Kozijnen/ramen/ deuren buiten In de voorgevel komen enkele oude zetscheuren voor welke hersteld verdienen te worden met bijvoorbeeld het Total Wall Concept. Niet aangetroffen. Vurenhout, en hardhout algemeen redelijk van kwaliteit. In de woning is dubbel glas aanwezig. Het hang en sluitwerk van alle deuren verdient onderhoud. H 635,00 Het schilderwerk is verschraald. H 975,00 B.2.2 Schilderwerk Buiten B.3 Vloeren, houten Algemeen redelijk voor zover Constructiedelen waarneembaar. B.4 Sanitair Het keukenblok is door vocht aangetast en een werkblad is beschadigd. 7 V 2.450,00 B.5 Ventilatie/vocht Algemeen redelijk. B.6 Diversen TOTAAL BOUWLAAG 6.175,00 TOELICHTING; Code : Verwijst naar bijgevoegd programma van eisen en aanbevelingen. Lokatie en omschrijving gebrek : De plaats waar een voorziening moet worden getroffen en een omschrijving van het gebrek. Actie : S= slopen ; H= herstellen ; V= vervangen ; N= nieuw aanbrengen ; O= overig (toelichten). Direct : Kosten die direct moeten worden gemaakt ter voorkoming van verdere schade of vervolgschade. Op termijn : Kosten van toekomstig onderhoud (naar keuze binnen 5, 10 of 15 jaar) op basis van een bij het rapport te voegen onderhoudsplan.

8 KEURINGSRESULTATEN PER BOUWLAAG Bouwlaag: 0 kelder 0 begane grond X verdieping 0 zolder Code Element Locatie en omschrijving gebrek Actie k.v.(%) Direct Op termijn B.1.1 Betonwerk gevels NVT B.1.2 Metselwerk /gevels H 135,00 Algemeen redelijk. De raamdorpeltegels van de ramen in voor- en achtergevel vertonen open voegen. B.1.3 B.2.1 B.2.2 Metalen constructiedelen Kozijnen/ramen/ deuren buiten Schilderwerk Buiten B.3 Vloeren, houten Constructiedelen Betreft de constructie van het hekwerk op het platte dak algemeen redelijk. Algemeen goed. Diverse binnendeuren en sluitingen vertonen slijtage en of klemmen op de dorpels. De trapleuning verdient beter bevestigd te worden. Het schilderwerk vertoont verpoedering en is algemeen matig van kwaliteit. Algemeen goed voor zover waarneembaar. H 475,00 H 665,00 B.4 Sanitair Algemeen redelijk van kwaliteit. B.5 Ventilatie/vocht Er is ventilatiemogelijkheid aanwezig. B.6 Diversen In een elektradoos op de voorste slaapkamer is een oude draad aanwezig met jute isolatielaag. Het elektra verdient gecontroleerd te worden en plaatselijk hersteld (NEN1010). TOTAAL BOUWLAAG H 245, ,00 135,00 TOELICHTING; Code : Verwijst naar bijgevoegd programma van eisen en aanbevelingen. Lokatie en omschrijving gebrek : De plaats waar een voorziening moet worden getroffen en een omschrijving van het gebrek. Actie : S= slopen ; H= herstellen ; V= vervangen ; N= nieuw aanbrengen ; O= overig (toelichten). Direct : Kosten die direct moeten worden gemaakt ter voorkoming van verdere schade of vervolgschade. Op termijn : Kosten van toekomstig onderhoud (naar keuze binnen 5, 10 of 15 jaar) op basis van een bij het rapport te voegen onderhoudsplan. 8

9 KEURINGSRESULTATEN PER BOUWLAAG Bouwlaag: 0 kelder 0 begane grond 0 verdieping X zolder Code Element Locatie en omschrijving gebrek Actie k.v.(%) Direct B.1.1 Betonwerk gevels NVT B.1.2 Metselwerk /gevels Algemeen redelijk tot goed. De topgevels zijn van een pleisterlaag voorzien. De overige wanden zijn betimmerd. Op termijn B.1.3 B.2.1 Metalen constructiedelen Kozijnen/ramen/ deuren buiten NVT Tropisch hardhout, inclusief hang en sluitwerk algemeen goed van kwaliteit. B.2.2 Schilderwerk Buiten B.3 Vloeren, houten Constructiedelen Algemeen redelijk tot matig van kwaliteit. Het schilderwerk vertoont verpoedering aan het oppervlak. Algemeen goed voor zover waarneembaar. H 265,00 B.4 Sanitair NVT. B.5 Ventilatie/vocht Er is voldoende ventilatiemogelijkheid aanwezig. B.6 Diversen HR combiketel BJ. 1999, een HR combiketel heeft een verwachtte levensduur van +/- 16 jaren. TOTAAL BOUWLAAG 265,00 TOELICHTING; Code : Verwijst naar bijgevoegd programma van eisen en aanbevelingen. Lokatie en omschrijving gebrek : De plaats waar een voorziening moet worden getroffen en een omschrijving van het gebrek. Actie : S= slopen ; H= herstellen ; V= vervangen ; N= nieuw aanbrengen ; O= overig (toelichten). Direct : Kosten die direct moeten worden gemaakt ter voorkoming van verdere schade of vervolgschade. Op termijn : Kosten van toekomstig onderhoud (naar keuze binnen 5, 10 of 15 jaar) op basis van een bij het rapport te voegen onderhoudsplan. 9

10 Programma van Eisen en Aanbevelingen Code Eisen/aanbevelingen Bouwbesluit A.0 FUNDERINGEN Bij scheefstand en/of scheurvorming in muren moet door een deskundige de oorzaak worden onderzocht. Voorzieningen moeten overeenkomstig het rapport van een deskundige worden uitgevoerd A.1 KRUIPRUIMTE Bij een gevelbreedte van ten hoogste 5 meter moeten tenminste twee muisdichte ventilatieopeningen ten behoeve van kruipruimteventilatie aanwezig zijn. Bij grotere gevelbreedten minimaal drie. In de kruipruimte moet voldoende luchtcirculatie mogelijk zijn (let op puinstort). A.2 PORTIEK/GALERIJ Aangetaste betonplaten en lateien herstellen of vervangen. Scheuren in metsel- en pleisterwerk uithakken en herstellen overeenkomstig bestaand werk. Beschadigde en gescheurde stenen vervangen. In het metselwerk (of beton) opgenomen stalen constructiedelen inspecteren op roest. Zonodig behandelen of vervangen. Ernstig aangetaste consoles, balken en kolommen herstellen of vervangen. Uitgesleten of beschadigde vloerdelen en traptreden aanhelen of vervangen. Losse leuningen vastzetten. Ontbrekende leuningen opnieuw aanbrengen. Beschadigd of aangetast hekwerk en borstweringen herstellen of vervangen. A.3 DAK Bij een kap gebreken aan de constructie zoals spanten, muurplaten, gordingen, dakbeschot, tengels, en panlatten opheffen door herstel of vervanging van onderdelen. Bij een plat dak gebreken aan de constructie zoals dakbeschot, balklaag en onderslagen opheffen door herstel of vervanging van de onderdelen A.3.1 DAKBEDEKKING Kapotte en poreuze pannen of leien en vorsten vervangen. Scheefliggende dakpannen of leien en vorsten herleggen. Opgewaaide en losgeraakte shingels opnieuw bevestigen of de bedekking geheel vervangen. Loodaansluitingen nazien en indien nodig herstellen of vervangen. Gebreken aan zinken-, bitumineuze-, mastiek-, of kunststof dakbedekking opheffen (bedekking zo nodig geheel vervangen). Indien nodig ballast (grind, tegels) aanvullen of vervangen. Gebreken aan goten en randafwerkingen opheffen. A.3.2 SCHOORSTENEN EN VENTILATIEKANALEN BUITENDAKS Gebreken aan het metsel-, voeg-, en stucwerk herstellen. Gebreken aan schoorsteenkoppen herstellen of geheel vervangen inclusief de potten. De afwaterende afwerklaag herstellen en impregneren of geheel vervangen en impregneren. Gebreken aan het loodwerk herstellen of het loodwerk geheel vervangen A.4 BRANDVEILIGHEID Tempex verwijderen A.5 ONGEDIERTE/ZWAM Bestrijding van ongedierte/zwam dient te gebeuren overeenkomstig een door een deskundige opgemaakt rapport. 10

11 Programma van eisen en aanbevelingen Code Eisen/aanbevelingen Bouwbesluit B.1.1 BETONWERK GEVELS Aangetaste betonelementen herstellen of vervangen B.12 METSELWERK /GEVELS B B Optrekkend vocht bestrijden. Gevolgschade herstellen. Scheuren in metsel- en pleisterwerk, alsmede loszittend pleisterwerk, uithaken en herstellen overeenkomstig bestaand werk. Beschadigde en gescheurde stenen vervangen. B Gemetselde borstweringen met scheurvorming en losse stenen herstellen dan wel vervangen overeenkomstig bestaande toestand (eventueel in samenhang met herziening draagconstructie). B.1.3 METALEN CONSTRUCTIEDELEN In het metselwerk of (beton) opgenomen stalen constructiedelen inspecteren op roest (indicator is scheurvorming en/of het uitduwen van stenen). Zonodig behandelen of vervangen. Ernstig aangetaste consoles, balken, kolommen en hekwerken herstellen of vervangen B.2.1 KOZIJNEN/RAMEN/DEUREN BUITEN Aangetaste delen herstellen of vervangen. Gang- en sluitbaar maken van slecht sluitende of klemmende ramen of deuren. Dakramen/dakkapellen wind- en waterdicht maken. Verrotte onderdelen (eventueel het hele element) vervangen. Gangbaar maken van te openen delen. Lood en zinkwerk zo nodig herstellen of vernieuwen. Waterslagen en onderdorpels zonodig vervangen B.2.2 SCHILDERWERK BUITEN Bij bestaand houtwerk loszittende of ondeugdelijke verflagen verwijderen. Houtwerk schuren, stoppen, tweemaal gronden en aflakken. Bij bestaand staal het staal na ontroesten en reinigen tweemaal gronden -eenmaal met corrosiewerende verf- en aflakken. Bij nieuw houtwerk alle in het zicht blijvende houtvlakken driemaal behandelen met een dekkende beits of overeenkomstig de bestaande situatie. Van onverzinkt staal walshuid/roesthuid verwijderen en conserverend behandelen. Bij verzinkt staal eventuele beschadigingen bijwerken met zinkcompound. Van een te schilderen element moet ook het binnenschilderwerk in goede staat verkeren (anders voor het element ook binnenschilderwerk opnemen). Kapot glas vervangen. B.3 VLOEREN, HOUTEN CONSTRUCTIEDELEN Door houtrot en/of zwam aangetast hout (balken, onderslagen, kolommen en hekwerken) vervangen. Indien nodig balken of onderslagen verzwaren. Bij constatering van zwam moeten maatregelen gebaseerd zijn op deskundig advies (zie ook bij A B.4 SANITAIR Alleen indien een bruikbare voorziening geheel ontbreekt, moet een post opgenomen worden voor het alsnog aanbrengen ervan. B.5 VENTILATIE/VOCHT Bij inpandige keukens, badkamers en wc s dient voldoende ventilatie mogelijk te zijn

12 Infoblad Gasinstallatie Geadviseerd wordt, gelet op de gevoeligheid voor corrosie van het aanwezig leidingwerk, uit veiligheidsoverweging, gedateerde gasinstallaties altijd door een erkend installateur te laten afpersen op eventuele lekkages. Gasleidingen worden niet op lekdichtheid beoordeeld bij een optische keuring door Verstandvantpand.nl! Wel kunnen wij dit voor u verzorgen (NEN 8078). Elektra installatie Elektrotechnische installaties dienen te voldoen aan NEN 3140, uitgegaan van veiligheidsbepalingen die van kracht waren bij de aanleg van de installatie. Een elektra installatie van een woning wordt tegenwoordig gemakkelijk uitgebreid door iedere klusser en doehet-zelver. Onprofessionele doorverbindingen in contactdozen worden niet geheel ontdekt tijdens een inspectie. Om een en ander te controleren, moeten vaak vele lasdozen en stopcontacten worden geopend om zeker te zijn over een veilige installatie te beschikken. Mede daarom is het verstandig een elektrakeuring te laten uitvoeren, waarbij de installatie doorgemeten wordt, en kleine herstellingen direct verholpen kunnen worden. Ook dit kan door Verstandvantpand.nl B.V voor u verzorgd worden (NEN 1010). Centrale verwarmingsinstallaties Laat de centrale verwarming periodiek controleren en afstellen. Juist afgestelde apparatuur verhoogt de levensduur, geeft een zuiniger verbruik, en is goed voor het milieu. De technische levensduur van een cv-ketel (VR en HR) bedraagt gemiddeld 16 tot 18 jaar. Ventilatie Ventilatie van elke ruimte in een woning is van essentieel belang, en verdient de aandacht. Indien een ruimte niet of niet voldoende ventileert of geventileerd kan worden, kunnen vochtproblemen ontstaan. Ook open gestookte gastoestellen hebben zuurstof nodig voor een optimale verbranding. Denk hierbij aan geisers ten behoeve van warmwatertoevoer. Ook dan is het belangrijk voldoende te kunnen ventileren. MV instalaties Mechanische ventilatiesystemen worden vaak niet- of niet tijdig gereinigd, waardoor circulatie van lucht in de kanalen en het schoepenrad van de motor stagneren. Iedere cyclus van maximaal 5 jaar dienen daarom de in- en uitlaat openingen alsmede ventielen, leidingen en het schoepenrad van de motor gereinigd te worden, om een optimale luchtdoorstroming in het systeem te bewerkstelligen. Kruipruimten Standaard wordt tijdens een inspectie de kruipruimten geïnspecteerd vanuit inspectieluiken ( indien aanwezig en toegankelijk ). In de meeste gevallen is dit voldoende om serieuze problemen uit te sluiten. Maar dit onderzoek geeft nooit 100% zekerheid. Het inspecteren van de gehele kruipruimte kan en mag volgens de arbo wetgeving alleen dan, indien er meerdere personen aanwezig zijn, en er direct contact wordt onderhouden met de inspecteur. Ook dient de kruipruimte droog te zijn. Woninginbraak Goedgekeurd hang- en sluitwerk met SKG-label. Het is aan te bevelen het hang- en sluitwerk van de woning stevig onder de loep te nemen en daar waar nodig SKG hang- en sluitwerk te (laten) monteren, om de gelegenheidsdief geen kans te gunnen. ( 12

13 Wat heeft verstandvantpand.nl nog meer te bieden: Nieuwbouw : 1) Het verzorgen van ; ontwerpen bouwtekeningen vergunningen begeleiding. 2) Het opleveren met rapportage inclusief Procesverbaal van oplevering. 3) Het onderzoeken (destructief onderzoek) van gebreken bij nieuwbouw. Bestaande bouwwerken en woningen : 1) Keuringen en rapportage bij aankoop of verkoop van woningen, appartementen, loodsen enz. 2) Verbouwingsplannen verzorgen betreft ontwerp vergunningen begeleiding. 3) Taxaties eventueel gecombineerd met een bouwkundig rapport bij aan/verkoop. 4) Destructief onderzoek constructies berekeningen. 5) Schilderwerken advies begeleiding. Vereniging van eigenaren, vastgoedonderhoud : 1) Het inspecteren en rapporteren van uw vastgoed ( appartementen, woningen, loodsen) 2) Het opstellen van een gedegen onderhoudsplan en meerjarenbegrotingen. 3) Opsporen van gebreken ( troubleshooter). Vastgoedbeheer : 1) Vastgoedbeheer op het gebied van bouwkunde voeren wij uit voor diverse partijen. 2) Ook totaalbeheer wordt door ons met vakkundige partners uitgevoerd. Reeds 40 jaren ervaring op bouwkundig gebied!!! VERSTANDVANTPAND, OOK VAN UW PAND!!!!!!!!!! Wij werken voor diverse instellingen als particulieren, zakelijke marktpartijen, vereniging van eigenaren en overheidsinstellingen vanaf januari