OUDENBOSCH KWEKERSSINGEL 13

Transcriptie

1 OUDENBOSCH KWEKERSSINGEL 13 VRAAGPRIJS: ,- EURO K.K.

2 ALGEMEEN Omschrijving In jonge zeer gewilde woonwijk gelegen royale luxe en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning van maar liefst 900m3 met aanpandige garage, uitbouw en rondom gelegen tuin met aan de achterzijde van de woning een schitterende overkapping. De woning is in 2003 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen. Deze woning is met recht instapklaar te noemen. Indeling Entree, lichte hal met trapopgang naar 1ste verdieping, geheel betegelde moderne toiletruimte, en meterkast met 15 groepen en krachtstroom. Via de hal bereikt u de ruime sfeervolle woonkamer (51m2)met grote plavuizen vloerafwerking, stucwanden (2014) en stucplafond, een moderne sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren welke toegang geven tot het unieke overkapte terras (2013). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aanbouw (2011) welke aan de zijkant van de woning is gerealiseerd en welke op dit moment in gebruik is als speelkamer met eveneens een toegangsdeur tot de tuin. De aan de voorzijde van de woning gelegen gesloten woonkeuken (15m2) is voorzien van een luxe moderne u-opgestelde inrichting met diverse apparatuur waaronder vaatwasser, combi oven en een Amerikaanse koel/vries combinatie met dispenser voor koud water, ijsblokjes en schaafijs. Via de keuken komt u in de volledig geïsoleerde aanpandige garage(24m2) met vaste kastenwand, plavuizen vloerafwerking en elektrisch bedienbare deur. De bijkeuken is geheel betegeld en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed, heeft een werkblad met afzuigkap en geeft toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond inclusief garage is voorzien van vloerverwarming, aan de voorzijde en zijgevels van de woning zijn er elektrisch bedienbare screens en bij de luxe overkapping kunt u de lamellen in het dak op afstand bedienen zodat u deze zo kunt zetten dat u onder uw overkapping kunt genieten van de zon of juist liever de schaduw en als het regent sluit u ze gewoon af en zet u de terrasverwarmers aan voor extra comfort, de lamellen zorgen tevens voor nog voldoende licht in de woning. De rondom gelegen geheel afgesloten tuin is fraai aangelegd, heeft meerdere terrassen, borders, gras en een tuinhuis. Eerste verdieping Ruime lichte overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers ( M2), allen keurig afgewerkt en voorzien van laminaat vloeren. De luxe badkamer heeft een ligbad, separate douche en een wastafel en heeft een afmeting van 12m2. Op de overloop bevindt zich de 2e keurig betegelde toiletruimte.

3 Tweede verdieping Middels vaste trap bereikt u de zeer ruime en afgewerkte 2e verdieping met dakkapel en dakramen, de verdieping heeft maar liefst een oppervlakte van 57m2, heeft volop bergruimte achter de knieschotten en een vaste inloop bergkast met opstelling cv. Kortom een zeer royale goed onderhouden en afgewerkte woning van maar liefst 254m2 woonoppervlak, een woning die u gezien moet hebben.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35 Aankoop Maak van uw toekomstig huis geen nachtmerrie. Kies voor een professionele begeleiding tijdens de aankoop van uw nieuwe woning. Wij staan u graag bij! Wij verzorgen voor u bij de zoektocht naar een nieuwe woning: de bezichtigingen het juridisch advies het bouwkundig advies de bemiddeling van een deskundig financieel advies de taxatie Neem voor onze gunstige tarieven contact op met ons kantoor! Telefoon Verkoop Uw woning verkopen via dewekkermakelaar? Profiteer van onze deskundigheid: wij begeleiden u stap voor stap bij het verkopen van uw object. Altijd deskundige dienstverlenende adviezen met uitgebreide presentatie: dewekkermakelaar zet diverse media in om uw te koop staande woning op het netvlies te hebben en te houden! De kracht van media bij de verkoop van een woning wordt vaak onderschat. Een actieve benadering van de markt is, zeker in minder economische tijden, van groot belang. dewekkermakelaar brengt uw woning met de inzet van een optimale mediamix maximaal onder de aandacht van potentiële kopers! Uw woonhuis kan tevens met een muisklik direct gelinkt worden met de bekende social media als Facebook en Twitter. Uw huis komt dan meteen binnen het bereik van u uw eigen sociale netwerk en ver daarbuiten! Wij kiezen voor duidelijkheid naar onze cliënten. Zo moet het voor u meteen duidelijk zijn met wie u te maken krijgt en wat diegene voor u kan betekenen. Tevens hechten wij er een groot belang aan dat het voor iedereen duidelijk moet zijn welke tarieven wij hanteren. Bij ons zijn de tarieven overzichtelijk en voor iedereen gelijk. U hoeft daarover niet eerst te onderhandelen. Een ander punt waarin wij ons onderscheiden is, indien u ons een opdracht verleent, u op elke moment weer de opdracht kunt intrekken, zonder dat daaraan nog verdere kosten verbonden zijn. Op deze manier kunt u ervan overtuigd zijn dat wij altijd scherp gehouden worden door u, omdat wij u als cliënt willen behouden. Afspraak maken? Direct starten? Het kan! Bij de eerste kennismaking zullen wij uw woning van binnen en buiten bekijken; vervolgens ontvangt u een vrijblijvend waardeadvies. Voor meer informatie over onze verkooptarieven! Neem gerust contact op met ons kantoor. Taxatie Onze taxaties worden bij alle banken en financiële instellingen geaccepteerd, ook met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Profiteer van een onafhankelijke taxateur, met een deskundig en betrouwbaar oordeel; oog voor snelheid met behoud van kwaliteit! Als extra waarborg zijn wij aangesloten bij het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) een extra keurmerk voor een betrouwbare taxatiemarkt. Voor tarieven! Neem contact op met ons kantoor. Tel:

36 Contact Ons kantoor is bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur Bezichtigingen op afspraak van maandag t/m zaterdag Om u ten alle tijden goed van dienst te kunnen zijn verzoeken wij u vriendelijk telefonisch contact met ons op te nemen, wij maken graag met u een afspraak op locatie, bij u thuis of bij ons op kantoor. dewekkermakelaar.nl Postadres: Postbus 251, 4730 AG OUDENBOSCH Telefoon: adres: [email protected] BTW: NL B01 Bankrekening: NL 96 ABNA KvK nummer: Alhoewel dewekkermakelaar.nl zich tot het uiterste inspant om de inhoud van deze brochure zo actueel mogelijk te houden, kan zij geen enkele garantie bieden voor de nauwkeurigheid, geldigheid, volledigheid of actualiteit van de informatie die in deze brochure wordt gepubliceerd. dewekkermakelaar.nl aanvaardt in dat verband geen enkele aansprakelijkheid.