Dorpstraat 66 Spaubeek

Transcriptie

1 Dorpstraat 66 Spaubeek Cena:

2 Opis VRIJBLIJVENDE AANBIEDING DORPSTRAAT 66 SPAUBEEK Op een goede locatie aan de rand van het kerkdorp Spaubeek kunnen wij u deze halfvrijstaande en geheel onderkelderde woning (type "twee-onder-een-kap") met onder meer 3 slaapkamers, ruim overdekt terras met open haard en tuin te koop aanbieden, ideaal voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis door eigen entree ALGEMEEN Vraagprijs: â ,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: 1975 Perceeloppervlak: 436 m² Woonoppervlakte: circa 117 m² Overige inpandige ruimte: 87 m² (souterrain en zolder) Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m² Externe bergruimte: 19 m² (garage) Inhoud: circa 620 m³ (incl. souterrain), circa 58 m³ (garage) Energielabel: C (definitief) TYPERING De woning is gelegen aan de rand van Spaubeek, een dorp in het zuiden van Limburg dat na de gemeentelijke herindeling sinds 1982 valt onder het bestuur van de gemeente Beek en circa 3700 inwoners heeft. Het eigen treinstation van Spaubeek is op een steenworp afstand gelegen en daarachter zijn rond de Geleenbeek voldoende mogelijkheden om te wandelen en fietsen. De locatie is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Sittard, Roermond, Heerlen en Maastricht, alsook middels het openbaar vervoer. Daarnaast zijn (middelbare) scholen en winkelcentra op een steenworp afstand gelegen. Spaubeek (Limburgs: Sjpaubik of Sjpawbik) is gelegen tegen de helling van het plateau van Schimmert. De plaatsnaam betekent waarschijnlijk "dat gedeelte van Beek waar zich de Spalt (een Grubbe) bevindt". Het naamsdeel "-beek" verwijst niet naar de Geleenbeek, maar naar de Keutelbeek, waaraan eveneens het dorp Beek haar naam dankt. Neer-Spaubeek is het oudste deel van het dorp en lag in het Geleendal bij kasteel Terborgh, de watermolen van Spaubeek en hoeve met de naam â Hof van Spaubeekâ. De woning is gebouwd in 1975, keurig onderhouden en geheel voorzien van hardhouten (Merbau) kozijnen met dubbele beglazing. Qua isolerende voorzieningen zijn verder de spouwmuren en het dak bij de bouw geïsoleerd. Verwarming geschiedt middels heteluchtverwarming, een ingenieus systeem waarmee de woning in de winter kan worden verwarmd en in de zomer kan worden gekoeld. Eigenaar is eerste bewoners en hebben de woning inmiddels op diverse plaatsen verbeterd; zo is in 2006 het toilet op de parterre nog vernieuwd, in 2008 de woonkamer nog voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en is in dat jaar ook de keuken vernieuwd. Achter de woning is een zeer ruime (afsluitbare) overkapping geplaatst, waar het in het voor- en najaar bij de open haard heerlijk toeven is. Een sterk punt van dit huis is natuurlijk dat deze geheel is onderkelderd (totaal 59 m²) en de kelder buitenom vanaf de oprit middels een eigen entree bereikbaar is. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyist, maar er zijn natuurlijk ook diverse andere gebruiksmogelijkheden denkbaar, als bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. INDELING Souterrain: Geheel onderkelderd en bereikbaar vanaf oprit middels trap en eigen voordeur, waardoor bijvoorbeeld geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Kelderportaal (7 m²) met plavuizen vloer; ruime verwarmde hobbykelder (30,5 m²); provisiekelder/kantoor (8 m²) aan voorzijde met installatie vloerverwarming; cv-ruimte (5,5 m²) met cv-gas heteluchtverwarming/koeling (ACV Delta, bouwjaar 1993, eigendom); deels betegelde waskelder (5,5 m²) met witgoedaansluitingen en wasbak; separate entree met trap naar oprit. Parterre: Overdekte entree aan rechterzijde; hal met plavuizen vloer en garderobe; tussenhal met meterkast (voldoende smeltzekeringen,

3 aardlek, slimme elektra- en gasmeter, alsmede watermeter en aansluiting glasvezel); deels betegeld toilet met wandcloset en fontein (2006); woonkamer (34 m²) met plavuizen vloer en vloerverwarming (2008), sierhaard (open haard mogelijk) en open trap naar verdieping en souterrain; semi-open keuken (11,5 m²) met keukeninstallatie in hoekopstelling (vernieuwd in 2008) voorzien van diverse boven- en onderkasten, apothekerskast, laden, afzuigkap, 5-pits rvs gaskookplaat met oven, vaatwasser, koelkast en granieten werkblad met spoelbak, alsmede deur naar veranda en achtertuin. Aansluitend aan de woning gelegen geheel besloten overkapping (38 m²) met hoger gelegen terras (9 m²) aansluitend aan keuken, open haard, toegang carport en toegang garage; oprit voor meerdere auto's voorzien van carport (15 m²), met daaronder toegang garage, afgesloten entree naar souterrain en deur naar overkapping; geïsoleerde garage (19 m²) met elektrische kantelpoort; ruime achtertuin, grotendeels bestraat en voorzien van vijvers, waterloop, borders, perken, beplanting en kleine tuinberging (3 m²). 1e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap; tussenhal met muurkast en deur naar overloop; overloop; separaat deels betegeld toilet; geheel betegelde badkamer (5 m²) voorzien van ligbad, douche met cabine en 2 wastafels met spiegel; slaapkamer I (10 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (13,5 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (16 m²) aan achterzijde met screen en vrij uitzicht. 2e Verdieping: Bereikbaar via schuiftrap; ruime bergzolder (nokhoogte ca. 3 meter) over de gehele verdieping. BIJZONDERHEDEN - Aan de rand van Spaubeek nabij station en natuur; - Goede ligging nabij uitvalswegen; - Heteluchtverwarming/koeling; - Geheel onderkelderd (59 m²) met eigen entree; - Uitermate geschikt voor kantoor- of praktijk aan huis; - Geheel gesloten serre/overkapping met open haard; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (â œschriftelijkheidsvereisteâ ); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

4 Szczegółowe informacje Ogólne informacje Cena Dostępność Status Akceptacja Vandaag dostępny w porozumieniu Nieruchomość Rodzaj Rodzaj budownictwa Dom jednorodzinny, 2-under-1-bliźniak odsprzedaż Rok budowy 1975 Rodzaj dachu Dach dwuspadowy pokryty dachówką Powierzchnie i zawartość Powierzchnia 117m² Pozostałe miejsca wewnątrz 87 m² Powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku 9 m² Pomieszczenie na zewnątrz 19 m² Powierzchnia działki 436m² Cała powierzchnia 620m² Podział Ilość pokoi Ilość łazienek Wyposażenie łazienki Ilość pięter Wyposażenie 5 pokoi (3 sypialnie) 1 łazienki i 2 oddzielne toalety Wanna i prysznic 2 kondygnacje, poddasze i piwnica Klimatyzacja i telewizja kablowa Energia Typ C

5 Izolacja Ogrzewanie Ciepła woda Bojler izolacja dachu, izolacja ścian i podwójne szyby Kocioł, gorące powietrze i ogrzewanie kominkowe bojler ACV (gazowe 1993 własność) Dane katastralne Powierzchnia Struktura własnościowa 340 sq ft pełna własność Przestrzeń na zewnątrz Lokalizacja Ogród W dzielnicy mieszkalnej, otwartego położenia i wiejskiej Backyard i front yard Podwórko na zewnątrz 220 sq ft (22m głębokości i szerokości 10m) Ekspozycja ogrodowa Położona w południowo-wschodniej osiągniętego przez plecy Garaż Wyposażenie Typ Pojemność garażu Izolacja Prąd elektryczny i drzwi Wolnostojący murowany garaż i wiata 1 samochód Izolacja dachu oraz izolacja ściany

6 Zdjęcia

7

8

9 Kim jesteśmy? Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów. Posiadamy wszystkie wymagane certyfikaty i licencje. Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym. Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje. Burgemeesters Godschalxstraat 59 Telefon: [email protected] Numer konta: NL35 ABNA KvK: AFM numer: