Oude Zeedijk 1 b Dussen

Transcriptie

1 Oude Zeedijk 1 b Dussen Cena:

2 Opis OMSCHRIJVING Bent u op zoek naar de ultieme combinatie van rust, privacy en luxe? Is een perfect onderhouden en schitterend afgewerkte vrijstaande, rietgedekte woning iets voor u? Deze woning mag met recht instap klaar worden genoemd en biedt alles wat u zich wensen kan. Daarom is dit de woning die u zoekt! De woning is onder meer voorzien van een luxe woonkeuken en moderne badkamer, vier slaapkamers, een eigen wellness-ruimte, een heerlijke living en een zeer sfeervol ingerichte tuin die volop privacy biedt. Dussen is zeer centraal gelegen met uitvalswegen op zeer korte afstand waardoor steden als Den Bosch, Breda, Dordrecht maar ook Rotterdam en Utrecht elk binnen ongeveer een half uur te bereiken zijn. Graag nodigen wij u dan ook uit voor een rondleiding door de woning, dit is absoluut zeer de moeite waard! INDELING Entree De hal/entree is voorzien van een mooie tegelvloer, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafond. Hier bevinden zich de uitgebreide meterkast met de elektra- en gasmeter, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte; Toiletruimte De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld, met daarboven stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Deze is ingericht met een hangend toilet en een fonteintje; Keuken Vanuit de hal bereikt u de royale woonkeuken. Deze heeft een oppervlakte van ca. 25 m2 (4.35 x 5.80m) en is ingericht met een handgemaakte keukeninrichting in een rechte opstelling en een spoeleiland. Aan het spoeleiland is de eettafel geplaatst waardoor een heerlijke leefruimte ontstaat. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, voldoende kastruimte en als inbouwapparatuur biedt de keuken een koelkast, een vaatwasmachine op ooghoogte, een combi-magnetronoven, een 4 pits inductie kookplaat met daarboven een afzuigkap. In het spoeleiland bevindt zich eveneens kastruimte en een spoelbak met koud en warm water en een quooker; In de keuken bevindt zich een extra ruime vensterbank. Hier zijn heel eenvoudig twee zitplekken te realiseren waardoor u een prachtig uitzicht heeft over de achtertuin. Living De royale living (ca. 50 m2) bereikt u vanuit de keuken en is zeer ruim en licht. Deze bestaat uit een eetgedeelte van ca. 25m2 en een zithoek van ca. 25 m2. Het eetgedeelte heeft een massief eiken houten vloer met extra brede vloerdelen, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. De eetkamer heeft twee maal openslaande deuren naar de tuin. Via drie treden bereikt u de lager gelegen zithoek. Hier beleeft u een geweldig gevoel van de combinatie binnen â buiten door de openslaande deuren naar een overdekt terras. Van zeer vroeg tot zeer laat in het seizoen kunt u daardoor genieten van de buitenlucht en de tuin. Ook de zithoek is voorzien van de massief eiken houten vloer met extra brede vloerdelen, voorzien van ringverwarming met een eigen thermostaat. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. In deze ruimte is zicht op de nok met de balken constructie wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft. Centraal in de zithoek is een prachtige authentieke schouw met een openhaard geplaatst die voorzien is van een draadloos ventilatie- en afzuigsysteem met vonkenvanger. Tuin De tuin is schitterend aangelegd met onder meer een aantal hoogteverschillen, meerdere terrassen, een grasveld en een vijverpartij. In de tuin is een automatische sprinklerinstallatie aangelegd. Op verschillende plekken kunt u zitten, waardoor u de gehele dag optimaal kunt genieten van de zon. Doordat de tuin is afgezet met platanen is er door middel van een natuurlijke, groene wand een optimale privacy gecreëerd. Vanuit de woning is de tuin op meerdere plekken en meerdere niveaus toegankelijk. In de achtertuin bevindt zich een buitenverblijf bestaande uit een berging en een overkapping waardoor een overdekt terras is ontstaan. EERSTE VERDIEPING Overloop Op de overloop bevindt zich een toiletruimte en een klein luik naar een bergvliering. Vanuit de overloop bereikt u de slaapkamers en de badkamer. Toiletruimte De toiletruimte is deels betegeld met daarboven stucwerk, heeft een mooie stenen vloer en is voorzien van een hangend toilet.

3 Slaapkamer 1 Deze slaapkamer bevindt zich aan de rechtervoorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 2.45 x 3.40m, gemeten vanaf 1,50m stahoogte. Deze kamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wandafwerking en een houten plafond. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is gelegen aan de rechterachterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 3.25 x 3.40m, eveneens gemeten vanaf 1.50m stahoogte. Ook deze slaapkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wandafwerking en een houten plafond; Slaapkamer 3 Deze slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en de afmetingen daarvan zijn 4.15 x 3.60m. Net als bij de andere slaapkamers is er een houten vloer, stucwerk wandafwerking en een houten plafond. In deze kamer is een aparte afsluitbare walkin closet waardoor er heel veel opslagruimte is ontstaan. Badkamer De badkamer is modern en luxe ingericht. Op de vloer ligt een stenen vloer met elektrische vloerverwarming, de wanden zijn deels betegeld en de badkamer heeft een dakkapel voor extra ruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad met een thermostatische kraan, een separate inloopdouche en een wastafel in een ombouwmeubel met kastruimte. SOUTERRAIN: Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier kunt u via een loopdeur de zijtuin bereiken en via een vaste trap komt u in het souterrain. Hier bevindt zich een royale hal met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking en vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, een kastruimte en de ouderslaapkamer en een wellness-ruimte. Toiletruimte Deze is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een urinoir. De wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond is hout met 12 volts halogeen inbouwspots met dimmer. Opslagruimte Deze ruimte is in gebruik als centrale opbergruimte die eventueel af te sluiten is met een deur. In deze ruimte bevindt zich het centrale stofzuigersysteem, de waterontkalker ten behoeve van het gehele waterleidingnet in huis en hier wordt toegang verschaft tot de technische ruimte achter de stoomdouche. Slaapkamer Aan de achterzijde van de woning is een royale ouderslaapkamer. Deze is in 2012 gerealiseerd en heeft een oppervlakte van 15 m2 (3.45 x 4.35m). Deze slaapkamer is voorzien van een massief eiken vloer, stucwerk wandafwerking en een plafond met 12 volts halogeen inbouwspots met dimmers. Via openslaande deuren bereikt u het royale terras met onder meer een vijverpartij. Vanuit de slaapkamer bereikt u de garderobekamer. Garderobekamer Grenzend aan de slaapkamer komt u in de garderobekamer met een oppervlakte van ca. 11m2 (3.90 x 2.75m) met aan twee zijden meer dan voldoende kastruimte. Ook deze kamer heeft openslaande deuren naar het voormelde terras. In deze kamer is een wateraansluiting en is een teakhouten meubel geplaatst met lades en een zeer fraaie kiezelvormige wastafel. Wellness-ruimte Vanuit de hal komt u in de wellness-ruimte. Deze ruimte met een oppervlakte van ca. 16m2 (4.70 x 3.35m) biedt alle luxe en is van alle gemakken voorzien. Hier bevindt zich een ruime inloopdouche met stoomcabine, een zespersoons sauna en een zeer royale whirlpool. De wanden zijn deels betegeld, onder meer met een kiezelwand en deels voorzien van stucwerk, het plafond is voorzien van 12 volts halogeen inbouwspots met dimmers. Tevens is de wellness-ruimte voorzien van een centrale afzuiginstallatie. Kantoor Vervolgens komt men in een ruimte die thans in gebruik is als kantoor met een aparte keukenunit en een kast waarin zich onder meer de cv-installatie bevindt. Deze kamer heeft een oppervlakte van 25 m2 (4.80 x 5.10m). Er is een aparte hoek in gebruik als kantoor en de keuken is ingericht met een rechte opstelling voorzien van kastruimte en een vaatwasmachine en een magnetron. Hier bevinden zich ook de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Via een loopdeur komt u op het terras dat ook vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Inpandige hobbyruimte Tenslotte komt u via het kantoor in de inpandige hobbyruimte met een oppervlakte van 14m2. Hier bevindt zich onder meer een royale werkbank. ALGEMEEN â Perfect onderhouden en afgewerkt; â Verwarming en warm water geschiedt middels een HR-combiketel; â De gehele woning is optimaal geïsoleerd; â De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming; â In 2015 is de gehele rieten kap vernieuwd; â Ter beveiliging van de rieten kap is ten behoeve van de open haard een afzuigsysteem aangelegd welke draadloos bedienbaar is en voorzien van een zogenaamde vonkenvanger;

4 â De woning heeft energielabel B; â De saunakachel is in 2012 vervangen; â Aan de achterzijde is een hele kleine spie grond (ca. 6m2) in gebruik bij de huidige eigenaar, terwijl de grond in eigendom is bij de achterbuurman.

5 Szczegółowe informacje Ogólne informacje Cena Dostępność 5 maanden Status dostępny Akceptacja Dostępne w porozumieniu Nieruchomość Rodzaj Dom, wolnostojący Rodzaj budownictwa odsprzedaż Rok budowy 1992 Powierzchnie i zawartość Powierzchnia 275m² Pozostałe miejsca wewnątrz 14 m² Pomieszczenie na zewnątrz 10 m² Powierzchnia działki 480m² Cała powierzchnia 830m² Podział Ilość pokoi 9 pokoi (4 sypialnie) Ilość łazienek 3 oddzielne toalety Wyposażenie łazienki sauna Ilość pięter 3 poziomy Wyposażenie Sauna, wentylacja mechaniczna, łaźnia parowa oraz telewizja kablowa Energia Typ B Izolacja izolacja dachu, izolacja ścian i podwójne szyby Ogrzewanie bojler

6 Ciepła woda bojler Bojler Dwufunkcyjny, nieruchomości Dane katastralne Powierzchnia 480 sq ft Struktura własnościowa pełna własność Przestrzeń na zewnątrz Lokalizacja Na spokojnej ulicy i osłoniętym miejscu Ogród Ogród wokół i taras słoneczny Dodatkowe rozmieszczenie Magazyn na zewnątrz Przydzielony drewnianej szopie Wyposażenie Elektra

7 Zdjęcia

8

9

10

11

12

13 Kim jesteśmy? Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów. Posiadamy wszystkie wymagane certyfikaty i licencje. Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym. Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje. Burgemeesters Godschalxstraat 59 Telefon: [email protected] Numer konta: NL35 ABNA KvK: AFM numer: