Overheek 21 Klimmen. Cena: Domek B.V.

Transcriptie

1 Overheek 21 Klimmen Cena:

2 Opis Zeer centraal in Zuid-Limburg gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied bieden wij te koop aan deze woonboerderij met diverse agrarische bijgebouwen en de mogelijkheid om 2 vakantiewoningen te realiseren. Bij het object behoort 1 hectare grond met de mogelijkheid om aansluitend circa 1,9 hectare grasland extra te verkrijgen. Tevens is nog extra gepachte grond mee over te nemen. Ligging: Het object is gelegen in de buurtschap Overheek, behorende bij het dorp Klimmen en maakt onderdeel uit van de gemeente Voerendaal. Overheek is gelegen in de driehoek Klimmen-Hulsberg-Valkenburg en heeft daarmee ook goede busverbindingen. De A79 is nabij gelegen, waardoor ook andere delen van de provincie goed te bereiken zijn. Zeker met het oog op de recreatieve mogelijkheden is de ligging in het buitengebied, maar tevens nabij uitvalswegen, uitstekend te noemen. Woongedeelte in huidige toestand: Het woonhuis is in 1926 gebouwd tegen de voormalige stallen. Deze stallen zijn vermoedelijk 19e eeuws en zijn deels bij de woning betrokken. Een ander gedeelte van deze stal is een (voormalige) winkelruimte. De riante hooizolder met gedeeltelijk originele dakspanten maakt deze vleugel compleet. Vergunde verbouwing: Er is vergunning verleend om het woonhuis daterende uit 1926 op de begane grond uit te breiden en 2 vakantiewoningen in de stalvleugel te realiseren. Door de uitbreiding van ruim 40 m² is het woonhuis als levensloopbestendige woning te gebruiken. De 2 tweepersoons vakantiewoningen zijn volgens de huidige plannen circa 60 m² groot en beschikken over een eigen keuken, woonkamer, badkamer en privé-terras. Indeling woonhuis: Souterrain: Via centrale hal te bereiken provisiekelder van 40 m². Via de tweede hal is een gewelfde kelder van 18 m² bereikbaar. Begane grond: Entree. Centrale hal met terrazzovloer en toegang tot het trappenhuis en de kelder. Aan de rechterzijde van de hal is de televisiekamer van 15 m² met schouwpartij gesitueerd. Aan de linkerzijde van de hal is de eetkamer van ruim 15 m² met eikenplanken vloer gesitueerd. Via de eetkamer komt men in de voormalige stal, alwaar de overige ruimtes op de begane grond zijn gesitueerd. Allereerst bereikt men de keuken van 18 m² met inbouwkasten en een keukeninstallatie voorzien van oven, keramische kookplaat, vaatwasser en voldoende bergkasten. Vanuit de keuken bereikt men de living van 27 m² met toegang tot een terras aan de achterzijde van het gebouw. Via de keuken is tevens een ruime hal met buitendeur, toegang tot de badkamer en de bijkeuken. De eenvoudige badkamer beschikt over een wastafel en douche. In de bijkeuken zijn een wasbak en de witgoedaansluitingen aanwezig. Via de bijkeuken komt men in een tussenportaal met een fonteintje en de toiletruimte met wandcloset. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot een gang, van waar de hooizolder van de stalvleugel te bereiken is. Via deze gang is ook de voormalige winkelruimte van 30 m² toegankelijk. Deze ruimte heeft een nette tegelvloer en is middels een loopdeur in de voormalige toegangspoort te bereiken. 1e Verdieping: Via de bordestrap bereikt men de overloop. Op deze verdieping zijn en 2 grote slaapkamers (beiden 15 m²) en een kleinere slaapkamer (4,5 m²) gesitueerd. 2e Verdieping: Via de bordestrap is de ruime bergzolder te bereiken. Met enkele aanpassingen zijn hier ook meerdere (slaap)kamers te realiseren. Overige gebouwen: Achter het woonhuis staan diverse bijgebouwen. Aan de zuidwestzijde van het perceel bevindt zich allereerst een gebouw van 104 m² dat te gebruiken is als opslagruimte/carport/werkplaats met ernaast een metalen werktuigenberging van 150 m², een mestplaat en een open berging van 160 m² voor opslag van hooi en stro. Tegenover deze bijgebouwen staan diverse andere bijgebouwen en stallen, zoals een overdekte fietsenstalling (11 m²), berging (16 m²), garage (18 m²), 1 grote potstal geschikt voor 85 stuks vee, nog 2 potstallen geschikt voor in totaal 35 stuks jongvee en nog enkele kleinere stallen. De bijgebouwen beschikken allemaal over asbestvrije golfplaten daken. Overige terrein: Het terrein is toegankelijk middels een eigen toegangsweg. Voor het woonhuis is een grote binnenplaats met parkeergelegenheid

3 voor meerdere voertuigen. Er zijn diverse terrassen gesitueerd. De huisweide met diverse fruitbomen is vanuit de woning en de binnenplaats goed te zien. Deze weide is ideaal voor schapen, paarden of ander vee. Achter het terrein van circa 1 hectare is nog circa 0,7 hectare grasland gelegen, met daarachter weer een terrein grasland van 1 hectare 19 are en 20 are. Deze percelen zijn optioneel bij te verwerven. Bijzonderheden: â De bestemming van het object is 'agrarisch'. De agrarische activiteiten kunnen voortgezet worden, maar ook andere initiatieven zijn onder voorwaarden bespreekbaar bij de gemeente. â Indien gewenst is het mogelijk om de door verkoper gepachte gronden mee over te nemen. â Het woonhuis beschikt over kunststoffen kozijnen en de elektra is grotendeels vernieuwd. Modernisering van het gebouw is wenselijk. â Oplevering: in overleg.

4 Szczegółowe informacje Ogólne informacje Cena Dostępność Status Vandaag dostępny Nieruchomość Rodzaj Rodzaj budownictwa Dom, dom odsprzedaż Rok budowy 1926 Powierzchnie i zawartość Cała powierzchnia 1.53m² Podział Ilość pokoi 8 pokoi (3 sypialnie) Energia Energia F Dane katastralne Powierzchnia 180 m & sup2; Living area / M & sup2; Powierzchnia gruntu

5 Zdjęcia

6 Kim jesteśmy? Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów. Posiadamy wszystkie wymagane certyfikaty i licencje. Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym. Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje. Burgemeesters Godschalxstraat 59 Telefon: [email protected] Numer konta: NL35 ABNA KvK: AFM numer: